Nowy dom do wejścia w Krakowie | Rybitwy

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu nowy, wolnostojący dom na sprzedaż w Krakowie, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet dla najbardziej wymagających klientów.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą!


INFORMACJE OGÓLNE

- Nowy, piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 212,48 m2 (użytkowej 138,7 m2), usytuowany na ponad 7 arowej, płaskiej działce do samodzielnego zagospodarowania, którego największą zaletą jest wysoki standard wykończenia oraz bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Krakowa;

-nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, gdzie na parterze znajdziemy m.in. przestronny salon z otwartą kuchnią oraz oddzielny pokój i łazienkę, a na wyższej kondygnacji 4 oddzielne pokoje i drugą, nowoczesną łazienkę z wanną z hydromasażem;

-całość domu została wykończona z największą starannością o każdy szczegół, a dodatkowo użyto wysokiej jakości materiałów;

-dom wybudowany "pod siebie", nie w celach inwestycyjnych.


INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

-budynek murowany pustakiem Porotherm, ocieplony 20 centymetrowym styropianem grafitowym, na dachu dachówka ceramiczna;
-poddasze ocieplone pianką PUR;
-rok i miesiąc oddania - styczeń 2024 r.'
-okna PCV - 3 -szybowe z okleiną drewnopoodbną;
-ogrzewanie jak i ciepła woda z kotła gazowego marki De Dietrich - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu wraz z garażem;
-kanalizacja miejska;
-wyprowadzona instalacja pod klimatyzację (jedna jednostka na parterze, dwie jednostki na piętrze);
-rolety zewnętrzne antywłamaniowe, automatyczne sterowane zdalnie smartphonem dzięki systemowi Smart Home;
-system SmartHome;
-rekuperacja;
-zbiornik retencyjny z zamontowaną pompą na deszczówkę;
-internet - dwa routery - po jednym na każde piętro;
-instalacja alarmowa z czujkami w każdym z pokojów;
-przygotowana instalacja pod monitoring;
-płaska, prostokątna działka o powierzchni 707 m2;
-ogrodzenie metalowe;
-automatyczna brama wjazdowa.

Dom składa się z:

PARTER:
-wiatrołap;
-przestronny salon;
-otwarta kuchnia;
-pokój nr 1;
-łazienka;
-przedpokój;
-kotłownia/pralnia z pralką i suszarką;
-garaż;

PIERWSZE PIĘTRO:
-pokój nr 2 - duży, usytuowany na półpiętrze idealnie nadający się na studio/gabinet/siłownie;
-pokój nr 3;
-pokój nr 4;
-pokój nr 5;
-łazienka z wanną z hydromasażem;

Każdy z pokoi na piętrze posiada swój balkon.

Dodatkowo w budynku znajduje się strych.


LOKALIZACJA

Kraków, Rybitwy, ul. Półłanki
nieopodal ul. Tadeusza Śliwiaka / ul. Rączna / ul. Christo Botewa / ul. Rybitwy

Dom oddany w styczniu 2024 roku, znajdujący się w spokojnej części Krakowa, w drugiej linii zabudowy, z fantastycznym dojazdem zarówno do cenrum miasta (ok. 10 min. samochodem), jak i wyjazdem na autostradę A4 oraz obwodnicę S7. Dodatkowo bardzo blisko przystanek autobusowy z dwoma liniami, a w przyszłości linia tramwajowa biegnąca z centrum w stronę Złocienia. Idealne miejsce do zamieszkania m.in. dla rodzin z dziećmi - w niedalekiej odległości dwie szkoły podstawowe, sklep spożywczy, nowe centrum handlowe ATUT oraz wiele lokali handlowo-usługowych.
Dookoła bardzo dużo terenów zielonych takie jak Wały Wiślane (z możliwością dojazdu nową ścieżką rowerową do centrum) czy kąpieliska na Brzegach.


KOSZT

2 397 000 PLN - do negocjacji


KONTAKT

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Arkadiusz Brzęk
690 094 914


Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()