Nowy dom pod Warszawą - Góra Kalwaria

Sprzedam nowy dom jednorodzinny według projektu "DOM W ZIELISTKACH GT" (pracownia ARCHON) w m. Krzaki Czaplinkowskie koło Góry Kalwarii.

OKOLICA:
Dom znajduję się w m. Krzaki Czaplinkowskie, 10 min drogi od Góry Kalwarii. Dogodny dojazd autobusem lub samochodem do Góry Kalwarii i dalej do Warszawy (samochodem, autobusem lub pociągiem). W pobliżu przystanek autobusu szkolnego ze szkoły podstawowej w Dobieszu i Cendrowicach.

W samej miejscowości znajduje się sklep i stadion z kortami tenisowymi.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy. W sąsiedniej Górze Kalwarii znajdują się punkty usługowe, sklepy ( Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco), apteki, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Parter 88,76 m²:
- wiatrołap 5,36 m²
- hol 5,99 m²
- kuchnia - 8,6 m²
- salon + jadalnia 20,29 m²
- pokój 8,89 m²
- łazienka 3,52 m²
- kotłownia 7,25 m²
- schody 5,69 m²
- schowek 2,14 m²
- garaż 21,03 m²

2. Poddasze 49,59 m²:
- korytarz 4,08 m²
- pokój 11,86 m²
- pokój 12,89 m²
- pokój 9,12 m²
- łazienka 7,90 m²
- garderoba 3,74 m²

WYPOSAŻENIE BUDYNKU ( w cenie ):
- ogrodzenie panelowe,
- brama wjazdowa o szerokości 4m,
- opaska wokół budynku,
- taras i utwardzony podjazd do garażu ( kostka betonowa),
- trawnik

Budynek w stanie deweloperskim:
- instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu "inteligentnego",
- instalacja alarmowa ( okablowanie),
- instalacja TV i TVSAT,
- rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia kolektorów słonecznych
- Instalacja WOD-KAN i CO z piecem Viessman Vitodens 100 ( 19kW)  i zasobnikiem o pojemności 100 litrów, bez grzejników,
- na parterze ogrzewanie podłogowe ( poza kotłownią i garażem),
- na poddaszu ogrzewania podłogowe w łazience,
- naziemny zbiornik LPG o pojemności 2.700 litrów ( własność Kupującego - bez zobowiązań do zakupu gazu)
- zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa (do pieca i kuchenki w kuchni)
- wyłaz na strych nad poddaszem.

Dom w trakcie budowy - planowane zakończenie budowy w sierpniu 2024.

Dom na działce o powierzchni 639 m2.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Dach od strony południowej o powierzchni 74 m2 idealnie nadaje się do montażu fotowoltaiki ( brak okien i kominów) zasilającej pompę ciepła.

OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH:
Ściany: Ceramiczna cegła czerwona Porotherm 25 cm,
Dach: Blacho- dachówka
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy gr 20 cm + tynk
Ocieplenie poddasza - wełna mineralna o grubości 30 cm plus podwójna płyta gipsowo-kartonowa.
Ślusarka okienna: 3 szybowe okna PCV z montażem ciepłym, dwukolorowe.
Tynki gipsowe, ściany zagruntowane i pomalowane farbą podkładową.
Posadzki zagruntowane.
Drzwi wejściowe firmy WIKĘD.
Drzwi garażowe firmy WIŚNIOWSKI.

Góra Kalwaria i okolice.

Okolice Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.

Istnieje możliwość obejrzenia gotowego domu.