Nowy dom na sprzedaż

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu wolnostojącego, który atrakcyjnie położony jest w cichej i spokojnej okolicy, pośród budynków mieszkalnych, przy ulicy Radosnej w Gorzycach Wielkich. Miejscowość ta graniczy bezpośrednio z Ostrowem Wielkopolskim.
Dom ten jest domem parterowym, z użytkowym poddaszem  a jego powierzchnia użytkowa wynosi 133,70 m2. Wybudowany został z pustaka ceramicznego Porotherm, mur zewnętrzny posiada grubość 25 centymetrów, zostanie dodatkowo ocieplony zewnętrznie styropianem grafitowym o grubości 20 centymetrów i pokryty tynkiem silikatowo – silikonowym. Dwuspadowy dach na konstrukcji drewnianej jest zabezpieczony membraną, zostanie docieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną a jego pokrycie wierzchnie to dachówka ceramiczna powlekana firmy Raben. Rynny są stalowe powlekane. Pokrycie dachu, stolarka okienna, drzwiowa, rolety, brama garażowa i orynnowanie są w takiej samej kolorystyce, co tworzy jedną, spójną całość. Rozprowadzone zostaną instalacje a ściany zostaną pokryte gładzią szpachlową. Centralne ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilała będzie pompa ciepła.
Standard deweloperski umożliwi Państwu aranżację wnętrz według własnego, indywidualnego pomysłu, a układ pomieszczeń zaprojektowany został w sposób nowoczesny i prosty, aby dać komfort zamieszkiwania dla każdego.
Materiały użyte zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrza są wysokiej jakości, a każdy etap budowy zostanie przeprowadzony ze szczególną dbałością o każdy szczegół.
    Na parterze znajduje się usytuowany od strony południowej pokój dzienny z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, holl, łazienka, gabinet który może służyć jako pokój gościnny, wiatrołap oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze. Piętro obejmuje część wypoczynkową – trzy sypialnie, drugą łazienkę oraz znajdujący się nad garażem duży taras. Układ ten jest funkcjonalny, nowoczesny, czytelny i prosty.

Zestawienie pomieszczeń:
Parter:
1. wiatrołap 3,30 m2
2. komunikacja 9,10 m2
3. wc 4,2 m2
4. gabinet 9,50 m2
5. pokój dzienny 22,50 m2
6. kuchnia 8,80 m2
Suma powierzchni mieszkalnej: 57,40 m2
1. kotłownia 5,50 m2
2. garaż 15,90 m2
3. pomieszczenie gospodarcze 4,70 m2
RAZEM: 83,50 m2

Piętro:
1. komunikacja/schody – pow. posadzki 7,50 m2, pow. użytkowa 7,50 m2
2. łazienka – pow. posadzki 13,60 m2, pow. użytkowa 9,20 m2
3. pokój – pow. posadzki 11,80 m2,  pow. użytkowa  9,30 m2
4. pokój – pow. posadzki 15,80 m2, pow. użytkowa 11,80 m2
5. sypialnia – pow. posadzki 16,40 m2, pow. użytkowa 12,40 m2
RAZEM: pow. posadzki 65,10 m2, pow. użytkowa 50,20 m2


- powierzchnia zabudowy – 112,25 m2
- powierzchnia użytkowa 133,70 m2
- powierzchnia całkowita - 113,61 m2
- kubatura - 790 m3
- szerokość budynku - 13,85 m
- długość budynku - 8,20 m
- wysokość budynku – 8,25 m


Kwestie techniczne:
Materiały użyte do budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego:
- Ściany zewnętrzne- pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 centymetrów
-  Ściany wewnętrzne– pustak ceramiczny Porotherm o grubości 11,50 cm
-  Ocieplenie ścian – styropian grafitowy o grubości 20 cm.
-  Ocieplenie dachu – piana poliuretanowa lub wełna ceramiczna
-  Pokrycie dachu – membrana + dachówka ceramiczna powlekana Monza Maduro Plus, firmy Raben, podbitka drewniana
-  Tynk zewnętrzny – silikatowo silikonowy w kolorze białym
-  Tynk wewnętrzny maszynowy cementowo - wapienny
-  Ocieplenie posadzek – styropian twardy 15 cm
-  Strop- Terriva – ocieplony styropianem o grubości 6 centymetrów
-  Rynny stalowe powlekane
-  Stolarka okienna PCV, 3 szybowa z ciepłą ramą Prismatic firmy Oknoplast, dwukolorowa
-  Stolarka onienna dachowa – drewniana firmy Velux
-  Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa – KMT z ciepłą ramą- 75 mm
- Parapety zewnętrzne kamienne
-  Brama garażowa – segmentowa, ocieplona firmy Hormann
-  Chodnik utwardzony kostką betonową w kolorze grafitowym
-  Zagospodarowanie terenu wokół budynku
-  Wykonanie tarasu – kostka betonowa w kolorze grafitowym
-  Rolety zewnętrzne – podnoszone elektrycznie
-  Ogrodzenie – z trzech stron płot panelowy

Wyposażenie i instalacje:
-  instalacja elektryczna bez osprzętu
instalacja alarmowa i monitoringu bez osprzętu
-  instalacja sanitarna bez osprzętu
-  instalacja wodna bez osprzętu
-  instalacja centralnego ogrzewania – podłogowa w całym budynku z pompą ciepła, wyprowadzona instalacja umożliwiająca montaż instalacji fotowoltaicznej na działce.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 763 m2 ogrodzonej płotem panelowym z trzech stron. Jest to działka narożna posiadająca dostęp z dwóch ulic.  Jego front jest usytuowany od strony wschodniej.
Doskonała lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy, ulica na której posadowiono budynek jest spokojną ulicą osiedlową w  i posiada dogodny dojazd a w niedalekiej okolicy mamy dyspozycji szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, kościół, market spożywczy, przystanek komunikacji miejskiej ale również liczne tereny zielone i leśne..
Termin realizacji i zakończenia inwestycji przewidziany jest na wrzesień 2024 roku.
 Zapraszamy do prezentacji i zakupu.