Nowy dom na osiedlu zamkniętym. Garaż, podjazd!

✅ Nowa inwestycja już w sprzedaży! Sprawdź szczegóły pod ogłoszeniem!

Przedstawiamy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom, położony na nowym, ogrodzonym i zamkniętym „Osiedlu Agrestowym” w Koszalinie przy ul. Agrestowej (dawne Kretomino).

Do najważniejszych atutów inwestycji zaliczyć można:

• nowoczesną, przyjemną dla oka, spójną architekturę,
• dobrze zaplanowaną i komfortową przestrzeń życiową,
• lokalizację w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku,
• bliskość do najważniejszych obiektów infrastruktury miejskiej,
• kameralną atmosferę – tylko 6 budynków dwulokalowych w kompleksie,
• pełną infrastrukturę techniczną.

Projektując Osiedle Agrestowe zadbano o komfort mieszkańców poprzez przestronne zagospodarowanie terenu. Zabezpieczono także niezależny dostęp do wszelkich mediów takich jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Wewnątrz osiedla biegnie szeroka droga dojazdowa, a przed każdym budynkiem znajduje się wygodny podjazd. Każdy lokal posiada własny, ogrodzony ogród.

✅ Powierzchnia i układ pomieszczeń dopasowane do współczesnego trybu życia!

Na całkowitą powierzchnię lokalu liczącą 104,42 mkw. składa się 87,49 mkw. powierzchni użytkowej oraz liczący 16,93 mkw. jednostanowiskowy garaż.

Na parterze budynku zlokalizowano:

• wiatrołap – 3,83 mkw.
• hol – 5,16 mkw.
• toaleta – 1,01 mkw.
• salon z aneksem kuchennym – 24,05 mkw.
• garaż 16,93 mkw.

Na poddaszu zlokalizowano:

• korytarz – 6,64 mkw.
• pokój – 9,57 mkw.
• pokój – 13,85 mkw.
• łazienka – 6,09 mkw.
• pokój – 8,20 mkw.
• garderoba – 4,69 mkw.
• schody – 4,40 mkw.

Wysokość każdej kondygnacji wynosi ok. 2,70 m. Do powierzchni budynku nie wliczono wysokiego strychu, możliwego do samodzielnej adaptacji.

✅ Wysoki standard to także wysoka jakość surowców i solidni wykonawcy!

Do budowy budynku wykorzystano wysokiej klasy materiały budowlane i izolacyjne renomowanych producentów, co zapewni ekonomiczną i bezproblemową eksploatację przez długie lata. Przewidziano bardzo dużo gniazd i punktów oświetleniowych, co wyklucza konieczność samodzielnej rozbudowy instalacji. Zachęcamy do zapoznania się z pełną specyfikacją techniczną.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

• ławy fundamentowe żelbetowe - klasa betonu B25/C20
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych o grubości 18,8 cm (Wienerberger Porotherm)
• strop nad parterem żelbetowy - klasa betonu B25/C20
• więźba dachowa drewniana

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm (Termex Grafitowy)
• ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm (Isover)
• dach bezokapowy pokryty folią paroprzepuszczalną i blachodachówką o płaskim wzorze w kolorze grafitowym (Pruszyński)
• tynk w kolorze białym z elementami w kolorze szarym (Bolix)
• elementy dekoracyjne na elewacji imitujące drewno (Cersanit)
• rynny i rury spustowe ukryte w elewacji (Galeco)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• ściana wewnętrzna pomiędzy sąsiadującymi lokalami z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm (Wienerberger Porotherm)
• ścianki działowe o grubości 12 cm
• tynki gipsowe (Knauf/Dolina Nidy)
• posadzki cementowe wzmacniane zbrojeniem i włóknem szklanym (Lafarge)
• schody betonowe - klasa betonu B25/C20

POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU

• okna i drzwi balkonowe PCV z listwą wentylacyjną
• drzwi wejściowe klasy RC2 w kolorze stolarki okiennej (Gerda)
• brama garażowa segmentowa otwierana mechanicznie przystosowana do montażu napędu automatycznego w kolorze stolarki okiennej (Krispol)
• schody strychowe drewniane z płytą o podwyższonej izolacyjności termicznej (Fakro)
• balkony francuskie z szybą
• panelowe ogrodzenie systemowe w kolorze szarym z trzech stron działki

INSTALACJE

• instalacja wodno-kanalizacyjna z wyprowadzeniami pod wszystkie urządzenia sanitarne
• instalacja centralnego ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku
• instalacja gazowa zasilająca z piecem gazowym
• instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami
• liczne punkty oświetleniowe i gniazda w całym domu
• instalacja odgromowa
• instalacja alarmowa
• instalacja domofonowa
• instalacja pod montaż kominka i kominy (Schiedel)
• przewody instalacji telewizyjnej oraz wewnętrznej sieci LAN w każdym z pokoi
• przyłącze telekomunikacyjne - mikrorurka światłowodowa od słupka telekomunikacyjnego w granicy osiedla do szafki multimedialnej w budynku, możliwość podłączenia światłowodu TKK Koszalin (internet, telewizja kablowa), wkrótce również Asta-Net i inni operatorzy.

✅ Tylko teraz Budynek nr 5 w okazyjnej ofercie!

Cena: 650 000 zł brutto

Stan: deweloperski

Rozpoczęcie budowy: luty/marzec 2025
Przewidywany termin oddania: koniec 2025
Uwaga! Na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość personalizacji domu pod indywidualne potrzeby klienta.

✅ Budynki nr 1 i 2 zamieszkane, Budynek nr 3 i 4 sprzedane!

Na całym osiedlu pozostały już tylko 3 dostępne nieruchomości. Zainteresowanych budynkiem 5 lub kolejnym zapraszamy do szybkiego kontaktu i oglądania aktualnie budowanych domów.

✅ U nas zawsze klarowne i przejrzyste zasady.

Przedmiotem sprzedaży jest:

• Samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 104,42 mkw.
• Przynależny do lokalu teren do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 300 mkw.
• Udział w częściach wspólnych obejmujących m.in. drogi wewnętrzne i dostęp do urządzeń technicznych.

Dodatkowe informacje:

• Zawarcie umowy rezerwacyjnej wymaga wpłaty zadatku
• Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC 2%

Jesteśmy przekonani, że zarówno lokalizacja, jak i dom przypadną Państwu do gustu. Zdjęcia nie są w stanie oddać przestronności pomieszczeń, działki oraz wyjątkowego spokoju panującego na osiedlu! Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.