Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek pierwotny
4 pokoje
zachodniopomorskie
Koszalin
Nowy dom na osiedlu zamkniętym. Garaż, podjazd!
Nowy dom na osiedlu zamkniętym. Garaż, podjazd!

Nowy dom na osiedlu zamkniętym. Garaż, podjazd!

617 000 zł
Koszalin, zachodniopomorskie
5 909 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
104,42 m²
Ogrzewanie
gazowe
Powierzchnia działki
300 m²
Stan wykończenia
Rodzaj zabudowy
bliźniak
Rok budowy
Liczba pokoi
4
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Nowa inwestycja już w sprzedaży! Uwaga - Budynek nr 4 w okazyjnej ofercie! Sprawdź szczegóły pod ogłoszeniem!


Przedstawiamy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom, położony na nowym, ogrodzonym i zamkniętym „Osiedlu Agrestowym” w Koszalinie przy ul. Agrestowej (dawne Kretomino).

Do najważniejszych atutów inwestycji zaliczyć można:

  • nowoczesną, przyjemną dla oka, spójną architekturę,
  • dobrze zaplanowaną i komfortową przestrzeń życiową,
  • lokalizację w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku,
  • bliskość do najważniejszych obiektów infrastruktury miejskiej,
  • kameralną atmosferę – tylko 6 budynków dwulokalowych w kompleksie,
  • pełną infrastrukturę techniczną.

Projektując Osiedle Agrestowe zadbano o komfort mieszkańców poprzez przestronne zagospodarowanie terenu. Zabezpieczono także niezależny dostęp do wszelkich mediów takich jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Wewnątrz osiedla biegnie szeroka droga dojazdowa, a przed każdym budynkiem znajduje się wygodny podjazd. Każdy lokal posiada własny, ogrodzony ogród.

Powierzchnia i układ pomieszczeń dopasowane do współczesnego trybu życia!

Na całkowitą powierzchnię lokalu liczącą 104,42 mkw. składa się 87,49 mkw. powierzchni użytkowej oraz liczący 16,93 mkw. jednostanowiskowy garaż.

Na parterze budynku zlokalizowano:

  • wiatrołap – 3,83 mkw.
  • hol – 5,16 mkw.
  • toaleta – 1,01 mkw.
  • salon z aneksem kuchennym – 24,05 mkw.
  • garaż 16,93 mkw.

Na poddaszu zlokalizowano:

  • korytarz – 6,64 mkw.
  • pokój – 9,57 mkw.
  • pokój – 13,85 mkw.
  • łazienka – 6,09 mkw.
  • pokój – 8,20 mkw.
  • garderoba – 4,69 mkw.
  • schody – 4,40 mkw.

Wysokość każdej kondygnacji wynosi ok. 2,70 m. Do powierzchni budynku nie wliczono wysokiego strychu, możliwego do samodzielnej adaptacji.

Wysoki standard to także wysoka jakość surowców i solidni wykonawcy!

Do budowy budynku wykorzystano wysokiej klasy materiały budowlane i izolacyjne renomowanych producentów, co zapewni ekonomiczną i bezproblemową eksploatację przez długie lata. Przewidziano bardzo dużo gniazd i punktów oświetleniowych, co wyklucza konieczność samodzielnej rozbudowy instalacji. Zachęcamy do zapoznania się z pełną specyfikacją techniczną.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

  • ławy fundamentowe żelbetowe - klasa betonu B25/C20
  • ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych o grubości 18,8 cm (Wienerberger Porotherm)
  • strop nad parterem żelbetowy - klasa betonu B25/C20
  • więźba dachowa drewniana

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

  • ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm (Termex Grafitowy)
  • ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm (Isover)
  • dach bezokapowy pokryty folią paroprzepuszczalną i blachodachówką o płaskim wzorze w kolorze grafitowym (Pruszyński)
  • tynk w kolorze białym z elementami w kolorze szarym (Bolix)
  • elementy dekoracyjne na elewacji imitujące drewno (Cersanit)
  • rynny i rury spustowe ukryte w elewacji (Galeco)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

  • ściana wewnętrzna pomiędzy sąsiadującymi lokalami z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm (Wienerberger Porotherm)
  • ścianki działowe o grubości 12 cm
  • tynki gipsowe (Knauf/Dolina Nidy)
  • posadzki cementowe wzmacniane zbrojeniem i włóknem szklanym (Lafarge)
  • schody betonowe - klasa betonu B25/C20

POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU

  • okna i drzwi balkonowe PCV z listwą wentylacyjną
  • drzwi wejściowe klasy RC2 w kolorze stolarki okiennej (Gerda)
  • brama garażowa segmentowa otwierana mechanicznie przystosowana do montażu napędu automatycznego w kolorze stolarki okiennej (Krispol)
  • schody strychowe drewniane z płytą o podwyższonej izolacyjności termicznej (Fakro)
  • balkony francuskie z szybą
  • panelowe ogrodzenie systemowe w kolorze szarym z trzech stron działki

INSTALACJE

  • instalacja wodno-kanalizacyjna z wyprowadzeniami pod wszystkie urządzenia sanitarne
  • instalacja centralnego ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku
  • instalacja gazowa zasilająca z piecem gazowym
  • instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami
  • liczne punkty oświetleniowe i gniazda w całym domu
  • instalacja odgromowa
  • instalacja alarmowa
  • instalacja domofonowa
  • instalacja pod montaż kominka i kominy (Schiedel)
  • przewody instalacji telewizyjnej oraz wewnętrznej sieci LAN w każdym z pokoi
  • przyłącze telekomunikacyjne - mikrorurka światłowodowa od słupka telekomunikacyjnego w granicy osiedla do szafki multimedialnej w budynku, możliwość podłączenia światłowodu TKK Koszalin (internet, telewizja kablowa), wkrótce również Asta-Net i inni operatorzy.

Tylko teraz Budynek nr 4 w okazyjnej ofercie!

Na sprzedaż: Lokal 4B

Cena standardowa: 650 000 zł brutto

Oferta specjalna I: RABAT 20 000 zł brutto (do uzyskania w przypadku zawarcia umowy rezerwacyjnej do 31.03.2024 r.)

Cena specjalna po rabacie: 630 000 zł brutto

Oferta specjalna II: RABAT 33 000 zł brutto (do uzyskania w przypadku zawarcia umowy rezerwacyjnej do 31.03.2024 r. i finansowania własnego)
Cena specjalna po rabacie: 617 000 zł brutto

Stan: deweloperski

Rozpoczęcie budowy: luty/marzec 2024
Przewidywany termin oddania: koniec 2024
Uwaga! Na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość personalizacji domu pod indywidualne potrzeby klienta.

Budynki nr 1 i 2 zamieszkane, Budynek nr 3 sprzedany!

Na całym osiedlu pozostało już tylko 4 dostępnych nieruchomości. Zainteresowanych budynkiem 4 lub kolejnymi zapraszamy do szybkiego kontaktu.

U nas zawsze klarowne i przejrzyste zasady.

Przedmiotem sprzedaży jest:

  • Samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 104,42 mkw.
  • Przynależny do lokalu teren do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 350-400 mkw.
  • Udział w częściach wspólnych obejmujących m.in. drogi wewnętrzne i dostęp do urządzeń technicznych.

Dodatkowe informacje:

  • Zawarcie umowy rezerwacyjnej wymaga wpłaty zadatku
  • Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC 2%

Jesteśmy przekonani, że zarówno lokalizacja, jak i dom przypadną Państwu do gustu. Zdjęcia nie są w stanie oddać przestronności pomieszczeń, działki oraz wyjątkowego spokoju panującego na osiedlu! Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacje dodatkowe

Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
pustak
Okna
brak informacji
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
skośny
Pokrycie dachu
dachówka
Poddasze
brak informacji
Media
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
teren zamknięty, domofon / wideofon
Ogrodzenie
murowane, metalowe
Dojazd
utwardzony
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
strych

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.