Nowy dom 139 m2 z antresolą tuż obok Milanówka

Nietypowy dom z antresolą w cichej okolicy, tuż obok Milanówka!
5 pokoi, kominek, bardzo duże okna!  Wysoki standard budynku.
Dom po odbiorach!

DOM
Piętrowy dom (połowa bliźniaka) o powierzchni 139m2 w stanie deweloperskim.
Na parterze znajduje się bardzo wysoki salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, WC, pralnia wiatrołap, kotłownia i przestronny korytarz. Na antresoli 3 sypialnie, łazienka, garderoba.

PARTER OK 90 M2
pokój dzienny - 22,61 m2
kuchnia - 10,06 m2,
wiatrołap - 4,10 m2,
WC - 1,20 m2,
holl - 9,64 m2,
pokój - 12,39 m2,
pokój - 10,52 m2,
łazienka - 5,37 m2,
pralnia/pom. gospodarcze- 7,44 m2,
klatka schodowa - 2,32 m2

NA PIĘTRZE: 49,0 m2
antresola - 12,16 m2,
łazienka - 5,62 m2,
pokój - 17,62 m2,
pokój - 11,87 m2,
garderoba - 1,96 m2.

Dodatkowa przestrzeń nie wliczająca się do metrażu to strych ok 20m2, z włazem i wykonanym dociepleniem i podłogą.

W salonie przewidziano kominek.
Zamontowane są dobrej jakości, niespotykanie duże okna, przepięknie doświetlające pomieszczenie, które dzięki zastosowaniu antresoli jest bardzo wysokie i otwarte co daje niesamowite wrażenie.
Kuchnia jest widna, z oknem. Duże okna tarasowe.
Klatka schodowa przygotowana do montażu okrągłych schodów.
Budynek wybudowany według projektu indywidualnego.

Najwyższy standard wykonania i wykończenia! 5 lat gwarancji/rękojmi dewelopera!
Deweloper dysponuje pełną dokumentacją projektową i fotograficzną z każdego etapu budowy do wglądu.

W standardzie:
⦁ fundamenty żelbetowe
⦁ ściany z bloczków SOLBET
⦁ ocieplenie budynku optymalizujące izolacyjność termiczną
⦁ dobrej jakości okna PCV
⦁ drzwi wejściowe Gerda
⦁ strop monolityczny żelbetowy
⦁ blachodachówka
⦁ tynki wewnętrzne gipsowe
⦁ posadzki wykonane i dotarte
⦁ instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO gazowa, alarmowa ,domofonowa, światłowodowa
⦁ piec gazowy z zasobnikiem
⦁ ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
⦁ podjazd i taras wykonane z eleganckiej kostki
⦁ szambo szczelne

W cenie zbiornik na gaz (przyłącze gazowe miejskie jest w realizacji z terminem na 2025 r - podpisana umowa)
Przyłącze do sieci kanalizacyjnej jest w realizacji z terminem na rok 2026 r. - projekt zatwierdzony
Światłowód w słupie przy działce.

Dostępne są obydwa lokale:
1. pow. 138,6 m2, działka 467 m2
2. pow. 139 m2, działka 511 m2

Lokale posiadają odbiory i zgodę na użytkowanie. Ustanowiona jest samodzielność lokali.

DZIAŁKA:
Lokale (połowa bliźniaka) usytuowane są na działkach 511 m2 (prawa połowa) i 467m2 (lewa połowa) Lokale mają wykonane utwardzone tarasy (ok. 18 m2) z eleganckiej kostki betonowej, częściowo zadaszone. Od frontu utwardzone miejsca postojowe na 2 samochody z możliwością nadbudowy wiaty oraz chodnik.
W standardzie ogrodzenie frontowe metalowe wraz z bramą i furtką.
Na każdej z działek znajdują się nieliczne nasadzenia, a od strony tarasu kojący widok na zadrzewione działki.
Teren każdej z działek zostanie wyrównany i uzupełniony ziemią.

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. - ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Teren objęty zabudową mieszkaniową wolnostojącą, położony na przyjemnym osiedlu z nową zabudową i miłym sąsiedztwem. Doskonałe połączenie ciszy, spokoju i natury z bliskością miasta!

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Przystanek autobusu zaledwie 80m od budynku! Bardzo blisko do wjazdu na autostradę A2 (ok. 1m5 km), do centrum Milanówka ok 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km. W obydwu tych miastach tętni życie i dostępna jest pełna infrastruktura oraz stacje PKP.

Kupujący nie płaci PCC!
Możliwość zakupu na kredyt (pomagamy w uzyskaniu kredytu)
Zachęcam do oglądania tej nietuzinkowej nieruchomości.

WE SPEAK ENGLISH. For further information in English please call.



Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.