Nowy bliźniak,pompa ciepla,duża działka 0%prowizji

OFERTA BEZ PROWIZJI

Polecamy nowy bliźniak wykończony pod klucz, położony na dużej działce w podwrocławskiej miejscowości Smolec.

Bardzo dobra lokalizacja w nowo powstającej  części Smolca. W pobliżu sporo sklepów i punktów usługowych,szkoła, kościół poczta, stacja PKP, przychodnie, apteki ,publiczne przedszkole i żłobek oraz kilka prywatnych placówek, piekarnia, poczta, korty tenisowe, hala sportowa,  w miejscowości 4 supermarkety: Polo Market, Dino, Biedronka i Aldi.

Dobre połączenie z Wrocławiem , kursuje autobusowa komunikacja podmiejska, dzięki stacji PKP, jest też  bardzo dobre połączenie kolejowe średnio 2 połączenia na godzinę . Dobry i szybki dojazd także samochodem, do granicy miasta jest zaledwie ok.2.5 km do centrum ok. 9 km

 Domy położone są w trzeciej linii zabudowy. Spokojna, zielona i cicha okolica wokół nowe domy jednorodzinne.  

 Nieruchomość wykończona pod klucz, działka o powierzchni około 500m2. Powierzchnia całkowita  wynosi 126 m2.

Standard wykończenia

• posadowienie na płycie fundamentowej ocieplonej od spodu i czoła styrodurem XPS o grubości 10 cm, wykonanej z betonu wodoszczelnego W8,
• ściany z betonu komórkowego
• dach kryty dachówką
• dom spełnia normy energochłonności obowiązujące od 01.01.2021,
• wodno-powietrzna pompa ciepła Nibe Split 6 kW wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku (łącznie z garażem). Pompa ciepła posiada wbudowany moduł aktywnego chłodzenia, co w okresach letnich może być wykorzystywane do obniżenia temperatury wewnątrz budynku.
• cyrkulacja ciepłej wody użytkowej w kuchni oraz łazienkach (stały obieg ciepłej wody w instalacji z możliwością programowania),,
• okna PCV trzyszybowe dwukolorowe (kolor biały wewnątrz, kolor antracyt na zewnątrz),
• elektryczne rolety  okienne w całym domu w kolorze antracytowym ,
• nowoczesne okno przesuwne w salonie – wyjście na ogród,
• markowe okna połaciowe FAKRO,
• elektryczna brama garażowa Hormann w kolorze antracytowym sterowana na pilota,
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm,
• przygotowanie pod kran zewnętrzny od strony ogrodu,

Ponadto wykończenie pod klucz

• ściany w całym domu pomalowane na biało,
• schody drewniane w nowoczesnym designie,
• podłogi w części mieszkalnej wykończone panelami o wysokiej klasie ścieralności, a na parterze dodatkowo wodoodporności,
• w garażu podłoga wykończona płytkami,
• drzwi wewnętrzne o podwyższonych parametrach izolacyjności akustycznej,
• antywłamaniowe drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym
• meble kuchenne wraz ze sprzętem kuchennym renomowanej firmy BEKO,
• wykończenie łazienki na parterze wraz armaturą i przygotowaniem pod instalacje pralki,
• wykończenie łazienki na piętrze według indywidualnego projektu wraz armaturą, lustrem i szafką pod umywalką
• instalacja elektryczna z osprzętem w całym domu wraz z łączami TV oraz gniazdkami internetowymi,
• wejście do domu oraz wjazd do garażu wyłożone kostką brukową,
• działka ogrodzona z trzech stron po obwodzie działki, front do dyspozycji właścicieli, działka obsiana trawą.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- duży salon z aneksem kuchennym,

- przedpokój

- łazienka z kabiną prysznicową

- garaż

Piętro:

- sypialnia główna,

- pokój

- pokój

- łazienka z wanną i kabiną prysznicową

- przedpokój

Nowy budynek, wykończenie pod klucz, spokojna lokalizacja, duża działka.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje.

Dla budynku nie wykonano jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe.Wykonujemy świadectwa energetyczne.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.