Nowy bezczynszowy dom - segment z działką
440 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Osiedle PANORAMA w Nicponii z pięknym widokiem na panoramę miasta Gniew oferuje na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe wybudowane z wysokiej jakości materiałów odznaczające się energooszczędnością i niskimi kosztami utrzymania. Każda połowa Domu posiada bezobsługowy, ekonomiczny i ekologiczny system centralnego ogrzewania wykonany na bazie powietrznej pompy ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron HPA-O 8 CS PLUS w połączeniu z instalacją ogrzewania podłogowego wykonaną na obu kondygnacjach budynku. Całe osiedle składać się będzie z 6 budynków dwulokalowych z drogą wewnętrzną. Do każdej połowy Domu przynależy od 310 do 440 m2 działki ( w zależności od wybranego segmentu ) do wyłącznego użytku właściciela połowy Domu. Działki ogrodzone ogrodzeniem panelowym z 3 stron bez frontu. Dla każdego segmentu wykonane utwardzenia z kostki brukowej w szczególności miejsca parkingowe na dwa auta, chodniki, oraz opaska wokół budynku. Koncepcja Domów została dogłębnie przemyślana przez Architekta już na etapie projektu. Domy z założenia miały być nieprzewymiarowane bez zbędnej przestrzeni generującej wysokie koszty po stronie Kupujących zarówno inwestycyjnie - na etapie kupna Domu i wykonania w nim prac wykończeniowych jak i koszty eksploatacyjne - związane z utrzymaniem Domu ponoszone przez właścicieli na przestrzeni kolejnych wielu lat posiadania i użytkowania Domu. Zważywszy na to oferowane Domy posiadają kompaktową i funkcjonalną, dobrze przemyślną przez Architekta przestrzeń usytuowaną na dwóch poziomach: parterze składającym się z salonu, kuchni, przedsionka, WC, pomieszczenia gospodarczego pod schodami, schodów , oraz piętra - poddasza użytkowego na którym znajdują się trzy pokoje, komunikacja i łazienka. Rozkład i metraż pomieszczeń poddasza użytkowego w połączeniu z wysoką ścianą kolankową na poddaszu użytkowym oraz wykuszami czyni pomieszczenia wyjątkowo funkcjonalnymi. Domy posiadają też dodatkowo trzeci poziom tzw. strych z wykonaną na całej powierzchni podłogą z desek o powierzchni ponad 20 m2 stanowiący dodatkową przydatną przestrzeń magazynowo - gospodarczą - nie wliczoną do metrażu powierzchni Domów.
Cena za jedną połowę domu z działką wynosi: od 440 000 do 500 000 zł brutto ( zawiera 8% podatku vat ) w zależności od wybranego segmentu.
Dla wszystkich segmentów istnieje możliwość wykonania instalacji fotowoltaicznej o mocy 4,9 kWp za dopłatą
Termin zakończenia budowy: 2024r.
Z uwagi na trwające prace budowlane w celu umówienia terminu oględzin proszę dzwonić na wskazany w ogłoszeniu numer telefonu.
Technologia wykonania budynku, standard wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego:
Fundamenty - ławy żelbetowe
Ściany fundamentowe - murowane z bloczka betonowego
Ściany zewnętrzne - murowane na zaprawie klejowej z bloczków gazobetonowych SOLBET
Ściany działowe - murowane na zaprawie klejowej z bloczków gazobetonowych SOLBET
Ściana środkowa rozdzielająca dwie połowy budynku – silikat akustyczny na zaprawie klejowej
Strop nad parterem - żelbetowy gęstożebrowy
Schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne
Pokrycie dachowe - dachówka betonowa CREATON model KAPSTADT kolor grafit
Izolacja termiczna budynku jako niezwykle istotna i mająca znaczny wpływ na koszty ogrzewania i utrzymania Domu została wykonana ze szczególnym naciskiem na użycie wysokiej jakości materiałów:
- ściany zewnętrzne - styropian ARSANIT THERMO Lambda 033, grubość 15 cm
- posadzka parteru - styropian EPS-100 grubość 17 cm
- połać dachu w części mieszkalnej poddasza użytkowego - wełna mineralna KNAUF Lambda 033 o grubości 25cm
Elewacja zewnętrzna budynku wykończona tynkiem silikonowo - silikatowym ARSANIT
Stolarka zewnętrzna:
- drzwi wejściowe zewnętrzne – WIKĘD PREMIUM TERMO
- okna trzyszybowe na profilu DECCO
- okna dachowe VELUX GLU MK08
Tynki wewnętrzne - gipsowe KNAUF
Posadzki - wylewki betonowe zacierane mechanicznie
Parapety wewnętrzne - Konglomerat
Skosy i sufity na poddaszu użytkowym - wykończone płytami G-K
Przestrzeń strychu - na całej powierzchni wykonana podłoga z desek 22mm
Instalacja grzewcza i przygotowania ciepłej wody użytkowej - system CO i CWU na bazie powietrznej pompy ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron. W całym Domu na obu poziomach wykonana została instalacja ogrzewania podłogowego o wysokim stopniu zagęszczenia rury dzięki czemu będzie zapewnione odpowiednie i równomierne wygrzanie posadzki, a przez to będzie zapewniony odpowiedni komfort cieplny w połączeniu z niskimi kosztami eksploatacyjnymi ogrzewania
Przyłącze elektroenergetyczne - indywidualne do każdej połowy Domu
Instalacja elektroenergetyczna i TV - rozprowadzona po budynku, dodatkowo w całym budynku zamontowane gniazdka i włączniki światła SIMON 10 z dodatkowym gniazdem od strony tarasu.
Przyłącze wodociągowe - indywidualne do każdej połowy Domu
Instalacja wodociągowa wewnętrzna - rozprowadzona po budynku, dodatkowo wyprowadzony kran zewnętrzny ogrodowy z zamontowanym podlicznikiem na wodę ogrodową dzięki któremu będą zapewnione mniejsze koszty eksploatacyjne za ścieki bytowe
Przyłącze kanalizacji sanitarnej - indywidualne do każdej połowy Domu
Instalacja kanalizacji sanitarnej wewnętrzna - rozprowadzona po budynku
Przyłącze światłowodowe ORANGE wprowadzone do szafy rozdzielczej każdego z segmentów
Działka - zostanie ogrodzona z 3 stron ogrodzeniem panelowym w systemie 3D kolor grafit poza frontem
Opis lokalizacji:
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnym i urokliwym miejscu z widokiem na piękną panoramę miasta Gniew. W pobliżu liczne ścieżki i szlaki rekreacyjne prowadzące wzdłuż Wisły oraz ścieżka prowadząca do Gniewu przez nowo wyremontowany most nad rzeką Wieżyca. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo z miastem w kilka minut dotrzemy do szkół, przedszkoli, sklepów, ośrodka zdrowia czy urzędu.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu