NOWY apartament PREMIUM 2 łazienki Gotowy bez PCC

NOWY apartament PREMIUM Bezpieczny PCC Gotowy

 

3 pokoje 65 m2 Piętro +3

Dwa duże balkony

Dwie duże łazienki

Biurko HOME OFFICE w każdym pokoju 

 

Słoneczna ekspozycja okien WSCHÓD

Bagry Park / Mierzeja Wiślana 

Bagrowa 23A/44

 

Idealne rozwiązanie dla rodziny, pary, singla lub inwestora na wynajem (pasywny dochód)

 

Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 10%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 129%.

 

Pomagamy w znalezieniu dobrego najemcy, formalnościach i w szybkim wynajęciu apartamentu

 

 

 

Zaprezentowane zdjęcia są naszą realizacją

Zapraszam do oglądania

GOTOWY do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem błyskawiczny zysk z najmu ok. 5300 zł/msc

APARTAMENT: bezpieczny teren zamknięty, wszystko NOWE nigdy nieużywane na gwarancji, w pełni UMEBLOWANY, AGD, wanna, prysznic, deszczownica, ekskluzywne wykończenie PREMIUM, WIDNY i otwarty PIĘKNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym, dwie sypialnie 2-osobowe, bardzo duża łazienka z jedną UMYWALKĄ oraz osobna PRYWATNA łazienka przy master bed, duża GARDEROBA, JEDNO miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym, wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok na cichą zieleń dziedzińca wewnętrznego, idealny do PRACY ZDALNEJ], funkcjonalny i zaprojektowany przez znanego architekta,

Wygodny, cichy i słoneczny balkon

NOWE / NA GWRANCJI: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękna łazienka, funkcjonalne kuchnia, AGD na gwarancji, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok 4 piętrowy, nowoczesna winda cichobieżna

Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, przy pięknym zalewie Bagry. Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.

MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU

Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 35 000 zł

BEZ podatku PCC - oszczędność 30 000 zł

Projekt wnętrza i wizualizacje w cenie – oszczędność 15 000 zł

Suma oszczędności: 80 000 zł 

Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub dla pary

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

1. HOL – 7,26 m2

2. SALON Z ANEKSEM – 21,00 m2

3. SYPIALNIA RODZICÓW– 18,08 m2

4. ŁAZIENKA RODZICÓW – 3,67 m2

5. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET)- 10,47 m2

6. ŁAZIENKA WSPÓLNA – 4,29 m2

SUMA: 64,77 m2

7. BALKON 1 RODZICÓW – 4,08 m2

8. BALKON 2 – 6,23 m2

 

 

 

CENA:

1 160 000 zł apartament przy zakupie za gotówkę

2x 60 000 zł  miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym nr 114 i 115  (obligatoryjnie) 

 

ZALETY:

1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa

2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE

3. Serce Podgórza

4. Niskie koszty utrzymania ok. 550 zł/msc

5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe

6. Centralne ogrzewanie miejskie i bezpieczna instalacja miejskiej ciepłej wody użytkowej z MPEC

7. Bezpieczne bez instalacji gazu

8. Panele fotowoltaiczne pokrywające zapotrzebowanie elektryczne części wspólnych – obniżenie kosztów eksploatacji

9. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: Rynek, Kazimierz, zalew Bagry, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.

 

Bezpośrednio na osiedlu:

paczkomat InPost

7 żłobków w tym 2 prestiżowe żłobki FAIR PLAY

przedszkole publiczne nr 27

4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY

szkoła podstawowa nr 8

sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

kwiaciarnia

klub sportowy

przystań żeglarska

5 restauracji

szybka kolej miejsca SKA

Kąpielisko i plaża

Zalew Bagry

Nowa Plaża

Tężnia Solankowa

Promenada Chorwacka

4 place zabaw

2 siłownie trenowe

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 trasy rowerowe do centrum

Zielone dachy

Stacje ładowania samochodów elektrycznych

Trzy rowerownie

tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

parking miejski Park & Ride

 

5 min:

kościół

obwodnica

autostrada

szkoły podstawowe

 

10 min

Dworzec Główny

Kazimierz

Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego

Szpital dziecięcy Strzelecka

przychodnia zdrowia Bieżanów

językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie

szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego

językowe Liceum Kolegium Europejskie

Liceum XLIII

Bulwary Wiślane

Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Fitness, siłownia, basen, sauna

Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny

Galeria Kazimierz

Kino

 

15 min

Rynek Główny

Uniwersytet Ekonomiczny

Politechnika Krakowska

Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu

Galeria M1

Galeria Bonarka

Galeria Serenada

Zakopianka

Ruczaj

10. Komfortowy i funkcjonalny apartament dla rodziny, pary lub na inwestycję

11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa

- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 12 min kolej, 15 min samochodem, 23 min tramwajem, 25 min rowerem

       Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)

12. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta

13. Piękny widok z okien na zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany

14. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, tężnia solankowa, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko

15. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 106%.

16. Cztery bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz

17. Klimatyzacja

18. Wygodne miejsce postojowe w ogrzewanym garażu koniec z odśnieżaniem auta zimą

19. Apartament od sprawdzonego i wiarygodnego dewelopera

20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.

21. Prestiżowe sąsiedztwo Bagry Park

22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.  

23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny

24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej

25. Pobliska szybka kolej aglomeracyjna SKA

26. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z DUŻYM salonem i holem o łącznej powierzchni 26 m2 jak w domu jednorodzinnym

 

BUDYNEK: NOWY z 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, , fotowoltaika, stacja ładowania samochodów elektrycznych, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe zewnętrzne (opcja), pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda, kontrola dostępu, monitoring, teren zamknięty/ogrodzony, estetycznie zagospodarowany dziedziniec, na mieszkaniu instalacja SMART HOME.

DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.

WYDZIELONA KW KSIĘGA WIECZYSTA bez hipoteki Szybka transakcja 

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Apartament zlokalizowany w sercu Krakowskiego Podgórza. Dzielnica Podgórze na przestrzeni kilku ostatnich lat stała się modnym i popularnym zakątkiem miasta. Obecnie jest jedną z ciekawszych i bardzo modnych dzielnic Krakowa, ze względu na bardzo szybki rozwój rekreacyjno – biznesowy, komunikacyjny oraz bardzo dużą ilość zieleni.

Dobra lokalizacja, liczne miejsca pracy oraz planowana Nowa Dzielnica na terenie Płaszowa i Rybitw powoduje, że zamieszkują tutaj ludzie młodzi, dynamiczni, przedsiębiorczy, pary oraz rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy sukcesywnie rozwijana jest również część biznesowa - powstaje wiele nowych inwestycji i centrów biznesowych tj. CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. To idealne miejsce dla pomysłowych przedsiębiorców, którzy tutaj chcą rozwinąć swój biznes i mieszkać w okolicy.

Apartament na nowoczesnym osiedlu spełni oczekiwania osób, dla których liczy się dostęp do zieleni oraz do bogatej oferty rekreacyjnej i wypoczynkowej Krakowa. Spacer nad zlewem Bagry, pełna zieleni Promenada Chorwacka, Tężnia Solankowa, Flow Park Bagry, Przystań Żeglarska, wypożyczalnie sprzęty wodnego, Food Trucki  - WSZYSTKO JEST NA WYCIAGNIĘCIE RĘKI.

Dodatkowo bezpośrednia okolica Bagry cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów działających na krakowskim rynku najmu

INNOWACJE:

panele fotowoltaiczne, instalacja pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych, zielony dachy ekstensywny, instalacja smarthome, ciepłe ściany i okna z pakietem 3 -szybowym, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe elektryczne (opcjonlanie),  zapotrzebowanie na energię pierwotną EP =64,84 kWh/(m2 · rok)

Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego

Michał 5_1_6_3_4_3_6_7_5

Agata tel 7_8_9_7_0_2_1_3_6