Nowoczesny Przestronny z Widokiem na Góry

Nowoczesny przestronny dom, położony w Świątnikach Górnych

z dwustanowiskowym, dużym, wolnostojącym garażem

Usytuowany na wzniesieniu, na widokowej 11,5 ar działce,

na południowym stoku, otoczony zielenią w sąsiedztwie nowych domów

Działka w całości budowlana

Powierzchnia całkowita domu i garażu : 285,30 m2  ( dom 243m2 + garaż 42,3 m2 )

Powierzchnia netto: 216,80 m2 ( dom  183,5 m2 + garaż 33,3 m2 )

Dach dwuspadowy 35 stopni , najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producenta

Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cm

Patio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K

po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodową

Możliwość powiększenia salonu ( ponad 100 m2 ) przez dobudowanie zimowego ogrodu / oranżerii

Duże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cm

Wysokie przestronne wnętrza: parter 3 m , piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m )

Rozkład pomieszczeń parter :

hol z miejscem na garderobę                   9 m2

przestronny salon z kuchnią i jadalnią      56 m2

pokój/ gabinet                                       16 m2

pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia       7 m2

widna łazienka z prysznicem                     5 m2

Rozkład pomieszczeń piętro:

sypialnia główna z garderobą i łazienką           25 m2

pokój  / sypialnia                                          16 m2

pokój / sypialnia                                           16 m2

pokój                                                           10 m2

łazienka z wydzielonym miejscem na pralnię   11,5 m2

możliwość urządzenia sauny

komunikacja doświetlona świetlikiem               9,8 m2

Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dwubiegowe schody

Garaż wolnostojący na 2 samochody, z możliwością zagospodarowania poddasza

przed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty

Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska na działce, światłowód

Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe,

pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania

przewidziano również instalację pompy ciepła

Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne

Dom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleń

Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki

wnętrza dobrze doświetlone

Dom wybudowany metodą tradycyjną : ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny, 

wewnętrzne pustak beton komórkowy, strop żelbetowy gr 18 cm, stal zbrojeniowa 12 cm

Brak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb

W oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa

( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym )

Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą

Załączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania

Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości od Krakowa, dojazd zajmuje ok 12-15 minut

dostępna komunikacja miejska

Pełna infrastruktura ( supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia ,, itd. )

Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania

Księga wieczysta wolna od obciążeń

Cena do negocjacji,

możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, pod klucz.. do uzgodnienia z Kupującym

Zapraszam do kontaktu ( również w weekend ) udzielę wszelkich dodatkowych informacji

Pokaż mniej