Nowoczesny lokal usługowy 121m2 | Lublin, Czuby

Szukasz miejsca dla swojej firmy, zespołu lub lokalu w celach inwestycyjnych? Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 121m2 (na załączonym rzucie lokal oznaczony U9E) zlokalizowany na II piętrze z II, w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej w Lublinie. Lokal z ekspozycją okien na 3 strony świata, bardzo jasny, dobrze doświetlony z możliwością utworzenia toalet oraz aneksu kuchennego.

Najważniejsze informacje:

• 3 kondygnacje naziemne oraz garaż podziemny na 25 miejsc,


• Nowoczesna winda marki Schindler,


• Części wspólne z materiałów wysokiej jakości,


• Wyposażony aneks kuchenny oraz 3 toalety dostępne na piętrze dla właścicieli lokali,


• Instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne,


• Parking zewnętrzny na 20 aut,


• Możliwy układ lokali open space, oraz gabinetowy,


• Efektowne atrium zaprojektowane przy wejściu głównym do budynku,


• Pylon reklamowy przed budynkiem,

Ogrzewanie i klimatyzacja:
Za ogrzewanie i schładzanie pomieszczeń odpowiadać będzie jedno z najbardziej zaawansowanych technologii dostępnych na rynku - system VRF (Variable Refrigerant Flow). System zapewnia bardzo wysoką jakość powietrza ze względu na zaawansowane funkcje oczyszczania powietrza oraz pozwala ustawić temperaturę z dokładnością co do jednego stopnia. Systemy VRF uchodzą za bardzo efektywne energetycznie co korzystnie wpływa na wysokość rachunków.

Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i teletechniczna.
Instalacje zewnętrzne: przedlicznikowe linie kablowe nN oraz kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym.

LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka.
TERMIN ODDANIA: II kwartał 2024.
PARKING: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 55.000 zł netto.

UWAGA: Jest jeszcze możliwość zakupu lokali o mniejszych i większych powierzchniach.
Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - 530 350 726

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.