Nowoczesny komfortowy dom - ul. Grzegorzewskiej

WYSOKI STANDARD INWESTYCJI.  JAKOŚĆ BLISKO NATURY.

Dom należy do kameralnego, ekskluzywnego osiedla 16 domów z ogrodami położonych na widokowej działce kaskadowo opadającej w kierunku otwartych terenów zielonych. Inwestycje charakteryzuje wysoki standard wykonania, jakość, estetyka i funkcjonalność. Prestiżowa lokalizacja gwarantująca wzrost wartości nieruchomości w czasie. Położenie w coraz bardziej popularnej dzielnicy Skotniki oznacza bliskość cennych przyrodniczo terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do centrum Krakowa.

Idealny wybór dla osób którym zależy na wysokiej jakości, ekskluzywnej stylistyce, prestiżowej lokalizacji, a równocześnie na niskich kosztach eksploatacji i utrzymania oraz zachowaniu wysokiej wartości domu na lata. Domy energooszczędne, ekonomiczne, komfortowe i funkcjonalne. Podwyższony standard materiałów, wysoka jakość wykonania oznacza trwałość i solidność. Inwestycję wyróżnia nowoczesna, modernistyczna architektura, harmonia, estetyka, konsekwentna dbałość o detale. Duże, kaskadowo położone działki z pięknymi widokami, 

Nazwa inwestycji: VILLE 4E, Skotnickie Wzgórza oznacza połączenie priorytetów 4E: Estetyki, Energooszczędności, Ekonomii i Ekologii. Efektem końcowym dla mieszkańców jest właściwa równowaga pomiędzy nowoczesną architekturą, ekonomią użytkowania oraz życiem w harmonii z naturą.

Zalety tej inwestycji:

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

- cisza, spokój, odpoczynek od zgiełku miasta w otoczeniu rozległych terenów zielonych Natura 2000

- piękne widoki, otoczenie zielenią, otwarta przestrzeń, malownicze wzgórza Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, atrakcyjne, kaskadowo opadające działki

- zapewniony dopływ świeżego powietrza od strony zachodniej (korytarz przewietrzania)

- bliskość centrum Krakowa (15-20 min), obwodnicy oraz lotniska

- łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, blisko szkoła, przedszkola, żłobek, Centrum Sportu, sklepy, market Tesco

JAKOŚĆ, PODWYŻSZONY STANDARD:

- solidna i trwała konstrukcja: ściany Porotherm Dryfix, ściany fundamentowe oraz stropodach żelbetowy

- dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino – 50 lat gwarancji (estetyka, trwałość, sprawdzona jakość)

- okna woodec oak (estetyka, trwałość), trzyszybowe, ciepła ramka, ciepły montaż, okna dachowe Fakro U5  (ekonomia), panoramiczne drzwi na taras przesuwne duo Pass (wygoda, komfort)

- drzwi drewniane PARMAX, gr 90 mm, standard pasywny (estetyka, ekonomia)

- oszczędny piec kondensacyjny Immergas z zasobnikiem CWU, ogrzewanie podłogowe, elektroniczne regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu (komfort, łatwość obsługi, ekonomia)

- ocieplenie ścian styropian grafitowy 20 cm, ocieplenie dachu styropian grafitowy 30 cm, elewacja domu oraz ogrodzenia tynk sylikonowy samoczyszczący (ekonomia, trwałość i estetyka)

- na zewnątrz nowoczesne oświetlenie  LED (nowoczesność, estetyka, ekonomia)

- cała działka ogrodzona częściowo murem pełnym, reszta ogrodzenie stalowe, panelowe, furtka, brama przesuwna, ścieżki, podjazd, taras wybrukowane kostką ozdobną (bezpieczeństwo, komfort, estetyka)

- dom zabezpieczony przed napływem wody gruntowej i deszczowej, drenaż opaskowy, cały teren odwodniony i podłączony do miejskiej kanalizacji deszczowej (bezpieczeństwo, trwałość) oraz kanalizacji sanitarnej

EKONOMIA:

- oszczędny dom, dobrze wykorzystana powierzchnia, funkcjonalne wnętrze, niskie koszty utrzymania, zwarta bryła, brak mostków cieplnych, podwyższona izolacyjność termiczna, dom już dziś spełnia zaostrzone normy efektywności energetycznej, zapewniona wysoka wartość odsprzedaży w przyszłości

- niskie zużycie gazu, oszczędne ogrzewanie niskotemperaturowe podłogowe, oszczędny piec kondensacyjny, elektroniczna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu, pasywne drzwi, okna, brama, zastosowano ciepły montaż

ESTETYKA:

- dbałość o detale, harmonijny dobór materiałów, kolorystyki, wzornictwa daje w efekcie możliwość zamieszkania na atrakcyjnym, prestiżowym osiedlu, wśród zadbanych domów z pięknymi ogrodami

- modernistyczna architektura, nowoczesne, szlachetne  materiały, dachówka płaska, okna z powłoką woodec oak, stal nierdzewna, szkło, drzwi drewniane PARMAX, oświetlenie  LED

FUNKCJONALNOŚĆ:

- optymalne wykorzystanie powierzchni domu, dom funkcjonalny, brak zbędnej powierzchni, wygoda, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni 40 m2 na salon, kuchnie i jadalnie według swoich potrzeb i gustu

- na piętrze 3 wygodne sypialnie, dodatkowa łazienka i garderoba przy sypialni małżeńskiej

- obszerny strych w stanie wykończonym, dodatkowe 45 m2 do wykorzystania, możliwość aranżacji na cele mieszkalne, rekreacyjne lub biurowe

- przemyślany i funkcjonalny projekt umożliwia adaptacje pod indywidualne potrzeby: wydzielenie 4 sypialni, lub zamianę garażu na gabinet

- nowoczesne, ekonomiczne i zdrowe ogrzewanie płaszczyznowe, brak kaloryferów ułatwia aranżację i eliminuje unoszenie kurzu

BEZPIECZEŃSTWO:

- mieszkańcy domów mają zapewnioną prywatność, bezpieczeństwo i swobodę – duże działki, pełne ogrodzenie,  brama na osiedle oraz indywidualne furtki, 

- instalacje służące bezpieczeństwu: odgromowa, przeciwpożarowa, przeciwprzepięciowa, antywłamaniowe profile okien i drzwi zewnętrzne

- przygotowane okablowanie do montażu dodatkowych zabezpieczeń: rolet zewnętrznych, czujek alarmowych i pożarowych z powiadamianiem do firmy ochroniarskiej

ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA:

- gotowe zagospodarowanie: działka wyplantowana ziemią urodzajną, wygodny taras rekreacyjny dostępny przez drzwi przesuwne, ścieżki, podjazd z ozdobnej kostki

- dom usytuowany na środku działki, możliwość z korzystania z różnych części ogrodu w zależności od nasłonecznienia, pory dnia i pory roku

- duża przestrzeń ogrodu wokół domu gwarantuje prywatność i możliwość zabawy z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu, 

- kameralne i elitarne sąsiedztwo rozproszonej zabudowy jednorodzinnej - nowe, zadbane domy oraz otwarte tereny zielone, studium zagospodarowania Miasta Krakowa dopuszcza jedynie rozproszone domy jednorodzinne, nie ma ryzyka intensywnej zabudowy wielkorodzinnej w tym rejonie

- do wykorzystania wariantowy projekt ogrodu wraz z aranżacją zieleni podkreślającą walory działki, zarówno reprezentacyjna część frontowa z wybrukowanym podjazdem i alejką wejściową, jak również strefa rekreacyjna za domem z aranżacją zieleni zostały zaprojektowane przez architekta krajobrazu. Duży ogród i taras umożliwi relaks na świeżym powietrzu po całym dniu pracy.

Ta oferta to jedna z ostatnich okazji zamieszkania w atrakcyjnej lokalizacji na elitarnym osiedlu domów jednorodzinnych: komfort luksusowego domu, ale też pewność świetnej inwestycji w rozwijającej się dzielnicy.

Zapraszam na prezentacje. Dom warto zobaczyć. Nowoczesna, modernistyczna bryła, wysokiej jakości materiały, staranne wykonanie. Funkcjonalny i ekonomiczny w eksploatacji. Solidny i bezpieczny, a jednocześnie prosty i możliwie niekłopotliwy w eksploatacji.