Nowoczesny i energooszczędny dom 330 m2 w Pionkach

✦ Nowoczesny dom pośród pośród kompleksu leśnego Puszczy Kozienickiej

Ten nowo wybudowany i energooszczędny dom jednorodzinny znajduje się na obrzeżach miasta Pionki, pośród kompleksu leśnego Puszczy Kozienickiej w południowej części woj. mazowieckiego. W niespełna 90 min można dojechać na lotnisko w Warszawie i w ok 30 min do Radomia. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje ciszę, dyskrecję oraz daje możliwość bliskiego obcowania z naturą w zaciszu przestronnego ogrodu jak również w pobliskich lasach czy rezerwatach Puszczy Kozienickiej.


✦ Metraż 330 m²
✦ Powierzchnia działki 2300 m²


✦ PARTER
Wiatrołap 10.57 m²
Hol 13.10 m²
Kuchnia 18.97 m²
Spiżarnia 5.12 m²
Pokój z jadalnią 52.20 m²
Gabinet 9.90 m²
Toaleta 2.19 m²
Sypialnia 14.47 m²
Łazienka 11.01 m²
Garderoba 8.17 m²
Kotłownia 9.23 m²
Składzik ogrodowy 9.09 m²
Garaż 33.15 m²

✦ PODDASZE
Korytarz 6.04 m²
Sypialnia ok. 20 m²
Sypialnia ok. 15 m²
Łazienka ok. 6 m²
Toaleta ok. 2.5 m²
Strych ok. 85-100 m²


✦ Doskonały projekt budynku
Projekt domu pochodzi z deski kreślarskiej wrocławskiej Pracowni Projektowej Archipelag pod nazwą roboczą „Wacław". Jego unikalny design przyciąga uwagę miękką linią dachu, charakterystyczną lukarną w kształcie wolego oka oraz efektownymi detalami, takimi jak drewniane elementy wykończenia dachu i elewacji. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, zapewniając domownikom maksimum komfortu.


✦ Komfort i oszczędność energii
Budowa tego domu opiera się na zaawansowanych rozwiązaniach technologicznych, zapewniających oszczędność energii i komfort termiczny. Dzięki zastosowanej izolacji termicznej i materiałom konstrukcyjnym, dom zapewnia odpowiednią izolacyjność cieplną i akustyczną oraz wytrzymałość na warunki atmosferyczne. W efekcie, dom jest nie tylko przyjazny dla środowiska, ale także generuje minimalne koszty związane z ogrzewaniem. Dodatkowo dom znajduje się na zamkniętym terenie, posiada system alarmowy, monitoring/ochronę.


✦ Duży metraż domu i przestronna działka
Powierzchnia całości wraz z obszernym strychem to ok. 330 m², w tym sama powierzchnia użytkowa wliczając kotłownię i garaż to ok. 250 m². Opisywany dom znajduje się na trwale ogrodzonej i w całości zagospodarowanej działce o wymiarze przeszło 2 300 m², z szerokim podjazdem z kostki granitowej oraz efektownym frontowym ogrodzeniem z piaskowca.


✦ Doskonale zagospodarowana przestrzeń
Wnętrze jest wygodnie i funkcjonalnie rozplanowane, co zapewnia domownikom maksimum komfortu. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, z którego można dostać się do kotłowni, do pomieszczenia mogącego służyć jako gabinet oraz do części centralnej domu. Z holu mamy wejście do toalety, do garderoby połączonej z dużą komfortową łazienką oraz przejście do przestronnej kuchni. Widna i w pełni wyposażona kuchnia to nie jedyne atuty tej części domu, z pewnością nie jedna Pani/Pan domu doceni również pojemną spiżarnię.
Na parterze znajduje się także obszerna sypialnia dla rodziców z dużym charakterystycznym oknem i przepięknym widokiem na ogród, to pomieszczenie posiada bezpośrednie przejście do dużej łazienki.


✦ Strefa rozrywki i relaksu
Ozdobą parteru jest przestronny, wyższy od pozostałych pomieszczeń salon połączony z jadalnią, z którego panoramiczny widok na część ogrodową napawa spokojem i pozwala śledzić zmieniające się pory roku. Tu znajduje się również wewnętrzna strefa rozrywki z TV, głośnikami sufitowymi, dużą rodzinną kanapą i eleganckim zestawem mebli. Z jadalni poprzez duże przesuwne drzwi można wyjść na taras.
Efektowne spiralne schody prowadzą na drugi poziom domu, gdzie ulokowane są dwie przestronne sypialnie dla dzieci oraz oddzielnie łazienka i toaleta (jedyna zmiana w oryginalnym projekcie). Na tym poziomie znajduje się również bezpośrednie wejście do olbrzymiego przeszło 85 m² strychu zlokalizowanego nad garażem i drugą częścią domu, służącego nam jako składzik i pralnia. Do obiektu przynależy jeszcze czysta kotłownia, będąca łącznikiem do dwustanowiskowego garażu oraz składzik ogrodowy będący również częścią domu.


✦ Instalacja fotowoltaiczna
Zewnętrzną architekturę tworzy domek dla dzieci z piaskownicą i huśtawką oraz niedawno wybudowana drewniana wiata ogrodowa. Wiata posiada 1,5 miejsca postojowego oraz niewielki zamykany składzik np. na meble ogrodowe. Na dachu wiaty znajduje się 10kW instalacja fotowoltaiczna (Fronius), a pod jej dachem instalacja 3-fazowa z przygotowaniem do ładowania aut elektrycznych. Całość dopełnia otaczająca zieleń ogrodu liczącego przeszło 3000 roślin i krzewów oraz duży trawnik mogący służyć, jako wymarzone miejsce dla rodzinnej rekreacji. Nawadnianie ogrodu odbywa się automatycznie z własnej studni głębinowej, a o trawnik dba profesjonalna automatyczna kosiarka Ambrogio Elite 4.0.
Dom posiada przyłącze energetyczne wraz z licznikiem dwukierunkowym oraz miejskie przyłącze do kanalizacji i samodzielną studnię głębinową o głębokości przeszło 40m. Woda wprowadzona do domu jest dodatkowo uzdatniana i zmiękczana w stacji Viessmann.


✦ Niemal zerowy koszt ogrzewania
Ogrzewanie domu wraz z ciepłą wodą bazuje na gruntowej pompie ciepła szwedzkiej firmy IVT wraz z najwydajniejszym system kolektorów pionowych. System sam dostosowuje swoją pracę, przez co w domu nie odczujemy różnicy temperatury zewnętrznej, czy jest +10 czy -10 stopni Celsjusza temperatura będzie zbliżona niemalże w każdym m² domu. Roczne koszty ogrzewania domu i ciepłej wody są zerowe. Ilość wyprodukowanej energii z paneli słonecznych nie tylko kompensuje w całości koszty ogrzewania, ale również znaczącą część codziennie zużywanej energii elektrycznej. W domu jest zainstalowany system z centralnym odkurzaczem kanadyjskiej firmy DUOVAC STAR, czujniki dymu, czujniki zalania i zaawansowany alarm z grupą interwencyjną.


To idealna oferta dla osób szukających komfortu, funkcjonalności i bliskości natury. Zapraszamy do kontaktu i odkrycia wszystkich udogodnień i możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania.


Polecam i zapraszam na prezentację

Konrad Kądziela
Kancelaria Nieruchomości KK Properties
tel. 511-892-675


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()