Nowoczesny, gotowy do wprowadzenia

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom na warszawskim Wilanowie - gotowy do wprowadzenia.

Segment został wyremontowany od podstaw w 2022 roku, jest utrzymany w nowoczesnym, bardzo gustownym stylu. Do realizacji wymarzonego domu użyto materiałów najwyższej jakości. Na uwagę zasługuje bardzo wysoka jakość i precyzja wykonanych prac remontowych.

Wnętrze domu ukształtowano z podziałem na kilka części:
przyziemie z wiatrołapem, zapleczem gospodarczym, kotłownią oraz jednostanowiskowym garażem.
część dzienna z przestronnym salonem, jadalnią oraz otwartą, widną kuchnią, całość wieńczy olbrzymie przesuwne okno z wyjściem na słoneczny taras.
Na piętrze mamy dwa gabinety z możliwością aranżacji na sypialnie, sypialnię rodziców z prywatną garderobą oraz wspólną przepiękną łazienkę z olbrzymim oknem na ogród.
Piętro ostatnie to dwa duże pokoje dziecięce z klimatyzacją oraz wspólną łazienką.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ /214m2/

Przyziemie
• hall
• 2 pomieszczenia gospodarcze
• jednostanowiskowy garaż

Piętro
• salon
• kuchnia
• jadalnia
• łazienka
• taras z ogrodem

Piętro II
• sypialnia z garderobą
• gabinet
• gabinet
• łazienka z wanną i prysznicem

Piętro III
• pokój dziecięcy
• pokój dziecięcy
• łazienka z prysznicem

Poddasze techniczne

Generalny remont nieruchomości był bardzo poważnym zakresem wykonanych prac;
wymienione wszystkie okna, izolacje podłóg, podłogi, tynki, przewody elektryczne, rury, ogrzewanie.

Obecny standard domu to wymienione poniżej elementy na nowe:

• okna wysokiej klasy termicznej i akustycznej
• nowa izolacja i wylewki podłogowe
• ogrzewanie podłogowe całym domu sterowanie inteligentnie czujnikami w każdym pomieszczeniu
• przewody elektryczne (4km nowych przewodów), sieć internetowa, przewody do foto-woltaiki, przewody telewizji satelitarnej
• instalacja alarmowa
• instalacja wideodomofonu połączona z bramą
• instalacja inteligentnych kamer zewnętrznych, czujników dymu i innych zagrożeń, pogodowa - inteligentny dom
• instalacja bezprzewodowego internetu Mesh 6 z szybkością do 2 GB/s
• nowe rury dopływu wody i kanalizacji
• izolacja termiczna ścian
• dodatkowa izolacja akustyczna od strony sąsiadów (10 cm czterech warstw profesjonalnej izolacji akustycznej)
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• brama wjazdowa z automatyką
• brama garażowa z automatyką
• drzwi wewnętrzne na zamówienie - pełne drewno ze świetlikami
• podłogi dębowe
• trzy łazienki z prysznicami, wanną, wysokiej klasy armaturą itp
• taras i urządzenie ogrodu
• kuchnia wraz z profesjonalną włoską kuchnią gazową 90cm i sprzętami wysokiej klasy, wysokiej klasy szafkami, młynkiem zlewowym itp
• instalacja gazowego ogrzewania oraz podgrzewania wody
• urządzenia świetlne, oświetlenie
• koza norweska
• schody wewnętrzne dębowe
• klimatyzacja w pokojach na najwyższym piętrze
• zabudowa wnętrz - szafy wnękowe, garderoby, spiżarnie
• podjazd samochodowy
• elewacja zewnętrzna z oświetleniem
• wykończenia ścian ekskluzywnymi tapetami i farbami

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej jednokierunkowej ulicy około 15 minut spacerem od Pałacu w Wilanowie i 10 minut od miasteczka Wilanów. W sąsiedztwie: sportowa Szkoła Podstawowa nr 300 im W. Rutkowskiej, kompleks rekreacyjno-sportowy z boiskami do siatkówki, koszykówki i pliki nożnej oraz kryty basen, Polsko-Francuska szkoła podstawowa "La Fontaine, przedszkole.
Dom idealny dla rodziny z dziećmi.

Jedynym powodem sprzedaży domu jest wyjazd właścicieli za granicę.

DODATKOWE INFORMACJE

Ogrzewanie podłogowe, alarm, kamery, internet Mesh 6.
Możliwość sprzedaży z meblami (Ethnicraft, NAP itp) oraz oświetleniem (głównie włoskim) oraz elementami dekoracyjnymi - całość za dodatkową opłatą.

W NASZEJ OPINII

Nowoczesny dom w bardzo interesującej okolicy, zdecydowanie dla tych, którzy cenią sobie bliskość szkół, idealne wykończenie pomieszczeń, komfort i jakość.

-

We are pleased to present you a beautiful house in Warsaw's Wilanów district - ready to move in.

The segment was renovated from scratch in 2022, it is decorated in a modern, very tasteful style, and the highest quality materials were used to create your dream house. What is noteworthy is the very high quality and precision of the renovation works performed.

The interior of the house is divided into several parts: a ground floor with a vestibule, a utility room, a boiler room and a single-car garage. Living area: with a spacious living room, dining room and open, bright kitchen, topped with a huge sliding window with access to a sunny terrace.
On the first floor we have two offices that can be arranged into bedrooms, a parents' bedroom with a private dressing room and a shared, beautiful bathroom with a huge window onto the garden.
The top floor has two large children's rooms with air conditioning and a shared bathroom.

ROOM LAYOUT /214m2/

Basement
• hall
• 2 utility rooms
• single-car garage

Floor
• living room
• kitchen
• dining room
• bathroom
• terrace with garden

2nd floor
• bedroom with wardrobe
• office
• office
• bathroom with bathtub and shower

Floor 3
• children's room
• children's room
• bathroom with shower

+Technical attic

The general renovation of the property was a very serious scope of work;
all windows, floor insulation, floors, plasters, electrical cables, pipes, heating replaced.

The current standard of the house includes the new elements listed below:
• windows of high thermal and acoustic class
• new insulation and floor screeds
• underfloor heating throughout the house, intelligently controlled by sensors in each room
• electrical cables (4 km of new cables), internet network, photovoltaic cables, satellite TV cables
• alarm installation
• video intercom installation connected to the gate
• installation of intelligent outdoor cameras, smoke and other threat sensors, weather sensors - smart home
• installation of Mesh 6 wireless Internet with speeds up to 2 GB/s
• new water supply and sewage pipes
• thermal insulation of walls
• additional acoustic insulation from the neighbors (10 cm of four layers of professional acoustic insulation)
• anti-burglary external doors
• entrance gate with automation
• garage door with automation
• custom-made interior doors - solid wood with skylights
• oak floors
• three bathrooms with showers, bathtub, high-class fittings, etc
• terrace and garden equipment
• kitchen with a professional Italian gas cooker 90 cm and high-class appliances, high-quality cabinets, sink grinder, etc.
• gas heating and water heating installation
• lighting devices, lighting
• Norwegian goat
• internal oak stairs
• air conditioning in rooms on the top floor
• interior design - built-in wardrobes, wardrobes, pantries
• car driveway
• external façade with lighting
• finishing the walls with exclusive wallpapers and paints

LOCATION

The property is located on a quiet one-way street, about a 15-minute walk from the Wilanów Palace and 10 minutes from the town of Wilanów. In the vicinity: the W. Rutkowska sports Primary School No. 300, a recreational and sports complex with volleyball, basketball and football pitches and an indoor swimming pool, the Polish-French primary school "La Fontaine", a kindergarten.
An ideal house for a family with children.

The only reason for selling the house is the owners' departure abroad.

ADDITIONAL INFORMATION

Underfloor heating, alarm, cameras, Mesh internet 6.
Possibility of sale with furniture (Ethnicraft, NAP, etc.) and lighting (mainly Italian) and decorative elements - all for an additional fee.

IN OUR OPINION

A modern house in a very interesting area, definitely for those who value the proximity of schools, perfect finishing of the rooms, comfort and quality.