Nowoczesny, energooszczędny, w dobrej lokalizacji

Wygodny dom o ogromnej przestrzeni dającej wiele możliwości adaptacji pomieszczeń.

Duża powierzchnia dla wymagających właścicieli, możliwość połączenia funkcji mieszkalnych z prowadzeniem nieuciążliwej działalności typu pracownia, gabinet, usługi doradcze, studio projektowe, małe studio fitness, itp. 

Dom wykonany w wysokim standardzie, energooszczędny i praktyczny. 

Wysokie wnętrza wykończone wg indywidualnego projektu biura architektonicznego w nowoczesnym i niepowtarzalnym stylu. 

Na zewnątrz przestronny ogród z dużymi drzewami, placem zabaw i tarasem.  

powierzchnia działki: 874 m2

powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 293 m2 + antresola 

powierzchnia wewnętrzna całkowita: 349 m2 (ze skosami)

rok zakończenia budowy: 2018

spis pomieszczeń:

parter (159 m2):

szatnia/ garderoba: 6m2

hol: 16 m2

kuchnia: 14 m2

pokój dzienny : 38 m2

pokój tv/ gabinet: 22 m2

wc: 4 m2

pomieszczenia gospodarcze: 12 m2

garaż: 40 m2

kotłownia: 7 m2

piętro (134 m2):

kl. schodowa 8m2

korytarz: 12 m2

pokój 1(obecnie pracownia): 43 m2 (możliwość wydzielenia jako osobny lokal, dobudowania antresoli i osobnego wejścia)

łazienka 1 (wejście z pokoju 1): 3 m2

pokój 2 :  20 m2 plus dodatkowa antresola

pokój 3 :  22 m2

pokój 4: 18 m2

łazienka 2: 8 m2

pralnia: 3 m2

media i udogodnienia:

• kanalizacja

• ogrzewanie gazowe, podłogowe

• 2 kominki (parter i piętro)

•  rekuperacja

•  fotowoltaika

• światłowód

•  klimatyzacja na piętrze

• instalacja pod centralny odkurzacz

•  zmiękczacz wody i filtry

• solidne i trwałe zabudowy meblowe i wykończenia z drewna i sklejki wg indywidualnego projektu (szatnia, gabinet, kuchnia, holl, łazienki, antresola i meble w pokoju na piętrze)

• podłogi z betonu szlifowanego

Do dokończenia wg uznania pozostaje elewacja (wykończenie/malowanie) taras (jest wylany z betonu, do obłożenia drewnem lub płytkami) oraz brama i furtka (obecnie funkcjonują najprostsze z ocynku, projekt przewiduje indywidualnie robione na zamówienie). Posiadam projekty i wizualizacje tych elementów, które mogę udostępnić. 

Lokalizacja:

dom zlokalizowany w Skórzewie, ale tuż przy granicy Poznania (okolice os. Kwiatowego i ul. Malwowej). Doskonała, wygodna lokalizacja - dogodny dojazd z centrum Poznania zarówno MPK jak i samochodem.

W bezpośrednim sąsiedztwie Galeria Mallwowa, Lidl, Brico, Biedronka, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw itp. 

Sprzedaż bezpośrednia, nie jestem zainteresowana ofertami pośrednictwa.