Nowoczesny dom z garażem w kameralnej dzielnicy.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!
Z przyjemnością przedstawiam Państwu nową ofertę sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Opolu w dzielnicy Bierkowice. Domy oddawane będą w wysokim standardzie deweloperskim. W cenie otrzymają Państwo dom posadowiony na przestronnej działce (ok. 400 m2), Kompletny system ogrzewania zasilanego nowoczesną pompą ciepła i instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu.

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym, podjazd, wejście główne i taras z tyłu wykonany z kostki brukowej w kolorze szarości lub antracytu, boki i tył posesji ogrodzone płotem panelowym, płytki na tarasie na dystansach. Całość za dopłatą 50 000 zł.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 110 m2 z garażem o powierzchni ok. 20 m2 na działce o pow. ok. 400 m2. Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej części dzielnicy Bierkowice wśród sadów oraz z widokiem na zieleń starych drzew. Do centrum handlowego Karolinka dojedziemy w kilka minut.

Bliska odległość i szybki dojazd do centrum miasta z jednej strony, a z drugiej niedalekie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych są dodatkowym atutem tej wyjątkowej oferty.

Wysoka jakość i staranność wykonania zawiera następujący standard wykonania:
1. Konstrukcja budynku
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej. Strop w konstrukcji monolitycznej,
częściowo prefabrykowanej z wykorzystaniem płyt filigranowych. Ściany nośne murowane z
pustaków ceramicznych gr 25 cm, natomiast ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12
cm.
2. Dach
Dach w formie stropodachu płaskiego w konstrukcji monolitycznej, częściowo
prefabrykowanej. Izolacja termiczna ze styropianu EPS 100 kPa o średniej grubości 26cm.
Izolacja paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej
z papy podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Dach
wyposażony w odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym.
3. Taras na piętrze
Balustrady na tarasie stalowe malowane proszkowo w kolorze antracytowym. Izolacja
paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej z papy
podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Taras wyposażony w
odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym. Na części użytkowej tarasu
zastosowano płytki tarasowe gr 2cm na regulowanych stopkach. Pozostała część wysypana
kamieniem ozdobnym.
4. Elewacja
Część mieszkalna budynku ocieplona styropianem grubości 20cm.
Cały budynek wykończony warstwą cienkowarstwowego tynku silikonowego w kolorystyce
biało-grafitowej z dodatkami stalowymi i płytki ceglanej.
5. Parapety
Parapety zewnętrzne i murki na tarasie piętra obrobione blachą powlekaną w kolorze
białym/antracytowym.
6. Stolarka okienna i drzwiowa
Okna 7-mio komorowe w pakiecie trzyszybowym z roletami elektrycznymi marki
KAPICA. Kolor wewnętrzny okien jest biały, natomiast zewnętrzny grafitowy. Drzwi wejściowe
w kolorze grafitowym z dodatkami ze stali nierdzewnej i przeszkleniem firmy WIKĘD. Brama
garażowa elektryczna sterowana pilotami oraz manualnie przy użyciu przełącznika
zlokalizowanego w garażu. Drzwi wewnętrzne po stronie nabywcy. Dodatkową opcją jest okno
przesuwne typu HS w salonie.
7. Ogrzewanie
Zarówno ciepła woda użytkowa jak i budynek są ogrzewane za pomocą pompy ciepła
o mocy 6 kV typu split, która znajduje się w pomieszczeniu technicznym. W części mieszkalnej
zaprojektowano ogrzewanie podłogowe.
8. Instalacja elektryczna
W pokojach znajduje się instalacja internetowa oraz telewizyjna. Każdy pokój posiada
co najmniej 3 gniazda elektryczne. Na tarasie parteru oraz tarasie piętra znajdują się
zewnętrzne, hermetyczne gniazda elektryczne. Osprzęt elektryczny (gniazda i przełączniki) w
kolorze białym (Simon 10). Pozostały osprzęt, w tym lampy na elewacji po stronie nabywcy.
Skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy działki.
9. Instalacja wentylacji
Zaprojektowano wentylację wywiewną w formie grawitacyjnej.
10. Zagospodarowanie terenu
Działka z tyły i z boku ogrodzona płotem panelowym w kolorze grafitowym (furtka
znajduje się w linii zabudowy). Na podjeździe, wejściu głównym i tarasie z tyłu zastosowano
kostkę brukową w kolorze szarości lub antracytu. Nasadzenia zieleni po stronie nabywcy.
11. Instalacja wodno-kanalizacyjna
W łazience na piętrze zaprojektowano instalację pod: WC, umywalkę, prysznic i wannę.
Łazienka na parterze wyposażona w instalację pod WC i umywalkę. Kuchnia wyposażona jest
w standardową instalację (zlew + zmywarka). W garażu znajduje się główny zawór wody z
licznikiem. W pomieszczeniu technicznym znajduje się instalacja pod pralkę i suszarkę.
12. Posadzki
W całym budynku zastosowano posadzki cementowe. W garażu posadzka jest ze
spadkiem w kierunku bramy. W łazience na piętrze posadzka odcięta pod odpływ liniowy –
wykonanie tego odcinka należy po stronie nabywcy. Warstwy wykończeniowe po stronie
nabywcy.
13. Tynki
W części mieszkalnej tynki gipsowe kategorii III zacierane na gładko. W łazienkach tynki
gipsowe na ostro – pod płytki.

Kupujący nie płaci podatku PCC! Gorąco polecam!

Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789 lub 77 453 70 53.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()