Nowoczesny dom w zielonej okolicy – ŁÓDŹ
929 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości, którą stanowi nowopowstały dom dwurodzinny w Łodzi, tuż przy granicy z Wiśniową Górą.
Urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych gwarantują ciszę i spokój. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej łącząc cechy mieszkania w spokojnej zielonej okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej, która znajduje się w gminie Andrespol.
Budynek usytuowany jest w dużej odległości od innych zabudowań, co zapewnia poczucie prywatności. Okolica z dala od zgiełku ulicznego. Dojazd odbywa się ulicą asfaltową, ostatnie kilkanaście metrów drogą wewnętrzną utwardzoną.
W niedalekiej odległości znajduje się wjazd na autostradę A1, która tworzy okrąg tras szybkiego ruchu wokół Łodzi, którymi szybko i sprawnie można dojechać w inny rejon miasta czy nawet województwa.
Oferujemy Państwu dwa wyodrębnione lokale, każdy o powierzchni 145,45m2 z przynależnym indywidulnym ogrodem z tarasem – powierzchnia każdego ogrodu to 560m2.
Lokalizacja:
Łódź - ul. Feliksińska 29
Układ funkcjonalny:
PARTER:
- salon i jadalnia z dużymi przeszkleniami i przesuwnym wyjściem tarasowym 29,22m2
- obszerna kuchnia 7,62m2
- spory wiatrołap, który pomieści pojemną szafę - 4,45m2
- łazienka nr 1, w której oprócz standardowego WC oraz umywalki zmieści się prysznic – 3,53m2
- pomieszczenie gospodarcze – to tam znajduje się pompa ciepła i rekuperator – 5,49m2
- garaż 18,59m2
- schody 5,40m2
- hol 5,96m2
- na parterze przygotowana jest instalacja pod montaż kominka
PIĘTRO:
- cztery sypialnie – każda z dużym oknem balkonowym. Wyjścia z dwóch sypialni prowadzą na balkon. Jedna z sypialni zawiera garderobę.
- przestronna łazienka nr2, w której oprócz wanny można zmieścić również prysznic – 6,34m2
- wygodny korytarz w wyłazem na strych – 4,76m2
- duży balkon z wyjściem z dwóch sypialni
STRYCH – do dodatkowa powierzchnia na typowe „przydasie”. Jej powierzchnia po podłodze to blisko 40m2
DZIAŁKA:
- działka o powierzchni 560m2 z założonym trawnikiem
– została nawieziona warstwa piasku oraz ziemi ogrodowej torfowej, rozłożona została siatka na krety oraz zasiano trawę.
- Na terenie działki rozprowadzony system automatycznego nawadniania z systemem centralnego sterowania i programowania.
- dodatkowo wykonany system odprowadzenia wody opadowej z dachu budynku do studni chłonnych z zamontowanym systemem przelewowym
- całość terenu otoczona ogrodzeniem panelowym z podmurówką betonową
- wejścia na posesję poprzez furtkę palisadową a wjazd poprzez przesuwną bramę palisadową
- na terenie ułożono duży, narożny taras z kostki brukowej a także chodnik dookoła domu oraz podjazd do garażu i chodnik do furtki
Funkcjonalność:
- duże okno przesuwne typu SLIDE w salonie
- duże balkonowe okna z podwójnymi drzwiami w każdej sypialni
- kompletna instalacja rekuperacji
- garaż z automatyczną bramą
- duże przeszklenia w salonie
- zamontowane zewnętrzne oświetlenia balkonów, tarasów oraz podjazdu
- termoizolacyjny wyłaz na strych
- do każdego pokoju doprowadzony podwójny kabel sieciowy UTP
- rozprowadzone przewody pod instalację alarmu oraz wideodomofonu
- wyprowadzone zasilanie w wodę do ogrodu
- możliwość łatwego podłączenia łącza światłowodowego
Parametry techniczne domu przedstawiamy poniżej.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej:
- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ścianki fundamentowe murowane z bloczka betonowego,
- ściany nośne i działowe murowane z pustaka ceramicznego,
- strop monolityczny żelbetowy,
- schody żelbetowe
- więźba dachowa - drewniana wycinana na maszynie CNC,
- pokrycie dachowe wykonane z pełnego deskowania, membrany dachowej oraz blachy na rąbek,
- nowoczesne trzyszybowe okna PCV na profilu Rehau Synego 80 wraz z ciepłymi podwalinami i ciepłymi parapetami,
- tynki gipsowe,
- ocieplenie dachu wełną skalną grubości 30cm
- ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym o podwyższonej odporności - Atlas Gemini RS
Dostęp do mediów:
- wykonane przyłącze elektryczne – umowa z PGE podpisana więc wystarczy włączyć bezpiecznik i cieszyć się prądem
- podłączenie do wodociągu miejskiego – zapewniona woda o odpowiednim ciśnieniu i o dobrych parametrach jakościowych,
- odprowadzenie kanalizacji do szczelnego zbiornika betonowego 10m3,
- źródło ogrzewania - ekologiczna i energooszczędna pompa ciepła typu split o mocy 8kW z wbudowanym zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową
- rozprowadzona kompletna instalacja rekuperacji wraz z zamontowanym rekuperatorem
- wyprowadzony peszel pod instalację światłowodu – wystarczy podpisać umowę z dostawcą i światłowód zostanie wprowadzony do domu
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim co oznacza, że wewnątrz rozprowadzono instalację elektryczna (wraz z kompletną, rozbudowaną rozdzielnią elektryczną), wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewania podłogowego. Wykonane zostały tynki gipsowe zatarte na gładko, posadzka cementowa zatarta na gładko; z zewnątrz w pełni wykonana elewacja. Na piętrze podwieszono sufity z podwójnej pływy GK i ocieplono dach odporną na wilgoć wełną skalną o grubości 30cm.
Na terenie ułożono duży, narożny taras z kostki brukowej a także chodnik dookoła domu oraz podjazd do garażu i chodnik do furtki.
Po więcej informacji zapraszamy na @zadomowieninakwadracie.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu