dom w pieknej okolicy -ostatni -nowa cena !!
1 100 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Do sprzedania dom wolnostojący w pięknej okolicy , na granicy Chorowic -droga do Skawiny oraz Mogilan.
Działka widokowa -z doskonałym dojazdem do Centrum Skawiny, Mogilan , 10 minut do
obwodnicy Krakowa , 5 minut od Zakopianki .
Przy drodze gminnej i powiatowej -zawsze przejezdne. Minuta do autobusu MPK -dojazd do Borku Falęckiego i centrum Mogilan.
DOM Z GWARANCJA DEWELOPERSKĄ ZWOLNIONY Z PODATKU CCP
I. Ogólna charakterystyka
1. Dom jednorodzinny wolnostojący posadowiony na działce o pow.661m2.
Powierzchnia całkowita budynku 167,86 m2
2. Dom niepodpiwniczony z parterem, piętrem oraz poddaszem nieużytkowym –do wykorzystania ok 30m2
3. Konstrukcja budynku: całość oparta na fundamencie żelbetowym, ściany murowane 25cm. wzmocnione dodatkowo słupami żelbetowymi , stropy żelbetowe, płytowe monolityczne -strop miedzy parterem a piętrem, strop między piętrem a poddaszem. Schody na piętro oraz poddasze betonowe -lane.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30st. na konstrukcji z impregnowanego drewna, pokryty dachówka ceramiczną płaską Coramic OREA 9 - w kolorze antracyt.
4. Podjazd do posesji wykonany –kostka brukowa przed budynkiem , podjazd oraz opaska wokół domu.
5. Elewacja -ocieplenie styropianem20 cm. LAMBDA 38 z wyprawą zewnętrzną w postaci strukturalnego tynku silikonowego w technologii nano w kolorze szarym.
6. Rynny i rury spustowe PCV.
7. Wykonane 2 kominy dymowe
-kotłownia na paliwo stałe -wykonany komin-dodatkowo
-kominek w salonie ( bez montażu kominka )
Wentylacja grawitacyjna
8. Ogrzewanie: piec/kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny , pompa ciepła -za dopłatą )
Zastosowane ogrzewanie niskotemperaturowe (ogrzewanie podłogowe) doskonale współpracuje z pompą ciepła.
II. Lokal mieszkalny
1. Wysokość kondygnacji mieszkalnej ok 2,65m (PARTER 2,6 cm, , PIĘTRO- 2,60 cm)
Parter 68,31m2-(71,31m2 po podłodze )
Wiatrołap -3,60m2
Garaż-20,65 ,17,65m2 użytkowa
Hol -4,55
Kotłownia- 4,09
Łazienka- 2,93
kuchnia -5,57
salon-24,70
schody-5,22
Piętro 56,83m2
1sypialnia -11,80
2 sypialnia -10,38
3 sypialnia -11,69
4 sypialnia -12,08
łazienka -5,94
komunikacja- hol- schody na poddasze- 4,94
Poddasze –do wykorzystania ok 30 m2-
-na poddaszu wykonano ocieplenie poziome, wykonano ogrzewanie podłogowe, na całej powierzchni wykonano instalację wodną kanalizacyjną , elektryczną , zamontowano 2 okna dachowe , jedno okno na ścianie bocznej szczytowej .
2. Ściany i sufity:
- Ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej (pustaki ceramiczne porotherm dryfix 25, stropy żelbetowe tylko z atestowanych materiałów budowlanych)
- Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 11,5cm
-Ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym Dolina Nidy, a w łazience i WC tynkiem gipsowym odpornym na wilgoć
3. Stolarka okienna:
- okna PCV uchylno-rozwierane w kolorze antracyt dwustronnie.
o podwyższonym wskaźniku przenikalności-3 szybowe
- okna dachowe firmy ROTO -3 szybowe wraz z kołnierzem termo 2 sztuki.
Parapety zewnętrzne z PCV w kolorze antracyt.
Brak parapetów wewnętrznych.
4. Drzwi wejściowe do budynku: antywłamaniowe (wersja podstawowa bez atestu).
-blacha stalowa ocynkowana
-2 zamki 3 ryglowe , wpuszczane 3 zawiasy,
-3 bolce anty wyważeniowe
5. Wjazd do garażu-brama garażowa ocieplana z napędem elektrycznym, na pilota firmy Krispol.
6. Tarasy- wykonano taras z kostki brukowej o powierzchni ok 20 m2
7. Balkony-balustrada za dopłatą
.
8. Instalacja CO:
- ogrzewanie podłogowe – na całej dolnej kondygnacji
-ogrzewanie podłogowe na całym piętrze
-grzejnik drabinkowy do łazienki ( zakup i montaż w gestii kupującego )
Poddasze -ogrzewanie podłogowe
9. Instalacja WOD-KAN:
-instalacja wodna zasilana z sieci miejskiej
Kanalizacja -brak
Szambo 10m3 z wyprowadzonym zasysaniem w granicy działki
- wyjścia kanalizacyjne doprowadzone do:
urządzeń w kuchni i WC-kotłownia na parterze,
-łazienka na piętrze,
-wyjście kanalizacyjne -kratka w garażu.
10. Instalacja elektryczna:
- Zasilana z sieci kablowej Zakładu Energetycznego (moc 15KW)
- Instalacja elektryczna wewnętrzna, gniazda i włączniki, punkty świetlne zakończone włącznikiem
- dla kuchni elektrycznej instalacja elektryczna trójfazowa zakończona puszką przyłączeniową
-instalacja trójfazowa w garażu
- liczniki energii elektrycznej,
Na parterze wykonano instalację elektryczną przy wszystkich oknach –pod montaż rolet zewnętrznych.
11. Instalacja internet (światłowód)doprowadzona kablem do salonu.
12. Instalacja alarmowa –(rozprowadzone przewody)
13. Instalacja wentylacyjna: grawitacyjna w kuchni, kotłowni,WC garażu-parter
Łazience na piętrze , na poddaszu.
14. Wykonane uziemienie do instalacji elektrycznej.
15. Wykonana instalacja odgromowa.
16. Inne:
brak ościeżnic, drzwi wewnętrznych, urządzeń sanitarnych, armatury, grzejnika łazienkowego, grzejników na poddaszu .
III. Komunikacja wewnętrzna, klatki schodowe, korytarze
1. wykończenie ścian: tynki gipsowe
2. schody żelbetowe
3. balustrady: brak
4. schody na poddasze: żelbetowe
IV. Parking
1. Wyznaczone miejsca parkingowe usytuowane na posesji.
2. Wjazd do garażu: brama segmentowa obsługiwana pilotem firmy KRISPOL na pilota
3. Brama wjazdowa -brak-( w gestii kupującego)
4. Przygotowana instalacja pod napędy do bram i furtki-
5. Zainstalowane słupki do do bram i furtki
V. Zagospodarowanie terenu
1. Teren częściowo ogrodzony – siatka oraz ogrodzenie panelowe między domami .
-Brama wjazdowa -możliwe wykonanie -za dopłatą.
2. Teren wybrukowany- kostka brukowa wzdłuż całego budynku do jego końca ,wykonane podjazdy do garaży wejścia do domów , wykonana opaska wokół budynku.
3. Zachowany współczynnik powierzchni biologicznie czynnej do adaptacji przez kupującego.
4. Rynny dachowe włączone do zbiornika-studni znajdującej się w rogu działki- mała retencja
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu