Duża działka 3400m2 z domem w lesie nad strumykiem

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość położona w podwarszawskim Osowcu (gm. Żabia Wola), zaledwie 20 minut od Warszawy nową drogą ekspresową.
Nowoczesny dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni ok.3400 m2, na której znajduje się polana (z domem), prywatny las oraz dostęp do małej rzeczki meandrującej między drzewami (Pisia - Tuczna). Działka uzbrojona jest w gaz, wodę miejską, prąd.

Od strony lasu dom jest całkowicie przeszklony co daje niesamowite poczucie przestrzeni i obcowania z naturą. Goście często podkreślają, że czują się tu jak na wakacjach i że jest to unikalnie relaksujące miejsce. Śpiew ptaków oraz częste wizyty saren i łosi gwarantowane. Wielkość działki i strategiczne usytułowienie domu względem lasu gwarantuje prywatność od oka sąsiada.

TECHNOLOGIA:

Dom wybudowany w roku 2020 z materiałów premium. Konstrukcja to masywne drewno klejone w technologii HBE. Technologia głównie używana tam gdzie potrzebna jest duża odporność na wilgoć, ale i zwiększona wytrzymałość. W Polsce głównie stosowana do samonośnych konstrukcji zadaszeń na basenach, spa, dużych halach. Ze względu na bardzo wysokie koszty rzadko stosowana w Polsce do budowy domów (ilość drewna użyta jest ok 10 krotnie większa niż w tradycyjnym domu drewnianym), ale dzięki developerowi nabiera popularności wśród ludzi ceniących jakość i unikalność.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) z możliwością filtrowania powietrza (zanieczyszczenie wewnątrz domu nawet zimą blisko 0 ug/m3)
• Ogrzewanie gazowe (parter-ogrzewanie podłogowe, piętro-grzejniki) - utrzymanie 20 stopni zimą to koszt ok 200zł/mies.
• Media: woda miejska, prąd, gaz
• Trzyszybowe okna
• Teren działki został całkowicie wymieniony z gliniastej na żyzną, czarną ziemię.
• Wygodna brama wjazdowa 5 metrowa
• Fundamenty oraz teren dookoła domu posiadają dodatkowe odwodnienie.
• Dom posiada szambo, wydana jest zgoda na przydomową oczyszczalnie.
• Przed budynkiem znajduje się podjazd, który pomieści wygodnie trzy auta.
• Obok budynku młody sad (jabłonie, grusze, czereśnie, wiśnie, morele, agrest, porzeczki, borówki)
• Zewnętrzny domek narzędziowy o powierzechni ok 7 m2 wraz z zadaszonym miejscem na suszenie drewna
• Bardzo dobry dostęp do internetu w play umożliwiający bezproblemową pracę zdalną i wieczorne seanse na rozkładanaym kilkumetrowym ekranie firmy HANTSYSTEM.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - Otwarta przestrzeń dzienna z dwoma wyjściami do ogrodu, aneks kuchenny z wyspą, toaleta gościnna z prysznicem, gabinet oraz pomieszczenie techniczne z pralnią.

• hol - 2 m2
• salon z aneksem kuchennym - 34 m2
• pomieszczenie techniczne - 4,5 m2
• łazienka - 4,2 m2
• gabinet - 4,2 m2

Piętro - Część prywatna. Główna sypialnia na antresoli z garderobą, 2 pokoje, łazienka z wanną oraz wejście na poddasze.

• komunikacja - 3,5 m2
• antresola (sypialnia) - 11 m2
• garderoba - 3 m2
• pokój - 5,3 m2
• pokój - 5,7 m2
• łazienka - 3,5 m2
• taras - 19 m2

Powierzchnia domu wynosi ok 85m² plus nieużytkowe poddasze.

Dom jest gotowy do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.