Nowoczesny dom w Gminie Kobierzyce

|
Nowoczesny dom wolnostojący w Gminie Kobierzyce

Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Pełczyce. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 280 m2 ( powierzchnia użytkowa 220 m2 ).

Dom posadowiony na dużej, zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2.000 m2.

Oferta idealna dla osób doceniających nowoczesne technologie, luksus oraz spokój, który pozwala się zrelaksować po ciężkim dniu pracy.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter o powierzchni 144 m2 + 56 m2 garażu

- salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 60 m2 z wyjściem na zadaszony taras.

W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung

- sypialnia o powierzchni 29 m2

- dodatkowy pokój o powierzchni 12 m2

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki, toaletę i bidet

- oddzielna toaleta

- przestronny hol i korytarz

- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia

- duży garaż na dwa samochody o powierzchni 56 m2 z możliwością ładowania dowolnej marki pojazdów elektrycznych

1 piętro o powierzchni 76 m2

- pokój 1 o powierzchni 37,5 m2 z wyjściem na taras

- pokój 2 o powierzchni 13,5 m2

- garderoba o powierzchni 7 m2

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki i toaletę.

- korytarz

Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 oku, wybudowany przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale.

Media: woda, kanalizacja, prąd ( przyłącze 25 kW), Internet ( antena zewnętrzna na budynku w technologii 5G)

Gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 300 litrów o mocy 12,3 kw firmy Inotec Alpha +Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem Huawei o mocy 12,5 kW i panelami bifacjalnymi

Opis standardu wykończenia:

- Dachówka ceramiczna płaska Meyer Holsen

- Rekuperacja domu Areis Next

- Aluminiowa stolarka okienna wraz z przesuwnym oknem HST firmy ALUPROF

- Żaluzje fasadowe

- Drzwi wejściowe, drzwi boczne ( kotłownia , pralnia , serwerownia) firmy Wikęd

- Brama garażowa firmy Wiśniowski

- Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3

- Ogrodzenie ( bloczek betonowy ) Joniec , pozostałe panel 2D , aluminiowa brama wjazdowa z napędem firmy Roger

- Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe

- Klimatyzacja w 5 pokojach ( jedna jednostka zewnętrzna ) Airwell o mocy 12 kW

- schody o konstrukcji metalowej

- parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne i stopnie przy schodach z granitu Star Galaxy

- System alarmowy, sytem monitoringu firmy Hikvision ( 12 kamer )

- Czujniki zalania, czujniki przeciwpożarowe

- Instalacja inteligentnego domu firmy Integra , sterownie poprzez aplikację

- Stacja zmiękczająca wodę

- Podjazd i chodniki beton polerowany

- Dom posiada ocieplone fundamenty pianą zamknięto komórkową firmy Sythesia Technology

- Posadzki ocieplone są syrobetonem grubość 30 cm

- Ściany domu wybudowane są z silikatu firmy Xella

- Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm

- Dach deskowany ocieplony pianą Pur o grubości nie mniejszej niż 35 cm

- System nagłośnienia sufitowego salonu i łazienek firmy JBL

- Pełne podwójne okablowanie pomieszczeń

LOKALIZACJA

Dom położony w niewielkiej wsi Pełczyce w Gminie Kobierzyce, bardzo dobrze skomunikowanej z południem Wrocławia. Szybki i dogodny dojazd do Kobierzyc i Bielan Wrocławskich oraz Żurawiny. Do centrum Wrocławia ok. 20 km.

Położenie domu przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.

Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego większego miasta.

ZALETY

- wysoki standard wykończenia domu

- duża i pięknie zagospodarowana działka

- przestronny garaż na dwa samochody

- gruntowa pompa ciepła + panele fotowoltaiczne

- urokliwy taras

- ogrzewanie podłogowe

- klimatyzacja

- system alarmowy + monitoring

- Smart dom - sterowanie przez aplikację

- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek

- dogodny dojazd do Wrocławia

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.

Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
::LINK DO STRONY |

::LINK DO VIDEO |

::KONTAKT DO AGENTA |
Marta Cichowska |
+48 71 7839857 |
730 200 335 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marian Traczyk (licencja nr: 18031)

|