Nowoczesny dom|ogród 700m2|las|raj|odbiór zaraz

Opiekun oferty

Patryk Ciepielewski
tel. 602 101 602

** I speak English (scroll down) **

MOŻLIWE WYKOŃCZENIE POD KLUCZ!

BRAK PCC

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Chrząstawie Małej zaledwie 35 min autem od Centrum Wrocławia!

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Małej w bliskim sąsiedztwie lasów, łąk oraz kompleksu trzech stawów oraz plaży w Chrząstawie Wielkiej. Jest to idealne miejsce do spokojnego życia, w otoczeniu natury oraz najświeższego powietrza.

To miejsce przyjazne dla życia całej rodziny.

Ogromny ogród umożliwia wstawienie placu zabaw, siatki do grania w koszykówkę, trampoliny czyli raju dla najmniejszych i nie tylko!

W Chrząstawie Małej mamy również boisko do siatkówki oraz górkę saneczkową. Miasteczko może pochwalić się również licznymi restauracjami oraz sklepami, dzięki którym życie w tej lokalizacji jest naprawdę wygodne.

Nieruchomość położona w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym - zaledwie 6 min na piechotę od stacji PKP. Od Wrocławia dzieli nas 20km czyli 35min autem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- przedpokój - 6,06 m2
- WC - 3,71 m2
- komunikacja 2,06 m2
- salon z kuchnią - 52,20 m2
- garaż - 21,0 m2
- kotłownia - 6.35 m2

+składzik pod schodami o wielkości 5,32 m2

= 96,7 m2

PIĘTRO

- komunikacja -8,40 m2
- łazienka - 5,43 m2
- pralnia - 3,47 m2
- sypialnia - 15,07 m2
- sypialnia - 20,74 m2
- sypialnia - 17,13 m2
- sypialnia - 13,74 m2

= 87,68 m2

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 800 m2 oraz dwa miejsca postojowe - jedno w garażu; drugie przed budynkiem.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany - beton komórkowy typu Ytong gr 24 cm na ciepłej zaprawie cienkowarstwowej,
- fundamenty murowane tradycyjne na ławach fundamentowych docieplone xps 15 cm
- stropy żelbetowe, gęsto żebrowe,
- dach- tradycyjna konstrukcja jętkowo-płatwiowa, pokrycie dachówka Euronit, docieplenie - wełna skalna 35 cm,
- budynek docieplony styropianem gr 20 cm, tynk cienkowarstwowy silikonowo silikatowy,- tynki wewnętrzne gipsowe zbrojone siatką pcv,
- ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym budynku łącznie z garażem,
-kocioł jednofunkcyjny Saunier Duval 24 Kwh z zasobnikiem 140L,
- okna PCV 3 szyby,
-rolety zewnętrzne,- instalacja elektryczna z uzbrojoną rozdzielnią, zasilanie 230/400

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego nowego domu znajdującego się w naprawdę spokojnej, wręcz bajokowej lokalizacji.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Nieruchomość gotowa, można wejść. Tutaj nie kupujesz dziury w ziemi, przyjdź i zobacz wartość tej inwestycji.

Opiekun oferty
Patryk Ciepielewski

tel. 602 101 602

********

Offer guardian
Patryk Ciepielewski

tel. 602 101 602

TURNKEY FINISHING POSSIBLE!

NO PCC

For sale new semi-detached house in Chrząstaw Mała only 35 minutes by car from the center of Wroclaw!

PROPERTY SURROUNDINGS

The property is located in Chrząstawa Mała in close proximity to forests, meadows and a complex of three ponds and a beach in Chrząstawa Wielka. It is an ideal place for peaceful living, surrounded by nature and the freshest air.

It is a friendly place for the whole family to live.

The huge garden makes it possible to insert a playground, a net for playing basketball, a trampoline - a paradise for the smallest ones and more!

In Chrząstawa Mała we also have a volleyball field and a toboggan hill. The town also boasts numerous restaurants and stores, making life in this location really convenient.

The property is located in a very good transportation point - just 6 minutes on foot from the railway station. It is 20km from Wroclaw or 35min by car.

ARRANGEMENT OF ROOMS

FIRST FLOOR

- hall - 6,06 m2
- WC - 3,71 m2
- communication 2,06 m2
- living room with kitchen - 52.20 m2
- garage - 21.0 m2
- boiler room - 6.35 m2

+storage under the stairs of 5.32 m2

= 96,7 m2

FIRST FLOOR

- communication -8.40 m2
- bathroom - 5.43 m2
- laundry - 3.47 m2
- bedroom - 15.07 m2
- bedroom - 20.74 m2
- bedroom - 17.13 m2
- bedroom - 13,74 m2

= 87,68 m2

The apartment comes with a garden of 800 m2 and two parking spaces - one in the garage; the other in front of the building.

STANDARD OF FINISHING:

- walls - cellular concrete type Ytong gr 24 cm on warm thin layer mortar,
- traditional brick foundations on footings insulated with xps 15 cm
- reinforced concrete ceilings, dense ribbed,
- roof-traditional collar-and-beam construction, roofing Euronit tiles, insulation - rock wool 35 cm,
- building insulated with polystyrene foam gr 20 cm, silicone silicate thin-coat plaster,- interior plaster with gypsum reinforced with PVC mesh,
- gas heating, underfloor heating throughout the building including the garage,
-Saunier Duval 24 Kwh single-function boiler with 140L storage tank,
- PVC windows 3 panes,
-exterior roller shutters,-electrical system with armed switchboard, power supply 230/400

Expert recommendation SDP Real Estate:

Attractive design and proximity to green areas make this an ideal choice for those looking for their new home located in a truly peaceful, even fabulous location.

Insufficient funds?Not a problem: We can help you obtain financing for this and other properties. Call and ask for details.The first meeting with our independent Credit Advisor is free.

I heartily recommend and invite you to a presentation!

The property is ready, you can enter. Here you do not buy a hole in the ground, come and see the value of this investment.

Offer guardian
Patryk Ciepielewski

tel. 602 101 602