Nowoczesny dom na działce prawie 800m2!

Biuro sprzedaży dewelopera. Sprzedaż pierwszego etapu inwestycji.

Witam serdecznie, przedstawiam na sprzedaż wolnostojący dom z bardzo dużą działką, będący częścią inwestycji kameralnego osiedla NOVA PORĘBA.

Nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Poręba ( 2 min. od Centrum), szybkie połączenie z całą aglomeracją.

W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje oraz liczne punkty usługowe.

Lokalizacja domu to znakomity wybór dla rodzin z dziećmi, młodych par, seniorów oraz wszystkich tych osób, które chcą mieszkać w spokojnej, bezpiecznej okolicy z bardzo dobrym dojazdem zarówno do Katowic jak i Częstochowy. Otoczenie to przede wszystkim zadbana zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych i nowa zabudowa jednorodzinna.

Nasza oferta to nowoczesny dom jednorodzinny, z garażem w bryle.

Powierzchnia użytkowa wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Układ funkcjonalny:

Pokój dzienny z jadalnią z wyjściem na taras, cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki, pralnia, suszarnia i garaż.

Na parterze mieści się wiatrołap, przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnia, pokój gościnny, łazienka i i pomieszczenie techniczne.

Piętro to trzy duże pokoje, druga łazienka oraz suszarnia.

Dom ma indywidualny ogródek z tarasem - przestrzeń idealną do odpoczynku na świeżym powietrzu, spotkań z bliskimi, pielęgnacji ulubionych kwiatów czy zabaw z dziećmi.

Powierzchnia działki 783 m2.

Nieruchomość została wykonana w wysokim standardzie z dużym naciskiem na energooszczędne rozwiązania. Na całej powierzchni znajduje się ogrzewanie podłogowe, co ułatwia aranżację pomieszczeń (brak grzejników). Dom będzie przygotowany wraz z instalacją fotowoltaiczną, która pozwala znacznie obniżyć rachunki za energię elektryczną oraz pompą ciepła.

Stan deweloperski. Obejmuje m.in.: wszystkie niezbędne instalacje (elektryczna, teletechniczna, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna), tynki, wylewki.

A konkretnie:

Elewacja: Tynk sylikatowy, komponent ozdobny

Ściany - Beton komórkowy - H+H Gold - wysoka Lambda

Okna - trzyszybowe (kolory: dąb zewnątrz i biały w środku) ciepły montaż

Rolety podtynkowe z napędem elektrycznym - na parterze oraz piętrze

Drzwi wejściowe - antywłamaniowe Krispol

Dach - folia izolacyjna, wełna 16cm, folia, wylewka betonowa, bitex, papa podkładowa 3mm, papa wierzchnia 5,2mm, styropian

Kanalizacja deszczowa - zbiornik na wodę 10 m3 z przelewem do gminy

instalacja C.O - pompa ciepła Blaupunkt BLP08P1V1M,

Instalacja wentylacji mechanicznej - rekuperacji - jest możliwość założenia - przygotowana czerpnia i wyrzutnia

Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe ściany i sufit

Brama Garażowa - Krispol z napędem

Fotowoltaika - 4,95KW - 11 Paneli

Media: prąd, woda, światłowód

Kanalizacja: miejska

Powierzchnia mieszkalna : 123,40 m2

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (pow. 32 m2)

Działka : 783 m2

CENA 819 000 zł

Przy zakupie tej nieruchomości Kupujący nie płaci podatku 2% PCC !

Zachęcam do kontaktu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Agnieszka Maier

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic nr 1468

Tel: 791 411 322

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::