Nowoczesny dom energooszczędnych

NA SPRZEDAŻ SOKOŁOWICE – „GĘSIA GÓRKA” - WYJĄTKOWY DOM !!!

Grunt: 0,1070 ha PU budynku: 214 m2 (część główna: 174 m²; lokal mieszkalny – 40 m²)

1 290 000,00 zł Do negocjacji !!!

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY, FUNKCJONALNY, ENERGOOSZCZĘDNY – CIEKAWY STRUKTURALNIE I ARCHITEKTONICZNIE DOM WOLNOSTOJĄCY, WYBUDOWANY WEDŁUG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU W 2019 ROKU. W BRYLE BUDYNKU WYODRĘBNIONO NIEZALEŻNY LOKAL MIESZKALNY O POWIERZCHNI 40 M², KTÓRY MOŻE ZOSTAĆ WYKORZYSTANY INWESTYCYJNIE - POD WYNAJEM, DLA CELÓW PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI - JAKO BIURO, PRACOWNIA LUB GABINET, BĄDŹ JAKO LOKUM DLA KOGOŚ BLISKIEGO – KTO POTRZEBUJE SWOBODY I NIEZALEŻNOŚCI ( idealne miejsce dla seniora!). Każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz taras z dostępem do dużego pięknego ogrodu.

JEST TO GUSTOWNIE URZĄDZONY DOM SPEŁNIAJĄCY NAJWYŻSZE STANDARDY.

CAŁOŚĆ DAJE POCZUCIE LUKSUSU, ŚWIEŻOŚCI I SWOBODY !!!

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

SOKOŁOWICE „Gęsia górka”, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

Nieruchomość położona jest w odległości 3 km. od granic Oleśnicy, w spokojnej, malowniczej okolicy, gdzie progresywnie tworzy się renomowana dzielnica willowa. Posiadłość położona jest w cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu porośniętego pięknym dębowym starodrzewiem, który tworzy wyjątkowy i niepowtarzalny klimat tej okolicy. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta – mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. Zdecydowanie jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja względem strategicznych punktów komunikacyjnych umożliwiająca szybki dojazd do drogi ekspresowej S8 (węzeł Oleśnica – Północ) łączącej to miejsce z Wrocławiem, z międzynarodowym portem lotniczym Wrocław – Starachowice i resztą kraju. Lokalizacja ta gwarantuje również doskonały dostęp do centrum Oleśnicy, gdzie mieszczą się wszelkiego rodzaju obiekty użyteczności publicznej, kulturowej, rekreacyjnej, ochrony zdrowia, handlowej i gastronomicznej. W bliskiej okolicy znajdują się: żłobki, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, Kaufland, Biedronka, Galeria handlowa, przychodnia, apteka, Shell, Orlen i wiele innych punktów usługowych i handlowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

ORYGINALNA, GUSTOWNA NIERUCHOMOŚĆ O WYSOKIM STANDARDZIE – DAJĄCA WIELE MOŻLIWYCH ROZWIĄZAŃ - GOTOWA DO ZAMIESZKANIA !!!

GRUNT - działka o pow. 0,1070 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta – osią podłużną usytuowana w kierunku północny zachód - południowy wschód, teren działki jest płaski, ogrodzony siatką i zagospodarowany w optymalny sposób.

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono wygodne tarasy, chodniki oraz podjazdy od strony jezdni. Całość dopełnia gustownie urządzony duży ogród z trawnikiem oraz rabatami i nasadzeniami skomponowanymi z pięknych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin. W ogrodzie wygospodarowano miejsce na PLAC ZABAW DLA DZIECI oraz warzywniak i mały sad z drzewami i krzewami owocowymi, przy których umieszczono DOMEK GOSPODARCZY NA NARZĘDZIA Z KONSTRUKCJI METALOWEJ.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni asfaltowej.

PARAMETRY DZIAŁKI:

­długość – 42,5 m;
szerokość - od 22 m do 28 m.
DOM – NIEZWYKLE ORYGINALNY budynek mieszkalny, wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 214 m2. WYBUDOWANY w 2019 roku WEDŁUG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU z materiałów najwyższej jakości. Ściany budynku zostały wzniesione z KERAMZYTOBETONU i ocieplone grafitowym styropianem o grubości 25 cm, bardzo dobrze zaizolowana został płyta fundamentowa oraz poddasze, zainstalowano również wysokiej jakości drzwi oraz okna plastikowe. Bryła budynku przykryta została skośnym dachem pokrytym dachówką. Dzięki wysokiej jakości materiałom oraz staranności wykonania dom jest ekonomiczny w ogrzewaniu zimą, natomiast latem utrzymuje niższą temperaturę i nie wymaga klimatyzacji pomieszczeń.

Dom ogrzewany jest matami grzejnymi , dzięki czemu można precyzyjnie sterować temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach.

Jedyną rzeczą, która pozostała tutaj do wykonania – jest elewacja !!!

FUNKCJONALNOŚĆ

WYGODNY I EKONOMICZNY budynek o prostych rozwiązaniach i funkcjonalnym układzie - gotowy do zamieszkania.

W bryle budynku mieszczą się dwie niezależne strukturalnie części, do których prowadzą dwa niezależna wejścia od strony ulicy. Obok głównej części mieszkalnej o powierzchni 174 m² na parterze mieści się lokal mieszkalny o powierzchni 40 m², który może być przeznaczony na samodzielne mieszkanie, przydomowy gabinet lub biuro.

Pomieszczenia są przestronne, wysokie (3m), dobrze oświetlone, ergonomiczne ale jednocześnie przytulne.

Jest to dom o wysokim standardzie wykończenia wnętrza, w którym zastosowano materiały najwyższej jakości. Wykorzystano w nim ciekawe funkcjonalne rozwiązania, każdy z pokoi ma dostęp do korytarza. Dom wyposażony jest w szafy i meble robione na wymiar. Posadzki wykonane są z płytek ceramicznych. Na parterze budynku mieści się przestronny salon z dużym panoramicznym oknem, z którego rozpościera się widok na ogród. Przy salonie zlokalizowana jest otwarta kuchnia wyposażona w meble kuchenne - w eleganckim, klasycznym kolorze, w które wbudowany został sprzęt AGD: piekarnik, kuchenka indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka. Na parterze budynku mieści się dodatkowo gabinet/pokój gościnny, spiżarnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.Z salonu prowadzą piękne schody na piętro, gdzie urządzono dużą sypialnię z garderobą, 3 pokoje oraz wygodną łazienkę z pralnią - WSZYSTKO TWORZY BARDZO GUSTOWNĄ CAŁOŚĆ.

W bryle budynku na parterze wydzielono niezależny w pełni wyposażony lokal składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki.

STRUKTURA lokalu nr 1 – 174 m²

PARTER – 62 m²:

­ wiatrołap – 3,21 m²;
korytarz – 4,67 m²;
pomieszczenie techniczne – 6,56 m²;
gabinet – 11,02 m²;
salon z jadalnią – 32,22 m²;
aneks kuchenny – 7,53 m²;
spiżarnia – 2,38 m²;
łazienka – 2,38 m²;
klatka schodowa;
taras – 50 m².
PIĘTRO – 112 m²:

pokój – 23,00 m²;
pokój – 16,12 m²;
pokój – 15,20 m²;
sypialnia – 24,28 m²;
łazienka – 13,63 m²: wanna, brodzik, bidet, WC;
pralnia – 5,20 m²;
korytarz – 15,00 m².
STRYCH

STRUKTURA lokalu nr 2 – 40 m²

PARTER:

­wiatrołap – 2,85 m²;
salon z jadalnią –15,59 m²;
kuchnia – 4,57 m²;
sypialnia – 13,13 m²;
łazienka – 3,60 m²;
taras – 20 m².
BUDYNEK GOSPODARCZY - z konstrukcji metalowej w ogrodzie

MEDIA I INSTALACJE:

­Sieć wodociągowa;
sieć elektroenergetyczna;
Internet - światłowód;
Przydomowa oczyszczalnia;
Instalacja fotowoltaiczna - o mocy 9,9 Kw;
OGRZEWANIE: kable grzejne;
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
Rynny podłączone do zbiornika na wodę deszczową - 20 tys. m³
ZABEZPIECZENIA:monitoring i ochrona, okna i drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe.
ODLEGŁOŚCI:

- Spalice – S8 (Oleśnica – Północ): 0,800 km – około 2 minut;

- Spalice – Oleśnica: 3,2 km – około 5 minut;

- Spalice – Oleśnica RYNEK: 4,9 km – około 8 minut;

- Spalice – Wrocław (drogą wojewódzką): 33,0 km – około 29 minut;

- Spalice – Wrocław (drogą ekspresową): 38,3 km – około 28 minut;

- Spalice – Trzebnica: 33,2 km – około 25 minut;

- Spalice – Twardogóra: 20,5 km – około 21 minut;

- Spalice – Syców: 25,1km – około 17 minut.

KONTAKT Tel: 784 791 203

Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Powiadom o podobnych ogłoszeniach
Informacje dodatkowe
Rynek
wtórny
Materiał budynku
keramzyt
Okna
plastikowe
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
tak
Dach
skośny
Pokrycie dachu
dachówka

Media
prąd, internet, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia
drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona, rolety antywłamaniowe
Ogrodzenie
siatka
Dojazd
asfaltowy
Położenie
pod miastem
Okolica
las
Informacje dodatkowe
strych