Nowoczesny dom | 6 pokoi | działka 638mkw !!!

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości około 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą, w powiecie oławskim.

Nieruchomość usytuowana w spokojnej części miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną.

Całkowita powierzchnia budynku 218mkw, użytkowa 190mkw. Działka o powierzchni 638mkw.

Rozkład pomieszczeń:

Na parterze otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu połączona z kuchnią i jadalnią. Z salonu wyjście na taras.

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z kuchni wejście do spiżarni.

Pokój, aktualnie gabinet.

Łazienka.

Garaż ze stołem warsztatowym i regałami, służy także jako siłownia, a oprócz tego zostaje dużo przestrzeni do parkowania.

Kotłownia.

Klatka schodowa z drewnianymi schodami.

Wiatrołap.

Piętro:

4 sypialnie, w tym jedna otwarta.

Główna sypialnia z własną garderobą i wyjściem na balkon.

Łazienka z wanną i prysznicem połączona z pralnią.

Osobna toaleta.

Hol.

Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku. Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami).

​​​​​​​Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI.

Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD).

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,

Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm.

Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych.

Komin (do podłączenia kominka, możliwość zrobienia w salonie), przewody dymowe systemowe.

Dach:

• 
  Konstrukcja drewniana – więźba tradycyjna,
  


• 
  Dachówka ceramiczna Creaton,
  


• 
  Komin powyżej dachu pokryty tynkiem.
  

System Odwodnienia:

• 
  Rynny metalowe,
  


• 
  Odprowadzenie do gruntu – studnie chłonne.
  

Tynki Wewnętrzne:

• 
  Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,
  


• 
  Gładzie polimerowe oraz dolomitowe.
  

Ogrodzenie:

• 
  Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu.
  

Schody:

• 
  Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada.
  

Instalacje Dodatkowe:

• 
  Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6),
  


• 
  Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach),
  


• 
  Kamery zewnętrzne Hikvision – wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10`.
  


• 
  Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).
  

Ogrzewanie:

• 
  Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC,
  


• 
  Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu,
  


• 
  Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) – grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic.
  

Media:

• 
  Kanalizacja miejska,
  


• 
  Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody,
  


• 
  Gaz.
  

Ogród:

• 
  Kostka brukowa przed garażem,
  


• 
  Płyty betonowe 30x60 na tarasie,
  


• 
  Wybrukowane miejsce na śmietniki,
  


• 
  Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów.

  
  

Lokalizacja:

• 
  Szkoła: 900 m,
  


• 
  Sklepy spożywcze: 600-1000 m,
  


• 
  Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min),
  


• 
  Oława: 5 km (9 min),
  


• 
  Wrocław: 14 km (18 min).
  

Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.

Oskar Stępniarek

tel: +48 727910162

mail:

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:

- opiekę nad przebiegiem transakcji;

- preferencyjne stawki taksy notarialnej;

- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)