Nowoczesny Dom 300m2 pod Górą Szybowcową/Dz.1193m2

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY UROKLIWEGO DOMU W WILLOWEJ CZĘŚCI JEŻOWA SUDECKIEGO TUŻ POD GÓRĄ SZYBOWCOWĄ.

JEŻÓW SUDECKI położony jest w południowo-wschodniej części województwa dolnośląskiego, powiat jeleniogórski, na wzgórzach Gór Kaczawskich i w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Doliny Bobru.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 300 m²
- Powierzchnia działki: 1193 m²
- 2 kondygnacje budynku: parter i piętro (antresola)
- Stan nieruchomości: bardzo dobry, wysoki standard wykończenia
- Pomieszczenia: 2 pokoje dzienne, kuchnia, 4 sypialnie, 3 łazienki, pomieszczenie gospodarcze/schowek, pralnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, garaż 2-stanowiskowy.
- Dokumentacja: budynek posiada pełną dokumentację techniczną; księga wieczysta bez obciążeń
- Dodatkowe udogodnienia: taras z wyjściem z pokoju dziennego i sypialni oraz ogród z ekspozycją POŁUDNIOWĄ

NIERUCHOMOŚĆ posiada 2 poziomy:

PARTER o powierzchni: 199,99 m²
- Sień [4,86 m²]
- Hall z pokojem dziennym, jadalnią i kuchnią [71,79 m²]
- Pralnia [3,70 m²]
- Łazienka [8,20 m²]
- Pokój [11,00 m²]
- Łazienka [10,00 m²]
- Sypialnia_1 [15,24 m²]
- Sypialnia_2 [16,87 m²]
Dodatkowo:
- Garaż [36,12 m²]
- Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia [11,04 m²]

PIĘTRO_1 ANTRESOLA o powierzchni: 100,00 m²
- Pokój dzienny [75,00 m²]
- Sypialnia z łazienką [16,50 m² + 3,50 m²]
- Pomieszczenie gospodarcze/schowek [5,00 m²]

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Dom zamieszkały od 2016r
- DZIAŁKA ogrodzona, otoczona żywopłotem i drzewami o pow. 1193 m²
- GARAŻ 2-stanowiskowy w bryle budynku z bramą elektryczną
- BRAMA GARAŻOWA elektryczna, otwierana zdalnie na pilota
- OGRODZENIE wykonane z naturalnego granitu łupanego oraz drewna
- TARAS otaczający dom z ekspozycją południową z miejscem i możliwością zamontowania basenu. Podłoże tarasu wyłożone DESKĄ NATURALNĄ koloru antracytowego
- MEDIA: WODA i KANALIZACJA z sieci miejskiej, PRĄD, istnieje możliwość podłączenia gazu do budynku (gaz w drodze).
- OGRZEWANIE: piec na ekogroszek z podajnikiem 5 klasy, również do podgrzewania CWU; na parterze ogrzewanie PODŁOGOWE, na piętrze GRZEJNIKI
- WENTYLACJA grawitacyjna
- MATERIAŁY użyte do budowy: ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, OCIEPLONE styropianem 14 cm; ŚCIANY FUNDAMENTOWE betonowe 25 cm, OCIEPLONE styropianem 10 cm; Stropy ŻELBETOWE MONOLITYCZNE 13/18 cm, OCIEPLONE NAD PARTEREM wełną kamienną 10 cm, STROPODACH OCIEPLONY wełną kamienną 16 cm, DACHÓWKA ceramiczna; DACH WIELOSPADOWY o konstrukcji nośnej drewnianej krokwiowo-płatwiowej; STOLARKA: OKNA na piętrze połaciowe 3-szybowe drewniane Velux, na parterze PCV 2-szybowe, DRZWI firmy DRE drewniane + szklane elementy; DACHÓWKA i STOLARKA koloru antracytowego.
- ROLETY ZEWNĘTRZNE elektryczne na parterze
- ZABEZPIECZENIA: kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz alarm
- NISKIE KOSZTY utrzymania dla rodziny 4 osobowej: w sezonie letnim ok 850 zł (prąd, woda i kanalizacja oraz CWU), w sezonie zimowym ok 1800 zł (prąd, woda i kanalizacja, CWU oraz ogrzewanie)
- Wydane pozwolenie na budowę DOMKU GOSPODARCZEGO na działce

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Willowa okolica domków jednorodzinnych
- Sklepy, supermarkety, punkty usługowe
- Szkoła i przedszkole
- Klub piłkarski Lotnik
- Hala wspinaczkowa Pochylnia
- Odległość od Jeleniej Góry ok 1 km
- Trasy rowerowe i piesze
- Punkty widokowe - najbliższy na Górze Szybowcowej z widokiem na Karkonosze
- Parki Krajobrazowe
i wiele innych atrakcji turystycznych w rejonie

CENA SPRZEDAŻY: 3.450.000,00 PLN
sprzedaż objęta podatkiem PCC2%

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu spotkania.

Justyna Stasieńko
tel. 577 677 203
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.