Nowoczesny dom 120,25 mkw - Góra Puławska k. Puław

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu z dwoma przestronnymi tarasami położonego w Górze Puławskiej, przy ulicy Kozienickiej.

Nieruchomość wzniesiona w 2009 roku usytuowana jest na prostokątnej zagospodarowanej działce o powierzchni 327 m2 (3,27 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z pobliskimi Puławami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/H04U-J-Ho-k

Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ponad 120 m2 składają się:

parter :

1. wiatrołap 5,58m2

2. kuchnia otwarta na salon 13,06 m2

3. salon z wyjściem na taras 31,57 m2

4. komunikacja 7,26 m2

5. łazienka z WC 3,33 m2

piętro:

6. sypialnia 16,41 m2

7. sypialnia 15,90 m2

8. sypialnia z balkonem 10,06m2

9. łazienka z WC 11,57m2

10. komunikacja 5,33 m2

Do domu przynależy:

- 2 x tarasy ok.: 24,5; 20,7 m2

- balkon ok.: 1,5 m2

- zagospodarowany strych/ poddasze ok.: 30 m2

Nieruchomość cechuje:

• pierwszy właściciel, uregulowany stan prawny


• pompa ciepła powietrze - woda firmy Viessmann


• materiał ścian: pustak, ocieplenie styropianem


• na ścianach: gładź, tapeta i cegła ozdobna


• łącznie dwie kondygnacje oraz poddasze


• rok budowy nieruchomości: 2009


• okna PCV firmy Jezierski w kolorze złoty orzech


• żaluzje drewniane podświetlane lampami Led


• oddzielna klatka schodowa doświetlona luksferami


• drzwi antywłamaniowe stalowe ocieplone


• płaski spadowy dach z odpływem rynnowym


• drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami


• podłoga: panele oraz gres szkliwiony


• dodatkowo zagospodarowane poddasze ok.30 m2


• dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek


• doświetlone poddasze oknami firmy Velux


• sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka


• podłączone w domu: energia elekt., kanalizacja


• tynk zewnętrzny silikonowy/ struktura "kornik"


• c.w. podgrzana z pompy ciepła założonej w 2022 r.


• zamontowany zestaw Solarny do grzania wody


• dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja


• częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie


• nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia


• pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie


• na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD


• przestronne tarasy wraz z meblami ogrodowymi


• wokół posesji liczne nasadzenia i oświetlenie ledowe


• wysokość pomieszczeń: 266 (parter) i 242 cm (piętro)

Główne atuty:

• foremne i przestronne pomieszczenia


• miedziana instalacja elektryczna


• jasny ustawny salon z wyjściem na tarasy


• przestronny budynek z wieloma pokojami


• spore możliwości inwestycyjne (wynajem)


• odświeżona elewacja zewnętrzna (docieplenie obiektu)


• możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego


• bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu


• częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie


• na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem


• wykorzystane wysokiej jakości materiały wykończeniowe


• liczne schowki i miejsca do przechowywania


• drewniane meble ogrodowe w cenie nieruchomości


• pięknie zaaranżowane i zagospodarowane tarasy


• liczne nasadzenia i oświetlenia ledowe na zewnątrz


• możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza


• ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)


• w 2024 roku przeprowadzono remont elewacji


• duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń


• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną


• łatwy dojazd do centrum Puław (zajmuje ok. 3 minut)


• bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 2`)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Dom został wybudowany w 2009 roku, położony jest we wsi Góra Puławska w pobliżu Puław. W okolicy znajdują się tereny zielone, trasy rowerowe oraz lokalne atrakcje turystyczne: Park rozrywki Magiczne Ogrody, Janowiec nad Wisłą, nieopodal szlak turystyczny Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów.

Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na dwa przestronne, pięknie zaaranżowane tarasy powiększające część wypoczynkową domu. Piętro oraz zagospodarowane poddasze tworzą zaś komfortową część prywatną. Na terenie nieruchomości znajdują się wolnostojące miejsca parkingowe, istnieje możliwość wybudowania garażu lub wiaty garażowej. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne oraz działalność gospodarczą.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/H04U-J-Ho-k

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::