***Nowoczesny Biurowiec Klasy A***

Blisko i nowocześnie - dostępny od zaraz

Polecam Państwu komfortową przestrzeń lokalową przeznaczoną pod wynajem zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Orlicz – Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny/Wysoki Stoczek). Inwestycja obejmuje 3-kondygnacyjny budynek klasy A o prostej, surowej bryle i eleganckiej przeszklonej elewacji.

To idealne miejsce na firmę ze względu na wygodny dojazd, ładnie zagospodarowany monitorowany plac mieszczący ok. 300 zewnętrznych miejsc parkingowych oraz prestiżowe sąsiedztwo w postaci przyległych lokali w których znajdują się m.in. biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet medycyny estetycznej, studio pilatesu itp. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban.

Oferowana powierzchnia biurowa to 163,98 m2 obejmująca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Lokal usytuowany na 2. piętrze z windą i reprezentacyjnym hollem. Stan deweloperski premium - do przystosowania pod konkretną działalność. Na podłodze solidny gres, na ścianach gładzie, dodatkowo oświetlenie górne oraz podwieszany, metalowy sufit w stylu loftowym.

Standard wykończenia lokalu:

- okna panoramiczne 3-szybowe Krispol

- kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem)

- c.o.: klimakonwektor - 4 szt.

- instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie)

- instalacja internetowa doprowadzona do lokalu

- doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu.

Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci hollu oraz 3 niezależnych łazienek. Dodatkowe atuty to nowoczesne przeszklenia, komfortowa wysokość pomieszczeń (2,9 m) oraz wygodna komunikacja (winda, szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu).

Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w system VRF marki BOSH pełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu.

Koszt najmu to 47 zł/m2 netto plus opłaty bieżące ok. 10 zł/m2 obejmujące media (klimatyzacja oraz prąd) oraz administracyjne (części wspólne) ok. 6 zł/m2. Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy.

Posiadamy również w ofercie lokale do wynajęcia w nowo powstałym biurowcu (2023) zlokalizowanym na tym samym placu: aktualnie dostępny lokal narożny, przeszklony o powierzchni 100 m2 na 2. piętrze.

Zapraszam!