Unikat, harmonijne, po generalnym remoncie - 52,32

ELEGANCKIE, PO GENERALNYM REMONCIE, NIGDY NIE ZAMIESZKANE - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Mieszkanie ulokowane jest w najbardziej zielonej i prestiżowej dzielnicy Krakowa. Z okien rozpościera się widok na Klasztor w Tyńcu oraz panoramę Tatr.

Wyróżnia się na tle innych ofert w całej okolicy najnowocześniejszym, wysokim standardem i wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym – jest możliwość połączenia dwóch mieszkań w całe piętro z jedynym lokalem usytuowanym naprzeciwko.

W cenie mieszkania uwzględniono przynależną dużą piwnicę z odrębnie doprowadzoną elektryką i instalacją wod-kan oraz meble z pełnym wyposażeniem AGD. Wyjątkowym aututem jest możliwość wynajęcia kilku miejsc postojowych na parkingu strzeżonym.

Mieszkanie uchodzi za perłę wśród zieleni – cechuje je nowoczesny standard wykończenia i niepowtarzalna, historyczna lokalizacja Krakowa.

Zachwyca harmonijną estetyką wykończenia, przemyślaną i efektywną aranżacją przestrzeni oraz pięknym otoczeniem przyrody. Najpełniej docenią je osoby, które cenią spokój, swobodny dostęp do rozległych terenów zielonych i szybkie połączenia z najważniejszymi punktami Krakowa.

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane: Stare Miasto - 15 min., dworzec PKP - 20 min., lotnisko - 10 min. Kilkadziesiąt metrów od domu znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, całą dobę kursują autobusy miejskie – przystanki autobusowe zlokalizowane są 150 m od domu i gwarantują bezpośrednie połączenie m. in. z Teatrem Bagatela, miasteczkiem studenckim. W bezpośredniej odległości znajduje się wylotowa droga ekspresowa zapewniająca najszybsze połączenie ze Śląskiem (30-40 min.). To miejsce idealne dla studenta, osób pracujących zdalnie lub pary.

Wokół domu rozciągają się rozległe tereny krajobrazowe i nadwiślane – Las Wolski, Wisła, winnice, zoo, zamek w Przegorzałach, Kopiec Kościuszki, Kopiec Piłsudskiego, Willa Decjusza, Srebrna Góra; przebiega tu mnóstwo ścieżek rowerowych prowadzących m. in. do Tyńca.

Całe mieszkanie zostało w kwietniu br. generalnie wyremontowane i z najwyższą starannością wykończone – jest gotowe do wprowadzenia. Wszystkie instalacje zostały wymienione – posiadamy pełną dokumentację wykonawczą i fotograficzną nowej instalacji elektrycznej, hydraulicznej i gazowej (piec gazowy jest po generalnym przeglądzie i serwisie, wymieniono też sterowniki). Wszystkie meble zostały wykonane przez renomowanego stolarza na indywidualne zamówienie. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD objęte gwarancją (Bosch, Whirlpool). Odświeżono i odmalowano również piętro, które w całości użytkowane jest wyłącznie przez mieszkańców oferowanego mieszkania, co gwarantuje ciszę i intymność.

Mieszkanie zostało zaaranżowane zgodnie z najlepszymi standardami planowania, w oparciu o najnowsze badania i metodologię uwzględniającą ergonomię i zdrowe oddziaływanie przestrzeni na człowieka. Zastosowano produkty klasy premium.

ATUTY:

• unikalna aranżacja i wysoki standard wykończenia – wysokiej klasy materiały stolarskie wykonane na wymiar i objęte gwarancją, hiszpański gres, nowoczesne wyposażenie AGD objęte gwarancją, nowe instalacje
• orientacja dwustronna (północ – południe)
• cicha, zielona okolica (zamknięta uliczka)
• przestronne, dobrze nasłonecznione i ciepłe – komfortowa przestrzeń do życia
• prestiżowa lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie logistyczne z centrum Krakowa oraz Śląskiem
• duży potencjał inwestycyjny i wzrosty cen nieruchomości
• duża powierzchnia zadbanej piwnicy z instalacją elektryczną i wod-kan
• niezależne od miejskiego ogrzewanie gazowe
• znakomita dzielnica wypoczynkowo-rekreacyjna
• 2-letnie gwarancje powykonawcze i komplet dokumentacji wykonawczej.

Przestronne, komfortowe, funkcjonalne – dobry układ pomieszczeń:

• przestronny salon / pokój dzienny lub sypialnia
• dodatkowa odrębna sypialnia z przestrzenią biurową
• odrębna kuchnia
• łazienka z WC,
• hol wejściowy,
• korytarz do indywidualnej adaptacji (jest możliwość połączenia dwóch mieszkań w całe piętro z jedynym lokalem usytuowanym naprzeciwko)
• duża zadbana piwnica [10,5 m2] z doprowadzoną elektryką i wodą
• w budynku dostępna jest też ogólnodostępna suszarnia i rowerownia.

W najbliższej okolicy:

• parking strzeżony
• przystanki autobusowe gwarantujące bezpośrednie połączenia m. in. z Teatrem Bagatela i miasteczkiem studenckim
• sklepy i lokale usługowe (Lewiatan, SHOT, stacja benzynowa i myjnia, restauracje)
• lotnisko
• przedszkola, szkoły
• wylot na autostradę
• poczta polska.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI EWENTUALNYCH DALSZYCH PRAC ARANŻACYJNYCH Z EKIPĄ, KTÓRA WYKONAŁA REMONT – ZAGWARANTOWANY PRIORYTET REALIZACJI I UPUST 10%.

Pośredników zapraszam TYLKO z konkretnym klientem. Nie współpracujemy na zasadach prowizji z obu stron i nie umawiamy się z Agentami na spotkania bez Klienta.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.