Nowoczesne hale magazynowe pow.4916 m2

Uwaga! Oferuję na sprzedaż nowoczesne, w bardzo dobrym stanie dwie hale magazynowo- produkcyjne z częścią biurową i socjalną, parkingami i placem manewrowym na tiry.
Cena za metr kwadratowy hal wynosi 1635zł/ m2, a cena za gruntu z parkingami i placem manewrowym za 80zł/ m2.
Hale znajdują się w rozwidleniu dróg krajowych DK15 i DK16, a także są dobrze skomunikowane z węzłem drogi krajowej S7, który znajduje się w odległości 6km.
Obiekt znajduje się przy ul. Lubawskiej 6 w Ostródzie, woj. warmińsko- mazurskie.

Spółka postanowiła sprzedać dwie hale z trzech, ponieważ już nie potrzebują takiej powierzchni, i w zupełności wystarczy Im jedna hala.
W ostateczności jest możliwość zakupu jednej hali- ostatniej od wyjazdu - z możliwością zrobienia dodatkowych parkingów i wjazdu.

Obiekt, który oferuje na sprzedaż składa się z dwóch hal produkcyjno- magazynowych oraz części socjalno-biurowych, które były wykonane na własne potrzeby- są one oznaczone na zdjęciu.
Łączna powierzchnia oferowanego na sprzedaż obiektu wynosi 4915,85 m2.
Hale są ze sobą połączone łącznikiem.
Wszystko zostało tu przemyślane. Obiekt jest nowoczesny, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia i natychmiastowego prowadzenia działalności gospodarczej.


Hale posadowione są na działkach gruntu oznaczonych numerami 112/26 o pow. 4037m2 oraz 112/25 o pow. 4306 m2.
Przedmiotem sprzedaży są również niezabudowane działki nr 112/28 o pow. 546 m2, 112/30 o pow. 150m2 oraz 112/22 o pow. 2944 m2. Są one zaznaczone na zdjęciu.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 11983 m2.
Są założone dwie osobne księgi wieczyste.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą:
Przedmiotem sprzedaży są hale oznaczone na zdjęciach, środkowa ( nr 2) oraz pierwsza od wjazdu z oznaczeniem: DOSTAWA TIR- tj. pierwsza od wjazdu na obiekt.

- hala pierwsza od wjazdu posiada pow. 2310,40 m2
i w jej skład wchodzą następujące pomieszcznia:
część socjalno-biurowa:
- pom. gosp. - 9,55 m2
- kotłownia - 9,02 m2
- szatnia damska - 9,38 m2
- wc damskie - 9 m2
- jadalnia - 18,72 m2
- łazienka męska - 7,95 m2
- wc męskie - 10,6 m2
- szatnia męska - 17,98 m2

łącznik:
- łacznik - 32,87 m2
- wc - 3,2 m2
- biuro - 62,33 m2

- hala magazynowa nr 2 (środkowa)- 2414,85m2.

Posesja ogrodzona, drogi wewnętrzne oraz place manewrowe wyłożone kostką brukową.
Wjazd ze szlabanem, monitoring, domofon, brama otwierana zdalnie.
Duży parking o pow. około 510m2 - do dyspozycji dla pracowników/ gości/ interesantów
oraz plac manewrowy dla tirów od strony zaplecza o pow. około 1060 m2.
Niskie koszty utrzymania.
Bramy dostawcze, przemysłowe, w szczytowych elewacjach budynku o szerokości - 4m i wysokości - 3,5m, umożliwiające swobodny załadunek dużego samochodu dostawczego.
Bramy z napędem i kontrolą dostępu, sterowanie w funkcjach - otwórz - stop - zamknij.
Na sąsiedniej działce znajduje się zbiornik przeciwpożarowy (partycypacja w kosztach naprawy i utrzymania 20 proc.).

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie oraz kondycję obiektu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/155/2020 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 20 maja 2020 roku, Dz.U. z 2020-07-28, poz. 3265) przedmiotowe działki gruntu znajdują się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem PU – co w tekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi – zabudowę produkcyjno- usługową.

Nieruchomość leży w południowo – zachodniej części miasta Ostróda, na jego peryferiach, z dobrym połączeniem do drogi S5. Od strony północnej obiekt sąsiaduje z torami linii kolejowej Iława – Olsztyn. Dojazd do węzła do drogi ekspresowej numer S5, przez ulicę Lubawską (około 5 km).

Działki są uzbrojone w sieć infrastruktury technicznej w pełnym zakresie oraz ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.
Nieruchomość w pełni uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodno-kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć telekomunikacyjna.


Informacje szczegółowe.
Budynek zaprojektowany jest w konstrukcji stalowej z przeznaczeniem do magazynowania i składowania rzeczy o gęstości obciążenia ogniowego nie większej niż 500 MJ/m2 oraz do całodobowego przebywania ludzi.
Szerokość elewacji frontowej każdego z budynków ynosi 30,33, a długość elewacji bocznej - 80,34 m. Wysokość do kalenicy około 6,1 m.
Dach dwuspadowy, pokryty blachą. W kalenicy wzdłuż dłuższego boku zaprojektowano świetlik z poliwęglanu (około 3 x70 m).
Ściany fundamentowe - żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych RUUKKI SP2B PIR 100 w kolorze ral 9006 (jasnoszarym), docieplone płytami warstwowymi, samo-gasnącymi, o grubości 8 cm.
Posadzka betonowa jako utwardzenie powierzchniowe płyty betonowej zbrojonej zbrojeniem rozproszonym, gr. 15 cm, razem z systemem wypełnienia dylatacji przeciwskurczowych.


Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Zapraszam !

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail:


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()