Nowoczesne biuro klasy AA+++

Nowoczesne biuro klasy AA+++  

EDISON PARK New Technology
Doskonała lokalizacja!
GLIWICE, KOPERNIK

Oferujemy do wynajęcia biurowiec dedykowany tym, którzy cenią sobie wygodę i komfort użytkowania oraz zadowolenie pracowników, gdzie miejsce pracy można dostosować do swoich indywidualnych upodobań oraz możliwości ekonomicznych.

Dostępna powierzchnia do wynajmu to ponad 1000 mk.

ZALETY BIUROWCA :
- bardzo korzystne położenie, niedaleko centrum oraz przy trasach wylotowych z miasta
- dobra organizacja logistyczna ruchu na terenie budynku- ciagi komunikacyjne przestrzenne klarowne i wygodne i co ważne nie zagmatwane w kształcie dwóch prostokątów .

-.wygodna logistyka ruchu także wokół budynku również dla aut o większych gabarytach;
- duży parking tuż przy samym budynku i co istotne - bez dodatkowych kosztów dla Najemcy;

Lokal znajduje się w bardzo dobrym miejscu pod względem komunikacyjnym, doskonały dojazd zarówno autem jak i komunikacją miejską. W bliskiej odległości bezkolizyjny ( i bez świateł )dojazd do DK88, A1, A4.

Zaledwie niespełna 3 km od centrum Gliwic, 1,5 km od KSSE (Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej)

 

W skład proponowaego i przesntowanego obiektu wchodzi:

 

A)    1 piętro o łącznej powierzchni ponad 390mk o wymiarach 16,3m x 24m.

W skład pierwszego piętra wchodzi przestrzeń komunikacy jna w kształcie prostokoąta  = 45,5m2

-        pokój Prezesa (dyrektora) = 24m2

-        pokój vice  - Prezesa (dyrektora) = 15m2

-        wc damskie jak i meskie o łacznej powierzchni = 18m2 wc kompletnie wyposżone wraz z umywalkami, pojemnikami na papier i dozownikami na mydło, toalety w pełni wyposażone;

-        kuchnia w formie aneksu kuchennego o powierzchni  18m2 (zakresie Wynajmujacego pozostaje do przygotowania wyposażenie kuchni  w zestaw mebli ze zlewem , kuchenką , mikrofalówką, lodówką oraz blatami z krzesłami typu hoker do spożywania posiłków);

-         8 pomieszczeń o wymiarch 20,5m2 (każde) z przeznaczeniem na pomieszczenia biurowe;

-        sala konferencyjna o powierzchni prawie 100m2.

W każdym pomieszczeniu  typu biurowego oraz w sali konferencyjne znajduje sie łącze internetu szeroko pasmowego, wentylacja z rekuperacją oraz klimatyzacja.

Natomiast w pomieszczeniach: kuchennym  i toaletach występuje wentylacja z rekuperacją

W celach akustycznych ściany pomiedzy pomieszczeniami zostały wyposażone w gumę tłumiącą drgania, znajdujące sie zarówno  u podstawy ścian jak i przy sufitach.

Dodatkowo ściany wygłuszane są wełną Rockwool Rockslab Acoustic o grubości 100mm.

Od strony południowo – wschodniej wystepują rolety zewnętrzne fasadowe w ilości 10szt. Każda z nich sterowana indywidualnie z pilota lub z przycisku.

Na podłogach w całym obiekcie położeny jest  gres rektyfikowany komfort, barwiony w masie o wymiarach 60/120cm w kolorze surowe betonu oraz grafitu.

We wszystkich pomieszczeniach  wykonane są sufity typu Amstrong z płyt sufitowych Thermaclean 15.  Oświetlenie pomieszczeń: to lampy LED Philips o wymiarach 60/60cm w ciągach komunikacjnych poza oświtleniem sufitowym wystąpuja  równie kinkiety podkreślajacą wyjątkowość pomieszczeń

Drzwi do wszytskich pomieszczeń są szklane – matowe, w kolorze grafitowym. Wszystkie drzwi są wyposażone w zamki  patentowe.

Balustrady oraz barierki schodowe wykonane są z szkła hartowanego o wysokości 110cm szkło balustrad osadzone na listwach ze stali szczotkowanej  ( mozliwość personalizacji szkiej powierzchni z nadrukiem , grawerem lub oklejeniem stosownym logiem lub napisem )

 

Parter o łacznej powierzchni: 347m2

Holl 24m2 (8x3m).

Pomieszczenie biurowe 33m2  (5,5x6).

Pomieszczenie typu oppen space 260m2  (16,3m x 16m).

Na podłogach w całym obiekcie położeny jest  gres rektyfikowany komfort, barwiony w masie o wymiarach 60/120cm w kolorze surowe betonu oraz grafitu.

Sufity podwieszane.

We wszystkich pomieszczeniach typu biurowego  znajduje sie łącze internetu szeroko pasmowego, wentylacja z rekuperacją oraz klimatyzacja. Oświetlenie pomieszczeń: to lampy LED Philips o wymiarach 60/60cm w ciągach komunikacjnych poza oświtleniem sufitowym wystąpuja  równie kinkiety podkreślajacą wyjątkowość pomieszczeń . Drzwi do wszytskich pomieszczeń są szklane-  matowe w kolorze grafitowym.  Wszystskie drzwi są wyposażone w zamki patentowe.

Z poziomu parteru można zejść do przyziemia dwoma niezależnymi wejściami, odgrodzonymi szklanymi drzwiami wyposażonymi  w zamki  patentowe.

 

Przyziemie o łacznej powierzchni : 273mk

W skład przyziemia wchodzi:

-        pomieszczenie typu oppen space o wymiarach 217mk (14,5m x 15m)  na przykład z przenaczeniem na archiwum; , magazyn ,  pomieszczenie socjalne , szatnia

-        pomieszczenie techniczne o powierzchni 36m2 (gdzie mieszczą sie dwie toalety z osobními wejściam); kotłownia; serwerownia wraz z klimatycają oraz szafy rakowe z instalacjami teleinformatycznymi i  elektrycznymi.

W pomieszczeniach przyziemia znajduje się internet wentylacja ogrzewanie podłogowe oraz oświetlenie typu LED, dodatkowo znajdują sie tam  dwie niezależne toalety z dowolnym z prłną wentylacja .

 

Budynek klasy AA+++

Z bez-kluczykowym dostępem do budynku weryfikującym godziny wejścia jak i godziny wyjścia z budynku.

Ilość kluczyków sprawiajacych bezdotykowych dostap do budynku w ilości 50 użadzeń bezpłatnie. 

Istnieje możliwość dostanie się do budynku dwoma niezależnymi wejściami z 2 różnych stron.

Budynek objety jest 24h monitoringiem zewnętrznym poprzez 8 niezależnych kamer kopułkowych w systemie K4 – możliwość ustawienia monitoringu w smatfonach wyznaczonych osób .

System okienny w całym budynku jest o kontrukcji 3 szybowej - o grubości 5,6cm,  a prożniowym stystem miedzy szybami zapewnia bardzo dużą odporność przenikania cieplnego oraz bardzo duża odporność akustyczną.

Budynek ocieplony wełną skalną  Rockwool Firerock  o grubosci 200mm. Na zewnątrz płyty konglomerowe o wzmocnionej trwałości i twardości.

Stolarka okienna w połowie aluminowa - firmy Aluprof Kraków a w połowie pcv z firmy Vertex premium.

Dach budynku docpielnony z zewnątrz styropapą na zakładkę o grubości 25cm.

 

W całym budynku występuje bezkolizyjne ogrzewanie z sieci miejskiej PEC. Ogrzewanie to jest w formie ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie to  podzielone jest na kilkadziesiat sekcji, każda sekcja może pracować niezależnie z rożną temperaturą ( w zależności od ustawienia przepywu w na danej pętli).

 

Do okoła budynku znajdują się wybrukowane miejsca postojowe , które są przynależne do opisywanego budynku a ich wkorzystanie jest uwzglednione  w cenie najmu obiektu.

 

Na elewacji zanjudje się tablica informacyjna w formie bilbordu o wymiarach 2,5m na 5m – miejsce z przenaczerniem na reklamę czy tablice informacyjna w pełni do dyspozycji najemcy budynku.

 

Dodatkowo na dachu budynku znajdują się konstrukcjie z przenaczeniem na reklamę zewnętrzna firmy wynajmujacej budynek

 

Bezpośrednio przed budynkuem znajduje sie Gabion konstrukcji metalowej z wyełniniem kamieniem tyu „gnejs“ z przanczeniem na opis poszczególnych poziomów znajdujących sie w obiekcie – wykonnanie opisu jak i pokrycie wszystkich kosztów wykonania jest w 100% po stornie wynajmującego jako wartość dodana ( dostosowujac formatem i jakościa do już istnijącej dablicy informacyjnej o właścicielu budynku)

 

Czynsz najmu za w/w. obiekt kształtuje sie nastepująco:

 

24 000 zł netto 

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 1-miesięcznego czynszu.

Koszty powiązane a liczone dodatkowo ;

Do wyboru dodatkowo opcja sprzatania

Poza w/w kosztami najmu i obsługi obiektu dochodzą dodatkowe koszty mediów: woda, centralne ogrzewanie dostarczone z PEC Gliwice ,energia elektryczna.

Wynagrodzenie biura nieruchomości w kwocie jednomiesięcznego czynszu w kwocie-24000zł  netto.

Dodatkowo istnieje możliwość wykonania oraz instalacji pełnej reklamy zewnętrzej w formie kasetonowej,  literowej a jej szcowany koszt określony przez firme TOHU Bartłomiej Paszkowski lub Plastic Passion s.c 

 

 

Zapraszam do kontaktu :

Anna Eberhardt

Tel:. 509 047 561