Nowoczesne apartamenty w doskonałej lokalizacji

OSIEDLE LESZCZYNKO II - BUDYNEK B-14 A - róg Dożynkowej i Chociszewskiego

Lokal nr: 30 , powierzchnia 64,22 m2

Mieszkanie położone na czwartym piętrze składające się z przedpokoju, łazienki z WC, dwóch sypialni, salonu połączonego z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon. Drugi balkon w sypialni

Usytuowanie względem stron świata: wschód - zachód

W standardzie: KLIMATYZACJA, WINDA, WIDEODOMOFON, ŚWIATŁOWÓD, OKNA Z ROLETAMI ZEWNĘTRZNYMI, GŁADZIE NA ŚCIANACH, PEŁNA ELEKTRYKA

OSIEDLE LESZCZYNKO II

BUDYNEK B-14 A - ROZPOCZĘCIE LUTY 2022 - ZAKOŃCZENIE CZERWIEC 2023

Budynek „14A” posiada 30 lokali mieszkalnych o powierzchni od 40 do 73 m2

Wszystkie mieszkania posiadają taras, balkon. Do każdego lokalu mieszkalnego doprowadzona zostanie internetowa sieć światłowodowa ( umożliwiająca najszybszy dostęp do internetu i TV) oraz sygnał telewizji satelitarnej. Wszystkie mieszkania posiadają pełną elektrykę (gniazda, włączniki), grzejniki z głowicami termostatycznymi, wideo-domofon, monitoring. W budynku zaprojektowano windę, która łączy wszystkie kondygnacje. Budynek podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej a energię cieplną przeznaczoną na ogrzanie budynku i ciepłej wody użytkowej dostarcza MPEC Leszno. Stolarka okienna PCV – okna dwukomorowe U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki, ściany docieplone styropianem 20 cm.

Miejsca parkingowe znajdują się na parkingu zewnętrznym dwukondygnacyjnym przy budynku.

Teren osiedla zostanie ogrodzony.

To drugi etap inwestycji mieszczący się u zbiegu ulic Fredry i Chociszewskiego. Po niezwykle udanym pierwszym etapie przy ul. Dożynkowej 35 zaprojektowaliśmy dalszą część osiedla. Z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców i spełnieniu oczekiwań nawet tych najbardziej wymagających, będzie to siedem kameralnych, 3 - 4 piętrowych budynków w skład których wchodzi wiele funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 40 m².

Każde z nich ma możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Przestronne balkony i tarasy to dodatkowy atut osiedla. Już na etapie projektu zadbaliśmy nie tylko o estetykę budynków, ale również o zagospodarowanie terenu wokół osiedla.

W osiedlu Leszczynko II z niezwykłą starannością zaplanowaliśmy miejsca do odpoczynku i spacerów, z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem, bezpiecznym placem zabaw dla dzieci.

Nad bezpieczeństwem i spokojem mieszkańców czuwać będzie monitoring. Dla posiadaczy samochodów przewidziano miejsca postojowe oraz wiele garaży.

OPIS TECHNICZNY:

BUDYNEK

Część nadziemna – pięć kondygnacji

Ściany konstrukcyjne nadziemne – parter z SILKA

Ściany pomiędzy lokalami – Porotan T24 lub Silikat E25

Stropy – FILIGRAN

Elewacja – ocieplona styropianem gr. 20 cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową,

Dach – płaski z izolacją termiczną ze styropianu z warstwą dociskową z gładzi cementowej kryty papą termozgrzewalną.

Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE

Drzwi zewnętrzne – przeszklone z profili stalowych ,aluminiowe lub PCV

Posadzki i schody – płytki gresowe.

Ściany – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany

Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo

LOKAL

Stan developerski:

Drzwi zewnętrzne - np. typ Porta

Wykończenie podłóg – posadzka cementowa

Ściany działowe – murowane , lub płyty gipsowo-kartonowe , tynk gipsowy lub cementowo wapienny

Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało ,

Okna i drzwi balkonowe – PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno-uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U = 0,7 przezroczyste, całe okno U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki .

Parapety podokienne wewnętrzne – PCV lub posforming

Łazienka – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną

Balkony – surowy beton .

Instalacje elektryczne – kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie RTV, multiswitch antena o średnicy 90 cm na dachu.

Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł MPEC Leszno zlokalizowany w pom. Technicznym

Woda-rury pp, kanalizacyjna- rury pvc

Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.

Instalacja domofonu - wideodomofonu,

Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu

Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone

osiedleleszczynko

Podana cena jest ceną brutto i dotyczy samego lokalu mieszkalnego, cena miejsca parkingowego wynosi od 20 000 do 45 000 zł brutto

TEXO s.c. powstało w 2012 roku. Spółkę tworzą Tomasz Kozłowski, Tomasz Kurpisz, Dariusz Nowak, Połączenie doświadczeń trzech firm branżowych: Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz.,

TOMBUD Tomasz Kozłowski, którzy razem tworzą TOMPOL S.C. oraz Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak pozwoliło na stworzenie TEXO s.c. z siedzibą w Lesznie przy ul. Chociszewskiego 12. Mottem spółki jest „Wielkopolska jakość oraz wieloletnie doświadczenie w rozsądnej cenie” Pomimo że TEXO s.c. jest stosunkowo nową spółką doświadczenie jej wspólników jest ogromne. Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak od lat jest wykonawcą stolarki okiennej i drzwiowej do budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej w całej Polsce. Jesteśmy Firmą z tradycjami, na rynku od 1983 r. Firma wygrała wiele prestiżowych przetargów na terenie całej Polski i wykonała swe zadania w sposób celujący. Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz działa na rynku usług budowlanych i nieruchomości od 1989 roku. Podstawą działalności jest kompleksowa realizacja inwestycji „pod klucz ”.

Bogate doświadczenie zdobyte przy realizacji robót ogólnobudowlanych przy budowie obiektów biurowych, przemysłowo-handlowych, a także budowlach wielorodzinnych. Zdobyte z biegiem lat doświadczenie oraz zespół wykwalifikowanych pracowników pozwoliły na rozwinąć działalność o usługi developerskie na terenie całej Polski. TOMBUD Tomasz Kozłowski, działa również od wielu lat na rynku usług budowlanych i instalatorskich. Specjalizuje się w wykonywaniu szeroko pojmowanego instalatorstwa (instalacje sanitarne, wodno kanalizacyjnych, Instalacje ogrzewania i chłodzenia podłogowego, ściennego, Instalacje ogrzewania i chłodzenia powierzchni zewnętrznych, Instalacje technologiczne i przemysłowe.

Doskonałą wizytówką są realizacje wspólników :

Budynek wielorodzinny w Jeleniej Górze przy ul. Obrońców Pokoju 9 – 24 lokale mieszkalne, 7 garaży w części parterowej – w całości sprzedane. Osiedle „Zielone Tarasy” w Jeleniej Górze – Cieplicach przy ul. Zielonej Kompleks 4 budynków wielorodzinnych, każdy z windą, monitoringiem, wideo domofonem, CO i CW z sieci w całości sprzedany. Osiedle „Zielone Tarasy II" w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej i Struga – budowa 4 budynków wielorodzinnych. Obecnie budowany jest budynek typu B-3 (14 lokali mieszkalnych, 4 garaże) na etapie stanu surowego zamkniętego 50% sprzedanych mieszkań a w budynku B-4 (termin realizacji czerwiec 2015r. 6 rezerwacji). Wyniki te uzyskujemy dzięki najnowocześniejszym rozwiązaniom technicznym, dbałości o każdy szczegół oraz profesjonalnemu podejściu do zagadnień budowlanych.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w nowych budynkach (plomby-kondominium), mieszkania willowe, mieszkania w bloku
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: Monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: panorama miasta
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 150
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Zamontowana w salonie
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Winda, Wywóz nieczystości, Fundusz remontowy, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Wystawa okien: Zach, Wsch
Stan lokalu: Do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,9600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,2200
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Ilość sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,55; 12,16; 9,27
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7
Podłoga łazienki: wylewka
Liczba WC: 1
Podłoga WC: wylewka
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,71
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Roksanes Żukowski (licencja nr: 7867)