Nowoczesna willa, smart h, garaż, pod Wrocławiem

Kupujący nie płaci prowizji

Bez podatku PCC

Prezentujemy Państwu wykończony w wysokim standardzie dom w zabudowie bliźniaczej bez prowizji dla kupującego oraz bez podatku PCC. Ze mną masz możliwość szybkiej rezerwacji oraz negocjacji ceny. Nie zwlekaj z kontaktem.

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w bardzo dobrze skomunikowanej z Wrocławiem miejscowości Cesarzowice. Dom zaprojektowany w nowoczesnej architekturze z garażem w bryle budynku. Dookoła niska zabudowa oraz dużo zielonych terenów spacerowych. Bardzo szybki dojazd do Wrocławia (2 km do granic miasta). Bliskość AOW oraz autostrady A4.

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół. Standard nieruchomości prezentuje znacząco wyższy standard niż ogólnie przyjęty stan deweloperski.

Standardowym wyposażeniem jest:

- antywłamaniowe drzwi wejściowe,

- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,

- ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze

- brama garażowa,

- rekuperacja,

- okna typu porte fenetre (okna wysokie), stolarka trzyszybowa w kolorze antracytowym z zewnątrz i od wewnątrz ze szprosami, w oknach

balustrady stalowe lub aluminiowe w kolorze antracytowym.

- instalacja kanalizacji deszczowej,

- ogrodzenie frontowe inwestycji murowane z elementami stalowymi lub aluminiowymi w kolorze antracytowym, ogrodzenie boczne i

wydzielenia ogrodów panelowe w kolorze antracytowym.

- instalaja wodno - kanalizacyjna - miejska

- wyprowadzony kabel pod fotowoltaikę na poddaszu (z zapasem) pod ewentualne wyciągnięcie na zewnątrz, dachówki w połaci z

systemowymi przepustami

- instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodów elektrycznych wyprowadzona w garażu.

- instalacja monitoringu bez jednostek końcowych

- instalacja klimatyzacji bez jednostek końcowych

Cesarzowice to niewielka miejscowość w okolicach Wrocławia, która ze względu na swoją bliskość miasta bardzo szybko się rozwija. Miejscowość charakteryzuje się spokojem i ciszą, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących sobie kontakt z przyrodą. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem.

W okolicach znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym lasy, pola i tereny zielone, które zachęcają do spacerów, rowerowych wycieczek oraz innych aktywności na świeżym powietrzu. To raj dla miłośników natury.

Układ pomieszczeń:

Na parter składają się:

Wiatrołap o powierzchni 4.10 m2

Strefa wejściowa o powierzchni 2.85 m2

Toaleta o powierzchni 2.23 m2

Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 43.95 m2

Klatka schodowa o powierzchni 3,35 m2

Spiżarnia o powierzchni 2,74 m2

Pomieszczenie gospodarcze o powierchni 3,37 m2

Garaż jednostanowiskowy o powierchni 18,36 m2

SUMA POWIERZCHNI 80,65

Na piętro składają się:

Korytarz o powierchni 7,12 m2

Sypialnia nr 1 o powierchni 10,74 m2

Sypialnia nr 2 o powierzchni 11,74 m2

Łazienka nr 1 o powierchni 5,91 m2

Łazienka nr 2 o powierchni 5,65 m2

Garderoba nr 1 o powierchni 6,64 m2

Garderoba nr 2 o powierchni 4,32 m2

Klatka schodowa o powierzchni 2,81 m2

Sypialnia 3 o powierchni 12,7 m2

Sypialnia nr 4 o powierchni 11,42 m2

Niewątpliwym atutem jest wielkość działki na której dom jest położony i wynosi 307 m2, co daje bardzo duże możłiwości aranżacji przestrzeni w ogrodzie.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Marek Kowalski

Renomahome

tel: 883355702

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)