Nowoczesna stodoła w najlepszej lokalizacji-LIPINY

Hajnowskie Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nowy dom – zamieszkały od 2022 roku, o powierzchni zabudowy wynoszącej 188,5 m2 (z wliczonym tarasem dookoła budynku), powierzchnia użytkowa to 131,28 m2,wybudowany na działce o powierzchni 987 m2. Zlokalizowany jest w jednej z najlepszych lokalizacji w otoczeniu Hajnówki – czyli w miejscowości Lipiny.

youtu.be/-CKlYOfq94M – film prezentujący dom wewnątrz

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap: 4,86 m2,

• korytarz: 9,78 m2,

• pokój – sypialnia: 11,45 m2,

• łazienka: 9,26 m2,

• kotłownia: 6,25 m2,

• pomieszczenie gospodarcze – pralnia: 4,50 m2,

• salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią: 47,62 m2,

Piętro / poddasze:

• przedpokój / hall – 12,10 m2,

• pomieszczenie przeznaczone na łazienkę – 3,32 m2,

• pokój – sypialnia: 10,32 m2,

• pokój – sypialnia: 11,83 m2.

youtu.be/XEoy31wa0qY – film prezentujący dom na zewnątrz oraz najbliższą okolicę

Dom został oddany do użytku w 2022 roku. Wybudowany został z pustaków gazobetonowych (suporex). Docieplony jest styropianem 20 cm, poddasze 30 cm warstwą wełny oraz folią aluminiową, podłoga 10cm styropian. Okna są 3 szybowe HS aluminiowy. Wszystko zostało wykonane zgodnie ze sztuką. Jest to bardzo ciekawy projekt z tarasem poprowadzonym wokół trzech boków budynku. Z salonu rozpościera się piękny widok na łąki, a w dalszej odległości na lasy Puszczy Białowieskiej. Widok dzikich zwierząt przechadzających się po wyżej opisanych łąkach nie jest tu niczym nadzwyczajnym.

Wnętrze wykończone bardzo gustownie, z elementami stylu glamour. Dobrze dobrane, doskonałej jakości eleganckie meble, funkcjonalna kuchnia, piękne przeszklenia, oryginalne oraz ergonomiczne schody z litego dębu, ozdoby, oświetlenie – wszystko doskonale ze sobą współgra oraz powoduje, że w domu człowiek czuje się naprawdę dobrze, a korzystanie z niego to czysta przyjemność. Zdecydowana większość wyposażenia pozostanie do dyspozycji dla nowego nabywcy bez dodatkowych kosztów!

Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą pieca na pellet firmy Kostrzewa o mocy 14kW, zespolony z bojlerem Kospel. Zużycie pelletu na poziomie 2,5t rocznie! Na parterze zamontowana jest instalacja ogrzewania podłogowego, na piętrze znajdują się grzejniki ścienne. Dodatkowym atutem jest doprowadzona do domu oraz garażu siła (trójfazowe przyłącze prądu) oraz internet światłowodowy!

Kolejnym niewątpliwym plusem jest dwustanowiskowy garaż blaszany postawiony przy wjeździe na działkę o powierzchni 42 m2, docieplony od wewnątrz styropianem (od gruntu docieplony jest 20cm warstwą styropianu!)

Dom jest idealną propozycją dla osób, które chciałyby zamieszkać w nowoczesnym, dobrze zaprojektowanym oraz ergonomicznym domu, a nie chcą tracić czasu, zdrowia i nerwów na budowanie od zera. Do dokończenia pozostało kilka detali, lecz nie utrudniają one w żaden sposób korzystania z niniejszej nieruchomości.

Dodatkowo zostały wyprowadzone wyjścia na monitoring, oświetlenie zewnętrzne, bramę elektryczną, domofon, oświetlenie ogrodowe (słupki), a wewnątrz domu pod klimatyzację.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

730 307 107 – Damian