Nowoczesna stodoła blisko W-wy! Cisza, las, media!
1 599 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Ogłoszenie prywatne - wystawiamy ponownie. Pierwsi nabywcy nie otrzymali kredytu hipotecznego.
Na sprzedaż piękny, wykończony w wysokim standardzie nowy dom położony w bliskiej odległości Warszawy w popularnej, cichej miejscowości Osowiec, powiat Grodziski. Nieruchomość otacza bezpośrednio las oraz umiarkowana gęstość zabudowy jednorodzinnej.
Dom niskoemisyjny wyposażony w fotowoltaikę 8,55kWp on-grid.
Świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi i psiakami. W okolicy lasy, pełna infrastruktura szkolna/przedszkolna. Blisko szpital powiatowy, basen oraz targ. Na ulicy mazowieckiej komunikacja miejska do Grodziska Mazowieckiego (10min) oraz do Warszawy (Al. Krakowska - 40min). Do Warszawy jedzie się szybko S8 (około 20min).
Dom budowany przez lokalnego (z Osowca) dewelopera indywidualnego, objęty rękojmią do grudnia 2027. Byliśmy obecni na budowie praktycznie w każdym tygodniu po parę razy, dysponujemy zdjęciami każdej branży oraz szczegółowymi projektami. Do wykończenia wnętrza zaprosiliśmy architekta wnętrz, który robił dla nas adaptacje projektu i nadzorował prace wykończeniowe.
Dojazd do nieruchomości od drogi głównej wojewódzkiej asfaltem, droga główna osiedlowa z kostki, ostatnie 150m droga utwardzona dobrej jakości.
Dom położony jest na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych, teren ogrodzony, oświetlenie uliczne wzdłuż drogi głównej osiedla, dom wyposażony w oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem zmierzchu. Na ulicy Rycerskiej żadnego ruchu - jedynie nasz + sąsiedztwo 3 domów. Sąsiedztwo młode, z dziećmi w wieku wczesno-szkolnym, otwarte i pomocne.
Widok z okien salonu i gabinetu na taras i działki niezabudowane (brak perspektywy zabudowy widoku w ciągu najbliższych 10 lat, właściciel chce je sprzedać dopiero o oddaniu CPK do użytkowania) oraz las. W okolicy tylko cisza i spokój, do trasy S8 3km, więc nic nie słychać. Czasem słychać samolot podchodzący na Okęcie (nie jest to obszar ruchu wzmożonego ruchu lotniczego), brak również uciążliwych usług/przemysłu.
Zapraszamy do obejrzenia na miejscu! Poniżej charakterystyka i dane szczegółowe.
Cena do negocjacji. W domu pozostały do wykonania drobne prace wykończeniowo-meblarskie. Dom możemy sprzedać z pełnym wyposażeniem (RTV i AGD) - do ustalenia.
Budynek:
- Budynek parterowy w zabudowie wolnostojącej, nowoczesnej konstrukcji "stodoła" o przestronnym wnętrzu o powierzchni 171m2 z możliwością aranżacji dodatkowych 100m2 na poddaszu
- Konstrukcja wiązarowa dachu
- Blachodachówka z membraną
- Ściany beton komórkowy 24cm
- Ocieplenie stropu wełna mineralna 30cm
- Ocieplenie budynku - styropian szary 20cm
- Okna trzyszybowe, duże przeszklenia w tym rozsuwane okno PSK 4m w salonie
- Poddasze nieużytkowe 100m2
- Garaż ogrzewany, dwustanowiskowy o powierzchni 40m2
- Taras zewnętrzny 40m2, betonowy, do wykończenia ceramiką, drewnem lub kompozytem (wysokość okien dopasowana pod legary z deskami drewnianymi)
Układ:
Parter składa się z holu wejściowego, WC gościnnego, sypialni głównej wraz z garderobą oraz łazienką główną, dużego salonu z aneksem kuchennym, korytarza prowadzącego do garażu dwustanowiskowego, sypialni gościnnej z własną łazienką, a także gabinetu, który może pełnić funkcje trzeciej sypialni.
Wyłaz na poddasze znajduje się w garażu.
Media:
- Internet (możliwość cesji Play lub Starlink) - przepustowość do 150mb/s
- Woda z ujęcia własnego (wysokiej jakości)
- Szambo betonowe 10m3
- Prąd PGE
- Gaz w drodze
- Ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła De Dietrich Modena 10kW
- Fotowoltaika BrukBetu wraz z osprzętem Huawei o mocy 8,55kWp (równoważy zużycie pompy z nadwyżką na pozostałe sprzęty), system on-grid bez magazynu energii
- Kominek rekreacyjny
Standard wykończenia wnętrza:
- Tynki cementowo-wapienne pokryte dwoma warstwami gładzi szpachlowej szlifowanej na sucho
- Sufity podwieszane z podświetleniem LED
- Mnogość scenariuszy oświetleniowych (dom wyposażony w różne rodzaje oświetlenia wewnątrz)
- Zabudowy meblarskie na wymiar w kuchni oraz łazienkach
- Wysokiej jakości energooszczędne AGD i RTV Samsung
- Ceramika polska oraz hiszpańska, wielkoformatowa 120x60, antypoślizgowa, o modnych wzorach
- Listwy przypodłogowe MDF w suchych miejscach, w łazienkach twardy kompozyt
- Podłoga panel winylowy klasy AC5
- Lamele drewniane w kuchni, korytarzu oraz gabinecie
- Tapety dekoracyjne w korytarzu i gabinecie
Wyposażenie dodatkowe:
- W łazience głównej wanna dwuosobowa z hydromasażem wyposażona w podgrzewacz wody
- Lodówka side by side Samsung z kostkarką oraz z filtrowanym przyłączem wodnym
- Agregat 8,5 kW WEIMA, trójfazowy ze stabilizacją napięcia
Instalacje:
- W każdym pomieszczeniu instalacja internetowa z gniazdami RJ45
- Floorboxy (gniazdka w podłodze) w salonie (skrytka w części rekreacyjnej oraz jadalnianej) oraz gabinecie
- Instalacja pod monitoring wizyjny
- Instalacja pod system alarmowy (kontaktrony)
- Instalacja pod montaż wiatraka
- Siła na zewnątrz do podłączenia agregatu
- Instalacja do wideofonu oraz bramy garażowej
- Instalacja pod oświetlenie zewnętrzne (do aranżacji profile LED lub kinkiety)
Działka:
- 1001m2 o bokach ~29,5m sz x ~34m dł.
- Utwardzona i wyrównana, wysiana trawą, bez drzew
- Chodnik od furtki do wejścia z gresu 2cm, mrozoodpornego, do wysypania dekoracyjny kamyk na dylatacje
- Podjazd usypany, uzbrojony obrzeżami przygotowany pod kostkę lub grys/tłuczeń
- Działka ogrodzona wraz z separacja przodu i tyłu poprzed furtki (dzieci lub psy mogą bezpiecznie bawić się z tyłu domu pod okiem rodziców, bez obawy, że wyjdą na drugą stronę na droge/osiedle).
Odległości:
- Przystanek autobusowy 700m
- Sklep Lewiatan - 1km
- Dino - 3,5km
- Żabka - 6km
- Apteka - 6km
- Przedszkole - 1,5km
- Szkoła podstawowa - 3km
- Basen - 6km
- Szpital - 5km
- Stacja benzynowa Orlen - 6km
- Centrum handlowe - 6km
- Kościół - 3km
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu