Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na wynajem
Biura na wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Krzyki
Krzyki
Nowoczesna Powierzchnia Biurowa - Wyścigowa 56G
Nowoczesna Powierzchnia Biurowa - Wyścigowa 56G

Nowoczesna Powierzchnia Biurowa - Wyścigowa 56G

16 000 zł
ul. Wyścigowa, Krzyki, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
46 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
350 m²
Przeznaczenie
biurowy
Piętro
3
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Dostępne od
2023-07-27

Opis

Na wynajem powierzchnia biurowa - 350m2 gotowa do prowadzenia działalności. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wyścigowej na Partynicach w nowoczesnym budynku z roku 2016. Układ pomieszczeń i ich ergonomia, usytuowanie recepcji to tylko niektóre atuty.
Open space oraz mniejsze pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, kuchnia z pewnością zapewnią wysoki komfort osobom tam pracującym.
Jeżeli masz jakieś pytania lub po prostu chcesz zobaczyć tą nieruchomość zadzwoń do mnie.

Trzy Kluczowe zalety to:
- Lokalizacja - Jeden z głównych dróg we Wrocławiu 
- Wysoka jakoś wyposażenia 
- Nowoczesny budynek

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja:

Budynek usytuowany jest przy ulicy Wyścigowej na Partynicach tuż przy skrzyżowaniu z Aleją Karkonoską,  dzięki czemu można do niego bardzo łatwo dojechać autem i zaparkować. Tuż obok jest przystanek autobusowy - dobra komunikacja miejska. Kilka minut pieszo jest tez stacja PKP, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje kilka minut. W wzdłuż ulicy Wyścigowej jest ścieżka rowerowa, wiodąca do samego rynku. W najbliższej okolicy dominuje zabudowa biurowa, są osiedla mieszkalne, stacja paliw oraz salony samochodowe. 


Informacje o Budynku:
Perydot to budynek 5-kondygnacyjny, z dwiema windami, dwoma klatkami schodowymi, holem z recepcją, barem bistro. W inwestycji znajdują się miejsca postojowe zlokalizowane w dwóch garażach wielostanowiskowych, każdy po 49 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Ponadto na terenie inwestycji zaprojektowano dodatkowo 37 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych z wjazdem zamykanym szlabanem. Do dyspozycji użytkowników jest również ogólnodostępny taras widokowy, palarnia, rowerownia i pokoje do odpoczynku oraz szatnie z prysznicami dla cyklistów. Budynek biurowo - usługowy ‘’PERYDOT”, to nieruchomość o łącznej powierzchni biurowej i usługowej netto 4.119,99 mkw, która została wykonana zgodnie z europejskimi standardami według aktualnych potrzeb przyszłych i obecnych najemców. 




Standard wykończenia powierzchni biurowej:
- klimatyzacja
- wentylacja
- okna uchylne, okna otwieralne
- sufity podwieszane
- oświetlenie
- ścianki działowe g-k
- drzwi wewnętrzne
- podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa w panelach
- okablowanie strukturalne ( t.j. gniazdka komputerowe, telefoniczne, elektryczne )
- system p.poż.
- monitoring video
- system kontroli dostępu


Ponadto:
- ochrona 24 h / dobę
- recepcja główna w budynku
- restauracja / kantyna w parterze budynku
- agregat prądotwórczy (awaryjne zasilanie budynku)


Miesięczny czynsz najmu to 16000 zł plus VAT oraz opłaty użytkowe.
Umowa na minimum 3 lata 
Łączna powierzchnia brutto to 410m2 
Opłaty eksploatacyjne:
Opłata za biuro - 7000 zł netto 
Części wspólne 3900 zł netto
Opłaty Eksploatacyjne będą pokrywały niżej wymienione koszty wynikające z należytego utrzymania, prowadzenia i konserwacji Budynku:
-koszty administrowania i zarządu Części Wspólnych;
-koszty ochrony i monitoringu Części Wspólnych oraz miejsc postojowych w Budynku i na Gruncie przez 24 godziny na dobę;
-koszty obsługi recepcyjnej;
-koszty obsługi parkingu i utrzymania zieleni na Gruncie;
-koszty przeglądów technicznych Budynku i serwisu dźwigów osobowych;
-koszty personelu obsługi Budynku, włącznie z kosztami utrzymania koniecznych pomieszczeń i sprzętu dla personelu;
-koszty konserwacji urządzeń technicznych (m.in. central wentylacyjnych, wentylatorów, systemów klimatyzacyjnych, systemu kontroli dostępu i telewizji przemysłowej, instalacji zasilania energetycznego, przyłącza wod-kan, sprzętu gaśniczego oraz klap oddymiających), jak również utrzymania pomieszczeń technicznych w Budynku, tj. m. in. pomieszczenia kotłowni i rozdzielni technicznych, hydroforni, stacji transformatorowej i serwerowni budynkowej;
-koszty bieżących remontów i konserwacji Budynku i parkingu na Gruncie;
-koszty konserwacji instalacji telefonicznej w Budynku (do punktu dostępowego Najemcy);
-koszty konserwacji oświetlenia na Częściach Wspólnych;
-koszty konserwacji Części Wspólnych (materiały drobne + obsługa);
-koszty sprzątania Części Wspólnych, w tym mycie okien znajdujących się w częściach Wspólnych na elewacji
Kaucja w kwocie 48 000 zł plus VAT
3 miejsca w hali garażowej 160 zł  za jedno 
5 miejsc zewnętrznych 150 zł  za jedno

Jeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.

Sylwester Szymczak
664770209
Numer Licencji 1456

Informacje dodatkowe

Rok budowy
2017
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Alventi Home

Kontakt