Nowe wolnostojące, dostępne od zaraz, Kleszczów!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nowych domów wolnostojących w Żorach, dzielnica Kleszczów. Domy piętrowe z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku mają powierzchnię 145 m2 i są sprzedawane w stanie surowym otwartym lub zamkniętym na działce o powierzchni 600 m2. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu- wymiary 26m x 23,5m. Teren jest płatki i suchy. Ekspozycja tarasu zachód. Rok budowy 2023 (IV kwartał).

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących praktycznych, a zarazem wyszukanych architektonicznie domów z garażem, umiejętnie wkomponowanych w spokojną, podmiejską okolicę. Na uwagę zasługuje również najbliższe otoczenie osiedla, dostosowane od istotnych i celowych funkcji rodzinnych np. bliskość szkoły podstawowej. Oprócz garażu na jeden samochód miejsce parkingowe przed budynkiem. Z tyłu budynku znajduje się powierzchnia do zagospodarowani z przewidzianym w projekcie tarasem, na który prowadzi bezpośrednie wejście w postaci dużych przeszklonych drzwi z salonu.

Charakterystyka pomieszczeń:

Parter

- garaż 18,82 m2,

- kotłownia 8,92 m2,

- pomieszczenie gospodarcze lub pralnia 0,57 m2,

- wiatrołap 4,56 m2,

- hol 4,42 m2,

- łazienka z WC 4,06 m2,

- kuchnia 13,81 m2,

- salon z jadalnią i kominkiem 28,60 m2.

Łącznie 83,76 m2

Piętro:

- 3 duże sypialnie 19,41 m2, 16,32 m2, 9,95 m2 (możliwość wydzielenia czwartej, niezależnej sypialni)

- garderoba,

- hol 8,41 m2,

- przestronna łazienka 7,51 m2.

Łącznie 61,60 m2.

Standard wykończenia w stanie surowym otwartym obejmuje: fundament, chudy beton, ściany nośne parteru, strop monolit, ściany nośne piętra, wieniec, komin, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką wraz z wyłazem dachowym oraz rynnami bez rur spustowych.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy:

- pustaki ceramiczne (marki Porotherm), które pozwalają budować domy w standardzie niemal zeroenergetycznym, a ściany z nich wybudowane znacznie przekraczają wymagania stawiane przez przepisy budowlane w zakresie termoizolacyjności ścian;

- drzwi wejściowe, brama garażowa;

- dach pokryty dachówką marki BRAAS o doskonałych walorach zarówno wytrzymałościowych, jak też estetycznych;

- konstrukcja dachu drewniana;

W nieruchomości znajdują się komin dymowy przeznaczony do kominka. Ze względu na istniejący stan wykończenia istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni za pomocą ścian działowych.

Stan przyłączenia mediów:

- energia elektryczna i gaz- skrzynka w granicy działki;

- woda w drodze wewnętrznej,

- wg. projektu szambo (kanalizacja- Przedsiębiorstwo Wodociągowe ma dokumentację techniczną i pozwolenie na realizację),

Dobre połączenie z głównymi miastami aglomeracji - DK 81 (wiślanka) 9 min.

Bardzo blisko szkoła podstawowa, przedszkole 15 min pieszo; Galeria Handlowa Wiślanka 4 min autem; przychodnia, gabinet stomatologiczny 10 min; liczne dyskonty spożywcze 5-10 min;

Zdjęcia przestawiają faktyczny stan domów, które są przedmiotem sprzedaży.

Gwarancja ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej.

Cena domu w stanie surowym otwartym 465 000 zł, natomiast w stanie surowym zamkniętym (z oknami, bramą garażową i drzwiami zewnętrznymi) 490 000 zł.

Nieruchomość jest budowana wg indywidualnego i przemyślanego projektu. Cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem oraz uznaniem Klientów. Domy budowane są przez solidną firmę działająca na rynku już ponad 10 lat, która gwarantuje pomoc przy dalszym wykańczaniu budowy (materiały, firmy, itd).

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i Kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%.

Zapraszam do kontaktu!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

• pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,


• organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,


• ofertę ubezpieczeniową,


• pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,


• realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości


• wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,


• dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska

Nr licencji 1493

Tel. 500-807-395

e-mail: