Do wprowadzenia! 3 pokoje w nowej inwestycji

SŁONECZNE MIESZKANIE PRZY LASKU MARCELIŃSKIM W NOWEJ INWESTYCJI!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego w wysokim standardzie mieszkania o powierzchni 55 m2  (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie), położonego na IV piętrze w nowym apartamentowcu z 2023 roku z windą przy ulicy Świerzawskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu. Budynek został wybudowany przez renomowanego poznańskiego dewelopera.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka minut spacerkiem od ulicy Bułgarskiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
Mieszkanie sprzedawane bez podatku PCC (2%)!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie położone na IV piętrze w kilkupiętrowym apartamentowcu z windą, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Ekspozycja okien na zachód, co powoduje, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i słoneczne. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia mieszkalna została funkcjonalnie wykorzystana na pomieszczenia mieszkalne, stąd mały metraż przeznaczony na przedpokój. System SMART HOME dla wygody.
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz według najnowszych trendów, wykończone przez profesjonalne ekipy remontowe, pod klucz.
WYPOSAŻENIE
W salonie kanapa, szafka RTV, stolik kawowy, na ścianie modna fototapeta, w aneksie kuchennym: szafki górne, dolne ze sprzętem AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, w korytarzu szafa, łazienka z prysznicem, WC i umywalka 

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym, z balkonem typu "papieskiego" - 22,04 m2
- sypialnia - 14,07m2
- sypialnia
- łazienka - 4,10 m2
- przedpokój - 6,39 m2
Istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej  w cenie 65.000,-zł.

BUDYNEK
Pięciopiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle. Elegancka, nowoczesna elewacja, Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych, rowerownie, gdzie można schować wózek lub rower, paczkomat. Wokół mnóstwo zieleni, wspólna przestrzeń wypełniona roślinnością m.in. na patio i tarasach na dachach, skąd roztacza się piękny widok na stadion. Wspólny Living Room stanowi przestrzeń do pracy i relaksu.

LOKALIZACJA
Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości zaledwie 100 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

 ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- okna wychodzące na stronę południową
- wspólne części zagospodarowane zielenią
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

Cena za mieszkanie: 750.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 570 993 110
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.