NOWE osiedle - 5pokoi , ogródek 168m2 - OLSZANICA

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową inwestycją - kameralnym kompleksem zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób ceniących sobie funkcjonalność, komfort oraz piękno otaczającej przyrody.

Oferta dotyczy segmentu nr B2M1

Powierzchnia całkowita 111m2, użytkowa 103,39 m2

Układ pomieszczeń:

PARTER

• salon z aneksem kuchennym (powierzchnia 28m2)
• pokój / gabinet (powierzchnia 8,55m2)
• łazienka (powierzchnia 2,32m2)
• kotłownia / pom. gospodarcze (powierzchnia 2,42m2)
• hall (powierzchnia 6,55m2)

PIĘTRO:

• trzy  oddzielne sypialnie (powierzchnia 13,07m2 / 10,92m2 / 10,46m2 )
• dwie łazienki (powierzchnia 5,9m2 / 3,6m2)
• przedpokój / hall (powierzchnia 4,95m2)
• narożny balkon z wyjściem z dwóch sypialni (powierzchnia 10,99m2)

PODDASZE:

• jasne pomieszczenie ,  mogące pełnić funkcje pokoju, biura, garderoby itp
• powierzchnia po podłodze 22m2
•  ocieplone wełną, wylewki na podłodze, grzejnik, tynki , instalacja elektryczna, duże okna połaciowe

O inwestycji:

Inwestycja położona jest w zachodniej części Krakowa, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego, w obszarze Dzielnicy Zwierzyniec. To idealne miejsce dla osób, które pragną łączyć bliskość natury z wygodą życia w mieście.

Do proponowanego segmentu przynależy ogródek wielkości 168m2 oraz miejsce postojowe

Standard: 

• Oryginalna architektura z dużymi przeszkleniami na parterze i 1piętrze.
• Okna tarasowe na parterze.
• Trójwarstwowa stolarka okienna.
• Balustrady balkonów ze szkła przeziernego na solidnej konstrukcji.
• Instalacja solarna i ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, hallu i wiatrołapie.
• Ogrzewanie z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania.
• Retencja wody w zbiornikach na deszczówkę.
• Dostęp do światłowodu.

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w Krakowie w dzielnicy Zwierzyniec /Olszanica , zaledwie 7,6 km od Rynku Głównego. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum komunikacją publiczną, dzięki linii miejskiej autobusowej oraz kolejce podmiejskiej relacji Kraków Główny - Balice, z przystankiem Olszanica w odległości około 600 m przy ulicy Krzyżówka.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne usługi publiczne, w tym szkoła z boiskami sportowymi i przedszkole. Sklep Lidl znajduje się w odległości 1,8 km przy rondzie Chełmskim, a Las Wolski jest oddalony o około 2 km.

Zakończenie prac budowlanych, odbiór kluczy  już w lipcu 2024r

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący nie płaci prowizji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu

KONTAKT:

NEODOM Biuro nieruchomości

Paweł Garlej

tel: 508 920 389