Nowe lokale usługowe na wynajem od 40 do 86m2.

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal L3 handlowo-usługowy o pow. 81,66m2 do wynajęcia w budynku wielorodzinnym przy ul. Kruszelnickiego w Grudziądzu, na osiedlu Przy Basenie etap 2. Nieruchomość znajdować się będzie w kompleksie zamkniętym z bramą wjazdową na pilota, trzypiętrowym budynkiem z 37 mieszkaniami, 19 garażami, 4 lokalami handlowo-usługowymi, komórkami lokatorskimi, zewnętrzną siłownią, placem zabaw, bardzo dużą ilością miejsc parkingowych i gustownie zaaranżowanymi częściami wspólnymi nieruchomości.

Lokale handlowo-usługowe na wynajem:

-lokal L1- 86,48m2 - zarezerwowany;

-lokal L2- 62,54m2 - zarezerwowany;

-lokal L3- 81,66m2- cena za najem 3000zł/m-c netto,

-lokal L4- 40,46m2- zarezerwowany.

Po podpisaniu umowy istnieje możliwość dokonania zmian w projekcie lokalu.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:

- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,

- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,

- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,

- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,

- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, a elewację z tynku mineralnego, pokrytą farbą silikonową. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiono modnymi barwami, a balustrady balkonów wykończono szkłem. W lokalach ściany wewnętrzne wykończono tynkiem maszynowym. Na podłodze znajduje się posadzka betonowa zatarta na gładko. W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Lokale wyposażono również w instalację światłowodową. Centralne ogrzewanie w budynku będzie realizowane przez OPEC z użyciem zamontowanych kaloryferów. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren zamknięty, otoczony ogrodzeniem z bramą zewnętrzną, sterowaną elektronicznie za pomocą pilotów i klawiaturą alfanumeryczną przy wejściu na teren nieruchomości gruntowej.

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :

- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji, instalację alarmową i domofony;

- dostępem do światłowodu, instalacją telewizyjną i komputerową;

- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;

- lokalami handlowo-usługowymi na parterze budynku;

- siłownią zewnętrzną;

- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;

- miejscami postojowymi w cenie lokali mieszkalnych;

- garażami na poziomie najniższej kondygnacji;

- komórkami lokatorskimi przynależnymi do lokali, zawartymi w cenie mieszkania;

- bardzo dużymi balkonami z podwójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu lokali mieszkalnych.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko takich obiektów jak:

> szkoła i przedszkole;

> Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z basenem;

> 2 biblioteki;

> supermarkety Biedronka, Dino i Netto;

> Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska;

> park botaniczno- dendrologiczny, położony nad Trynką;

> 2 apteki;

> 3 restauracje;

> sklepy wielobranżowe;

> siłownia ENJOY GIM;

> targowisko handlowe;

> trasa rowerowa;

> przystanki komunikacji miejskiej.

Termin rozpoczęcia inwestycji: marzec 2021r.

Czas realizacji: 30 kwiecień 2023r.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE. Bezpieczeństwo transakcji zwiększamy również poprzez indywidualne rachunki powiernicze w banku.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)