Nowe domy w Długiej Kościelnej, gm. Halinów!

Inwestycja składająca się z 4 lokali, położona w Długiej Kościelnej, gmina Halinów przy ul. Powstania Styczniowego. Ogłoszenie dotyczy lokalu środkowego.

Dogodna lokalizacja

Inwestycja znajduje się w spokojnej okolicy z dużą ilością terenów zielonych, bliskim sąsiedztwie stawów oraz niską gęstością zabudowy. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii między bliskością natury a dostępnością do miejskich udogodnień. Jednym z głównych atutów tej lokalizacji jest doskonały dojazd do Warszawy dzięki obwodnicy A2. Stacja PKP Halinów znajduje się w odległości 2 km, a nowowybudowana stacja PKP Józefin – 1,7 km.

Gminny żłobek oddalony jest o 2 km od inwestycji, po drodze do obwodnicy A2. W odległości 1,2 km znajduje się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa. Ta bliska lokalizacja edukacyjnych placówek stwarza nieocenione korzyści dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę i oszczędność czasu w organizacji codziennych podróży do szkoły. Po szkole dzieci mogą spędzić czas na placu zabaw, który znajduje się tuż obok – 100 m.

Do najbliższego sklepu spożywczego dojdziemy po 5 minutowym spacerze, natomiast niewiele dalej znajduje się supermarket – 8 minut pieszo.

Przestronne wnętrza

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3 metry. W każdym lokalu znajdują się okna w systemie HST o długości 4 metrów, co nadaje wnętrzom przestronności i poczucia otwartości. Dodatkowo w skrajnych lokalach znajdują się przeszklenia boczne. Parter składa się z salonu połączonego z kuchnią, co tworzy funkcjonalną przestrzeń. Dodatkowo, na tym poziomie znajduję się łazienka oraz kotłownia, dając przy tym pełen komfort użytkowania domu. Na pierwszym piętrze rozplanowano cztery pokoje, z których jeden jest wyposażony w prywatną łazienkę, zapewniając mieszkańcom osobiste udogodnienia. Kolejny z pokoi posiada przestronną garderobę, która ułatwi przechowywanie i organizację ubrań oraz akcesoriów. Pozostałe dwa pokoje na pierwszym piętrze mogą zostać zaaranżowane zgodnie z różnymi potrzebami mieszkańców. Mogą pełnić funkcję pokoi dla dzieci, tworząc przytulne i kreatywne przestrzenie dla najmłodszych domowników. Alternatywnie, istnieje możliwość wykorzystania jednego z nich, jako biura lub gabinetu domowego, zapewniając ciche i wydajne miejsce do pracy lub nauki.

Informacje dodatkowe

• W lokalach został zastosowany następujący system ogrzewania gazowego:
  • Na parterze znajduje się efektywne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia jednolite i przyjemne rozprowadzenie ciepła w całych pomieszczeniach.
  • Na piętrze w łazienkach również zastosowano ogrzewanie podłogowe, co sprawia, że korzystanie z łazienki jest wyjątkowo komfortowe, zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach. W pokojach natomiast znajdują się grzejniki, co umożliwa szybkie dostosowanie temperatury otoczenia.
• Rozprowadzono okablowanie pod system alarmowy oraz monitoringu
• Wykonano przygotowanie pod system klimatyzacji
• Wentylacja mechaniczna (rekuperacja)
• Wyprowadzono okablowanie pod fotowoltaikę i pompę ciepła
• Duży ogród

Materiały:

• Porotherm Wienerberger
• Styropian grafitowy / wełna 20 cm
• Tynk silikonowy
• Kamień elewacyjny

Spis pomieszczeń

Lokale o powierzchni 139,52 m2, rozmieszczonej na 2 kondygnacjach (parter oraz 1 piętro). Poddasze (pow. 1,4/2,2m: 40,58 m2, po podłodze: 77,93 m2)

• Parter: 68,50 m2 (po podłodze 70,08 m2)
  • Wiatrołap
  • Pom. techniczne
  • Komunikacja
  • Łazienka z prysznicem
  • Salon połączony z kuchnią
  • Garaż
• Pierwsze Piętro: 71,02 m2
  • Komunikacja
  • Pokój
  • Duża łazienka
  • Pokój
  • Pokój z garderobą
  • Pokój z łazienką