NOWE, 2-pok, sauna&siłownia, garaż w cenie

ENGLISH VERSION BELOW

Mieszkanie dostępne od 01.04.2024.

Wynajmę bezpośrednio nowo wyposażone i umeblowane mieszkanie w Miasteczku Wilanów na Osiedlu Royal Residence przy ul. Sarmackiej 25, z prywatną strefą fitness z sauną tylko dla mieszkańców. Dla singla lub pary. Najemca będzie pierwszym użytkownikiem mieszkania.

Cena najmu wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym (-1) wynosi:
2900 zł / mies.
+ zwrot za czynsz administracyjny płatny do Wspólnoty ok. 680 zł / mies. Czynsz administracyjny obejmuje zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę, utrzymanie części wspólnych itd.
+ zwrot za prąd wg zużycia (ok. 100 zł / mies.)

Mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku 3-pietrowego, ekspozycja okien południowo-wschodnia, widok na patio. Mieszkanie składa się z przedpokoju z szafą w zabudowie, łazienki z WC (wanna z prysznicem, umywalka z szafką, lustro, pralka, WC Duravit, armatura Grohe), sypialni (łóżko 160 cm, stolik nocny, duża szafa w zabudowie, zasłony całkowicie zaciemniające), salonu (sofa, wygodny stół drewniany z krzesłami, który może służyć za miejsce do pracy, komoda rtv), aneksu kuchennego (szafki w zabudowie, lodówka wolnostojąca, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlew granitowy, czajnik, bateria Grohe, ceramika). Duża loggia wkomponowana w salon, drewniane okna o zwiększonej izolacji termicznej z filtrami antysmogowymi. W każdym pokoju zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne. Oświetlenie ledowe oraz sprzęt energooszczędny. Podłoga drewniana.

Mieszkanie położone na osiedlu strzeżonym, zamkniętym, z zielonym patio. Recepcja z lobby i całodobowa ochrona. Do dyspozycji mieszkańców bezpłatnie: siłownia, sauna, pokój do jogi, wkrótce kącik zabaw dla dzieci (klub malucha). Na parterze pomieszczenie na rowery (wózkownia). Wjazd do garażu poprzez rozpoznanie tablicy rejestracyjnej. W garażu możliwość podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych.

Kilka minut spacerem do przystanku autobusowego linii 217, 522 i N81 z bezpośrednim dojazdem do stacji metra Wilanowska lub Imielin. W niedalekiej przyszłości przystanek tramwajowy (jesień 2024). Mniej niż 1 km do południowej obwodnicy Warszawy (S2). W pobliżu wiele restauracji, sklepów, kawiarni i stref rekreacyjnych (ścieżki biegowe, trasy rowerowe, w pobliżu Las Kabacki).

Proponuję umowę najmu okazjonalnego. Kaucja 4000 zł.

Podpisanie umowy TV i internet z operatorem we własnym zakresie. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód. Tylko dla osób niepalących i niestety bez zwierząt.

Nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

ENGLISH VERSION

Apartment available from 01.04.2024. 

A newly equipped and furnished apartment in Miasteczko Wilanów for rent, located in the Royal Residence housing estate at ul. Sarmacka, with a private fitness zone, including sauna, only for residents. For a single or a couple. The tenant will be the first user of the apartment.

The rental price including a parking lot in the underground garage (-1) is:
PLN 2,900 / month
+ refund for administrative rent payable to the community, approx. PLN 680 / month. The administrative rent includes advance payments for cold and hot water, heating, garbage collection, security, maintenance of common areas, etc.
+ electricity refund according to consumption (approx. PLN 100 / month)

The apartment is located on the first floor (second storey, NOT ground floor) of a 4-storey building, south-eastern exposure, with a view of the patio. The apartment consists of a hall with a built-in wardrobe, a bathroom with a toilet (bath with shower, washbasin with a cabinet, mirror, washing machine, Duravit toilet, Grohe fittings), a bedroom (160 cm bed, bedside table, large built-in wardrobe, completely blackout curtains), living room (sofa, comfortable wooden table with chairs, which can be used as a work desk, TV chest of drawers) and kitchenette (built-in cabinets, free-standing fridge, dishwasher, induction hob, oven, hood, granite sink, kettle, Grohe faucet, ceramics). A large loggia integrated into the living room, wooden windows with increased thermal insulation and anti-smog filters. External sun blinds in each room. LED lighting and energy-saving equipment. Wooden floor.

The apartment is located in a guarded, gated community, with a green patio. Reception with lobby and 24-hour security. Residents have free access to: a gym, a sauna, a yoga room, and soon, a children's play corner (toddler's club). On the ground floor there is a room for bicycles (stroller room). Entry to the garage by recognizing the license plate. In the garage it is possible to connect a charger for electric cars.

A few minutes' walk to the bus stop for lines 217, 522 and N81 with direct access to the Wilanowska or Imielin metro stations. There will be a tram stop in the near future (autumn 2024). Less than 1 km to the southern ring road of Warsaw (S2). There are many restaurants, shops, cafes and recreational areas nearby (running paths, bicycle routes, Kabacki Forest nearby).

I propose an occasional lease agreement. Deposit PLN 4,000.
Foreigners planning to stay in Warsaw for a longer period (having a permanent residence card, employment contract or PESEL) are welcome.

We speak fluent Polish and English and some German, French, Russian, Italian and Greek.

Signing a TV and Internet contract with the operator is up to the tenant. There is fiber-optic cable available in the building for a Internet access. Only for non-smokers and unfortunately no pets.

I do not cooperate with real estate agencies.