Nowe 2 pokoje 30m2 wysoki standard | bez prowizji

Oferuję nowe nigdy niezamieszkane i w pełni wykończone mieszkanie 2 pokojowe na Warszawskim Ursynowie, zlokalizowane przy zbiegu ulic Kłobuckiej oraz Obrzeżnej tuż przy pętli autobusowej Bokserska.

Mieszkanie ma powierzchnię 29,07 m2 i znajduje się na 2 piętrze. Jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Budynek w którym się znajduje został wybudowany przez dewelopera YIT i oddany do użytku w 2023 roku.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji

Układ

Nieruchomość ma świetny układ pomieszczeń. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz dużej loggii (6,5 m2), na którą wyjść można zarówno z salonu jak i sypialni przez duże okna balkonowe. Dużym atutem jest brak straty powierzchni na hol, dzięki czemu uzyskujemy dość przestronny salon na niedużej powierzchni co jest rzadkością w tego typu lokalach.

Mieszkanie ma ekspozycję na południowy-wschód.

Do lokalu nie przynależy miejsce parkingowe, ale istnieje możliwość jego dokupienia lub wynajmu. Wokół budynku znajduje się również wiele ogólnodostępnych miejsc co sprawia, że brak prywatnego miejsca parkingowego nie jest problemem.

Wysoki standard wykończenia

Mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone z dbałością o szczegóły, a do jego wykończenia zostały użyte wysokiej klasy materiały oraz sprzęty m.in.

• podłoga Quick Step,
• listwy przypodłogowe Vox Espumo,
• drzwi marki DRE ukryte/bezprzylgowe 
• okucia mebli kuchennych BLUM
• AGD marki Electrolux/Samsung (nowe z aktualną gwarancją producenta)
• drewniane okna balkonowe
• wentylacja mechaniczna wraz z nawiewami powietrza w obu pokojach

Budynek

Lokal znajduje się w inwestycji Parkur Residence III - jest to nowoczesny budynek zaprojektowany w stylu skandynawskim wybudowany w 2023 r. wyróżniający się swoim atrakcyjnym wyglądem.  Jego największe atuty to:

• recepcja i ochrona 24/7
• patio budynku w pełni ogrodzone
• plac zabaw / boisko do koszykówki dostępne wyłącznie dla mieszkańców
• na dachu budynku dostępny jest taras ze strefa relaksu i roślinnością z pięknym widokiem na panoramę Warszawy oraz tor wyścigów konnych Służewiec

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się tuż przy pętli autobusowej Bokserska która zapewnia doskonałą komunikację autobusową do każdego miejsca w Warszawie a bezpośredni dojazd do metra Wierzbno/Służew zajmuje jedynie 10 min. Odjeżdżają z niej autobusy linii: 138, 174, 193, 365 oraz N36.

W odległości 1km od budynku znajduje się stacja kolejowa PKP Okęcie z liniami SKM w stronę lotniska, Piaseczna oraz centrum Warszawy.

Budynek sąsiaduje z supermarketem Biedronka na parking którego prowadzi bezpośrednie wyście z patio. W odległości 10min od inwestycji zlokalizowane są Galeria Westfield Mokotów oraz centrum biznesowo – biurowe.

W pobliżu znajduje się również pełna infrastruktura usługowa i gastronomiczna (m.in. restauracje, lodziarnie, fryzjerzy, pralnie itp.) oraz sklepy (m.in.  Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnia).

Stan prawny

Pełna własność KW – możliwy kredyt hipoteczny
Czynsz administracyjny 415 zł/miesiąc

Ogłoszenie prywatne - pośredników zapraszam jedynie z konkretnymi Klientami