2xKAWALERKA na sprzedaż pod wynajem WARSZAWA Żerań

GOTOWIEC INWESTYCYJNY NOWY POD WYNAJEM - Sprzedam bezpośrednio 2 kawalerki wydzielone z jednego lokalu na jednej księdze wieczystej o powierzchni 61.17 m2 na 2 piętrze na ul. Marywilska 15A (Osiedle Nova Sfera Victoria Dom - Warszawa Białołęka Żerań)

W SKŁAD LOKALU WCHODZI:

MIESZKANIE M1 ~27 m2 (powierzchnia bez loggi)

- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (meble kuchenne na wymiar + sprzęty: lodówka, piekarnik, okap, zmywarka, płyta grzewcza, mikrofalówka, telewizor 55 cali Samsung - nie ujęty na zdjęciach, stół, krzesła, rozkładana kanapa, klimatyzator)

- ŁAZIENKA (prysznic, wc, pralka, umywalka, szafki)

- PRZEDPOKÓJ (2 dwie szafy na wymiar)

- LOGGIA 5.83 m2 (aluminiowo-szklana zabudowa)

MIESZKANIE M2 ~31.4 m2 (powierzchnia bez loggi)

- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (meble kuchenne na wymiar + sprzęty: lodówka, piekarnik, okap, zmywarka, płyta grzewcza, mikrofalówka, szafa na wymiar, telewizor 50 cali TCL - nie ujęty na zdjęciach, stół, krzesła, rozkładana kanapa, klimatyzator)

- SYPIALNIA (łóżko szer.160cm; szafa na wymiar, biurko)

- ŁAZIENKA (prysznic, wc, pralka, umywalka, szafki)

- LOGGIA 7.58 m2 (aluminiowo-szklana zabudowa)

PRZEDSIONEK ~2,8 m2 (liczniki rozdzielone na mieszkania, drzwi wejściowe do mieszkań M1 i M2 metalowe)

INNE INFORMACJE

- Do lokalu przynależy pojedyncze miejsce garażowe na poziomie -1 budynku - dodatkowo płatne 35000 zł;

- Nie ma możliwości zakupu jednej z kawalerek, obydwa mieszkania są na jednej księdze wieczystej;

- W lokalu rozdzielono instalacje oraz liczniki (wodomierze, ciepłomierze, energia elektryczna) na dwa mieszkania M1 i M2;

- Mieszkanie M1 orientacja okien na południe, mieszkanie M2 orientacja okien na północ;

- W obydwu mieszkaniach znajduje się klimatyzacja w salonie;

- Mieszkania są nowe, w pełni wykończone i wyposażone w marcu 2024 roku i nie wymaga ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów finansowych pod wynajem;

- Mieszkania M1 i M2 wydzielono trwałą przegrodą - ścianą z izolacją akustyczną;

- Budynek jest trzypiętrowy i został oddany do użytkowany w 2022 roku;

- W budynku jest winda, garaż podziemny, plac zabaw;

- Na osiedlu znajdują się ogólnodostępne miejsca do parkowania wzdłuż drogi wewnętrznej, są również przewidziane takie miejsca parkingowe w garażu podziemnych na -1;

- Lokalizacja:

s://maps.app.goo.gl/QdDfuogC12EWdBYJ8

ODLEGŁOSCI:

- Żabka i inne usługi - na osiedlu;

- Przystanek autobusowy ~200 m;

Cena do negocjacji. Obecnie obydwa mieszkania są wynajęte i użytkowane przez lokatorów od kwietnia 2024 roku.

Chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu.