Nowa technologia-pompa ciepła, Jezioro i Las!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl w zakładce → oferty.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom znajdujący się na kolonii wsi Bukwałd w gm. Dywity. W sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi oraz aktywnych, ceniących spokój i bliskość miasta.

Sprzedający to osoba która była pomysłodawcą inwestycji - Właściciel działki i Budowniczy domu. Budował dom „pod siebie” nie oszczędzając na materiałach oraz zamontowanych sprzętach do obsługi nieruchomości. Dom zamieszkiwany był przez 4 osobową rodzinę.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Jezioro Bukwałdzkie zapewnia możliwość pływania, kajakarstwa, oraz wędkowania. Wokół jeziora znajdują się łowiska, gdzie występują licznie: leszcz, wzdręga, szczupak, okoń, płoć. Jezioro obejmuje strefa ciszy. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

Nieruchomość dostępna do zakupu „od ręki”. Szybki termin przekazania kluczy.

BUDYNEK:

Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2019r. Dwie kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. W cenę wliczono wyposażenie takie jak sprzęt AGD, sprzęt ogrodowy oraz stałe elementy wyposażenia pomieszczeń, pozostałe elementy ruchome – do uzgodnienia.  Ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, oraz kominek. Okna PCV 3 skrzydłowe, drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne antywłamaniowe. Dach dwuspadowy w kolorze antracyt, dachówka ceramiczna.

Powierzchnie:

Powierzchnia  zabudowy wraz z tarasem 136 m2

Powierzchnia użytkowa 205m2

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa):

Parter: 89,6m2

Przedsionek 3,1m2

Hall 9m2

Kuchnia 7,2m2

Pokój dzienny – salon 27m2

WC, pomieszczenie gospodarcze 4,6m2

Korytarz 2,5m2

Sypialnia 15,5m2

Sypialnia 13,9m2

Łazienka 6,8

Piętro: 76,14m2 (powierzchnia użytkowa) a po podłodze (w tym skosy) 96,22m2:

Dwie sypialnie, garderoba, łazienka.

Kuchnia w zabudowie – meble wysokiej jakości robione na zamówienie przez Pana Stolarza, koszt takiej kuchni to ok 60-70 tys. Duża ilość półek, szafek oraz szuflad wraz z systemem do otwierania/wysuwania. Nie jest to zabudowa sklepowa a porządny blat oraz porządne fronty które przetrwają lata. W zabudowie niezbędne sprzęty AGD tj. m.in. lodówka dwuskrzydłowa wraz z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna szeroka 5 –palnikowa, wysuwany z blatu okap. Na podłodze terakota. W salonie, sypialniach, przedpokoju/ miejscach do komunikacji na podłodze deska drewniana gruba, solidna. W salonie kominek. Z salonu dostaniemy się na taras – d zagospodarowania. Na parterze znajdują się również m.in. dwie sypialnie, wc, garderoba/pomieszczenie gospodarcze i inne. Drewnianymi schodami z elementem metalu dostaniemy się na piętro na którym znajdują się dwie duże sypialnie, łazienka oraz garderoba. Na piętrze oprócz standardowych okien znajdują się również okna połaciowe drewniane.

DZIAŁKA:

O powierzchni 3701m2,status budowlana, oznaczenie: Br-RIVa, wymiary: 46m81m plus ok 50mx7m- prywatna droga dojazdowa do drogi gminnej. Działka posiada bezpośredni dostęp dod rogi szutrowej gminnej odśnieżanej w zimę , nr ewidencyjny drogi gminnej: 207 obręb Bukwałd, dojazd drogą szutrową do asfaltu to odległość 750m. Istnieje możliwość dojazdu do posesji od strony drogi gminnej szutrowej nr 287. Działka płaska, bez zabagnień, ze znaczną różnicą w terenie – dom posadowiony na „wzgórzu” z widokiem na pobliski las oraz niezabudowane nieruchomości gruntowe.  Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Sąsiednie działki posiadają status działek rolnych z możliwością zabudowy jednorodzinnej. W tym momencie najbliższy sąsiad znajduje się w odległości 300m i 400m w linii prostej. Istnieje możliwość zakupienia działek otaczających posesję. Działka nie jest ogrodzona, nie jest wybrukowana. Króluje tu swoboda i natura. Działka w pełni uzbrojona tj. przyłącze energetyczne, kanalizacja – przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków, woda- ze studni głębinowej.  Internet – T mobile – bardzo dobry zasięg Internetu.

LOKALIZACJA:

Bukwałd - wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity. Wieś warmińska położona w pagórkowatym krajobrazie polodowcowym nad Jeziorem Bukwałdzkim. Od północnego wschodu miejscowość otaczają lasy, a w odległości ok. 3 km znajduje się osada leśna Bukowina, zwana też Bukami.

W Bukwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz świetlica. Na boisku szkolnym oraz na terenie nad jeziorem i przy remizie strażackiej organizowane są spotkania towarzyskie i dyskoteki. W Bukwałdzie działa Ośrodek Rehabilitacji Dzikich Ptaków-Fundacja Albatros,Fundacja "Prymus", oraz Stowarzyszenie Przyjaciół Wsi Bukwałd.

Od 2016 roku Stowarzyszenie Przyjaciół Wsi Bukwałd realizuje projekt "Bukwałd - Wioska gręplarska pachnąca ziołami", w ramach którego organizowane są różnorodne warsztaty dla dzieci i dorosłych[8]. W miejscowości funkcjonuje świetlica wiejska. Co roku we wsi odbywa się Sobótka Bukwałdzka.

Rekreacja:

Szlak rowerowy o długości 17 km – przebieg trasy: Cerkiewnik – Barkweda – Bukwałd – Różynka – Cerkiewnik.

Szlak rowerowy o długości 26,5 km – przebieg trasy: Dywity – Bukwałd – Spręcowo – Różnowo – Dywity.

Szlak pieszy o długości 42 km – przebieg trasy: Olsztyn – Brąswałd – most nad sztucznym korytem Łyny – Barkweda – Bukwałd – Cerkiewnik – Głotowo – Dobre Miasto – Smolajny

W odległości 5 min od oferowanej nieruchomości znajduje się Jezioro Bukwałdzkie:

powierzchnia 38,3 ha, głębokość      14 m, Pobliskie atrakcje: piaszczysta wiejska plaża z pomostem, plac zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki, siłownia plenerowa.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 500zł/rocznie. Pełna własność, założona jedna księga wieczysta. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona została księga wieczysta. Do zakupu „od ręki”

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.