Nowa inwestycja

SPRZEDAŻ BEZ PCC                                                                                                                                                                                                                        
Przedstawiam do sprzedaży w inwestycji deweloperskiej.                                                                                                                                                                                                                                                    Lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o pow. ok. 104,00 mkw. (w tym garaż ok 22 m2) + działka 250 m2 (grunt do wyłącznego własnego użytku) .
Inwestycja budowana w tradycyjnej technologii (ceramika typu Porotherm) o nowoczesnej eleganckiej architekturze.                                                                                                                                                      Atutem jakościowym jest brak skosów na piętrze, dach z dachówki ceramicznej, tynk gipsowy, okna o wysokiej klasie energooszczędności z roletami sterowanymi elektrycznie. Ogrzewanie podłogowe + tradycyjne.
Każdy segment wykończony w stanie deweloperskim, o następującym rozkładzie pomieszczeń:

Parter:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - wiatrołap                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -pokój dzienny z aneksem kuchennym                                                                                                                                                                                                                                                                                        -korytarz                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         - łazienka                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -miejsce garażowe
Piętro:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               - dwa pokoje                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -korytarz                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -garderoba   
-taras nad garażem 

Standard wykończenia:
- rolety elektryczne, brama garażowa z napędem elektrycznym
- okna trzyszybowe Igloo Energy z ciepłą ramką, przenikalność 0,6,
- kocioł Vaillant dwu-funkcyjny ,
- ogrzewanie na parterze i w łazience na górze - ogrzewanie podłogowe, reszta pomieszczeń na piętrze zostanie wyposażona w grzejniki
- ściany z cegły typ Porotherm,
- woda, kanalizacja, sieć energetyczna oraz gaz (indywidualne podłączenia)
- wyprowadzenie wody na ogród
- drzwi wysokiej jakości, bezpieczne i energooszczędne.
- wyjątkowo wysoki poziom izolacji ścian zewnętrznych (20 cm styropianu)
- duży garaż (dodatkowo możliwość postawienia dwóch samochodów na terenie posesji)
- między segmentami podwójna ściana niwelująca odgłosy z sąsiedniego budynku
- utwardzona droga dojazdowa z kostki brukowej
- strych do wyłącznego użytku
- możliwość oddzielenia kuchni od strefy gościnnej

Lokalizacja:

Segment to inwestycja zlokalizowana w atrakcyjnej części Grotowic blisko sklepów, kościoła i stacji paliw .                                                                                                                                                                  Odległość do centrum miasta to 8 km (12 minut), dodatkowo w odległości 200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej linii 8, 12, N2.                                                                                                     Odległości do przystanku MZK linii 7 - 500 m, Biedronka/ Stacja paliw Orlen - 500 m, przystanek PKP Opole Grotowice 700m, przedszkole 750 m, kościół katolicki 400 m.