Nowa inwestycja,5 pokoi,duża działka, pompa ciepła

OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL. 730 600 311

Na sprzedaż inwestycja w kameralnej części Koleczkowa. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami. Charakter domu podkreśla elewacja z dużymi przeszkleniami.

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 33" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.


PARTER
W segmencie znajduje się jednostanowiskowy garaż, w całości wpisany w bryłę budynku, z wjazdem zaprojektowanym obok strefy wejściowej. Przez wiatrołap i hol, z miejscami na wbudowanie szaf do przechowywania, wchodzimy do dobrze doświetlonej przestronnej strefy dziennej z dużym salonem z kominkiem. Salon doświetla szeroki szklany przesuw, który łączy go z tarasem i ogrodem. Jasnej kuchnia z funkcjonalną zabudową. Z holu dostępna jest łazienka z prysznicem. Przez wiatrołap wchodzimy do garażu, który dysponuje miejscem pod schodami na przechowywanie sprzętów. Z drugiej strony wiatrołapu dostępna jest kotłownia połączona z pralnią.

PIĘTRO
Znajdziemy tutaj strefę prywatą - 4 niezależne pokoje, w tym jeden z garderobą. Przewidziana na poddaszu komfortowa łazienka posiada miejsce na wannę i prysznic, sąsiaduje z nią ogólnodostępna garderoba. Strefa prywatna na poddaszu, dzięki wysokiej ściance kolankowej oferuje wygodne pomieszczenia, doskonale doświetlone za pomocą wysokich przeszkleń.


ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
• Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
• Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości,
• Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa/blacha na rąbek,
• Dostępne media - energia elektryczna, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
• parapety zewnętrzne, kamień konglomerat,
• tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
• instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z montażem gniazdek koloru białego,
• ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
• komin systemowy, wentylacja kominowa,
• stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium,
• brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
• górna część strychu ocieplona pianą 15 cm,
• dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój),
• ogrzewanie - pompa ciepła.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• kostka brukowa wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku między drogą a garażem (4m szerokości) oraz między drogą a drzwiami wejściowymi (1m szerokości), oraz w tylnej części budynku (taras 20 m2) przy wyjściu z salonu na ogród, opaska wokół budynku (80 cm szerokości),
• wyprowadzenie przewodów pod oświetlenie zewnętrzne budynku, alarm i kamery,
• ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe plus jedna furtka do pojemników na odpady.
Brak ogrodzenia frontu.

 
LOKALIZACJA
Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.

Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"