Niezwykła posiadłość w Potrzanowie przy lesie!
2 500 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych.
Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (120,6 m2):
-
przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią – 53,46 m2,
-
wiatrołap – 5,97 m2,
-
hol – 12,26 m2,
-
korytarz z klatką schodową – 11,15 m2,
-
łazienka – 8,41 m2
-
duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 8,75 m2,
-
sypialnia – 18,79 m2,
-
sypialnia – 21,07 m2,
-
sypialnia z prywatną łazienką – 29,33 m2,
-
sauna – ok. 25 m2.
Poddasze użytkowe – choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą:
-
otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową,
-
pracownia,
-
pomieszczenie gospodarcze,
-
łazienka.
Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania.
Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa.
Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu.
Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
-
cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi,
-
schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym,
-
na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika,
-
wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych.
OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
-
pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody,
-
duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem,
-
ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie,
-
niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny.
Zalety nieruchomości:
-
teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana,
-
okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
-
ekologiczna klimatyzacja – tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni,
-
system monitoringu, instalacja alarmowa,
-
instalacja centralnego odkurzacza,
-
instalacja TV w sypialniach,
-
światłowód,
-
ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze,
-
budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku.
Dodatkowe informacje:
- lokalizacja – wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki,
- sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku,
- spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona.
W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie – wszystko do uzgodnienia!
Cena 2 500 000 zł do negocjacji.
Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich:
-
niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne – 100 zł/m2
-
1 ha działki stanowiącej grunty orne – 100 zł/m2
-
7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową – 100 zł/m2
-
ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy – 5 zł/m2.
W przypadku zainteresowania zakupem całości – działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości).
Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
e-mail:
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu