Niewielki szereg z ogródkiem

Funkcjonalny, wygodny, nowoczesny o klasycznej architekturze dom, w stanie deweloperskim z zasilaniem fotowoltaicznym. Budynek będzie stanowił odrębną nieruchomość - segment w zabudowie szeregowej 4 budynków, a jego powierzchnia użytkowa (wg. projektu) wynosi 74,5 m kw.

Budynek położony na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Reymonta (pomiędzy ul. Rzeczki Górne i Reymonta). W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m. innymi: przystanek komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne z Zalewem Czerwona Woda, plac zabaw, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, wyjazd na obwodnicę.

Przestrzeń domu w czytelny sposób została podzielona na strefę dzienną i nocną. Pierwsza z nich obejmująca parter, jest przestronna, jasna i otwarta. Łączy w sobie funkcje połączonego salonu, jadalni oraz kuchni z wyjściem na taras. Dodatkowo na parterze jest wiatrołap – pełniący funkcję zamkniętego przedpokoju, pomieszczenie gospodarcze, toaleta, komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro. Strefę nocną, zaprojektowaną na poddaszu tworzą trzy pokoje, garderoba oraz łazienka. Oba poziomy zajmują powierzchnię 74,5 m2. Dodatkowo nad piętrem znajduje się nieużytkowy strych, który można dowolnie zagospodarować.

Ściany wzniesione z betonu komórkowego Solbet. Ocieplenie zewnętrzne styropian, tynk strukturalny. Strop betonowy nad pierwszym piętrem i drewniany ocieplony nad poddaszem. Dach kryty dachówką ceramiczną. Schody wewnętrzne drewniane. Taras wyłożony kostka betonową. Cena obejmuje też usypany podjazd i udział w wyłożonej kostką betonową drodze wewnętrznej.

Instalacje: kanalizacja, woda, prąd. CO podłogowe – folie grzewcze zasilane elektrycznie (fotowoltaika). Stolarka okienna PCV barwiona jednostronnie, 3 szybowa, z elektrycznymi żaluzjami zewnętrznymi, parapety wewnętrzne granitowe . Pomieszczenia wewnętrzne otynkowane i pomalowane na biało. Sufity podwieszane. Budynek w stanie deweloperskim. Do wykończenia pozostają: okładziny podłóg i ścian, montaż drzwi wewnętrznych i osprzętu elektrycznego, urządzenie łazienki i kuchni, a także założenie ogrodu. Każda z nieruchomości będzie miała swoją działkę gruntu (nieruchomość jest w trakcie podziału - koncepcja podziału znajduje się na załączonym do oferty zdjeciu).

Fizycznie budynki zostały już wybudowane. Natomiast formalny termin zakończenia inwestycji (odbiory, podziały działek) przewidywany jest do końca II kwartału 2024.

Cena ofertowa wynosi: 521 500 zł brutto z podatkiem VAT (7000 zł za m2). Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający!

Nabywcy przy kupnie są zwolnieni z opłaty 2% podatku PCC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kwiatkowski (licencja nr: 1122)