Nietuzinkowy dom tyrolski w Karkonoszach

Zapraszam na prezentację restauracji urządzonej w prawdziwym tyrolskim domu, zlokalizowanej w malowniczej górskiej miejscowości - Sosnówka (powiat karkonoski, woj. dolnośląskie).

Ten nietuzinkowy budynek jest jednym z 56 domów tyrolskich, które zbudowali 200 lat temu Tyrolczycy wygnani z Austrii ze względu na swoje protestanckie wyznanie. W obecnych czasach część z tych domów znalazła swoich miłośników, którzy przywracając budynkom ich pierwotny blask i charakter, stworzyli w nich restauracje, muzea i agroturystyki. Unikatowy charakter zabudowy alpejskiej można tutaj zauważyć w takich detalach jak drewniane balkony okalające dom oraz zastosowanie drewna na dużych powierzchniach (sufity, ściany, okna).

Lokalizacja:

Sosnówka to urocza wieś w powiecie karkonoskim, która za sprawą m.in. znanego w Polsce luksusowego hotelu w górach, przeżywa obecnie ogromny rozkwit branży turystycznej. Poszerzająca się oferta restauracyjna i hotelowa, istniejące a także powstające inwestycje związane ze sportami takimi jak narciarstwo, kolarstwo górskie, nordic walking czy trekking,  przyciągają co roku coraz więcej pasjonatów regionu. Dopełnieniem tego sielskiego obrazu Sosnówki jest niespotykany w Polsce widok, przywodzący na myśl alpejskie regiony, a mianowicie widok Zalewu Sosnówka na tle panoramy Karkonoszy.

Odległości do wybranych punktów:

• 7 minut drogi samochodem od Karpacza,
• 10 minut drogi samochodem od Jeleniej Góry;
• 24 minuty drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.

Obiekt:

Oferowana nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Głównym Szlaku Sudeckim, w sąsiedztwie obleganych przez turystów restauracji. Przez ponad 20 lat w domu tyrolskim prowadzona była restauracja wyspecjalizowana w kuchni polskiej, przyjmująca tłumnie gości indywidualnych ale także grupy zorganizowane, w tym zagraniczne wycieczki autokarowe i wycieczki szkolne. Z tego powodu też  na terenie nieruchomości powstał dodatkowy, drewniany budynek o powierzchni 108 m2, umożliwiający organizację jednocześnie większej ilości imprez (budynek jest docieplony).

Dodatkowym atutem obiektu jest znajdująca się na piętrze domu tyrolskiego strefa mieszkalna, w której można zamieszkać samemu lub stworzyć niewielką bazę noclegową.

Całość nieruchomości znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2 600 m2, której znaczna niezagospodarowana część możne zostać przeznaczona na dodatkowe miejsca noclegowe lub atrakcje dla klientów restauracji.

Budynek główny (333 m2) składa się z dwóch pięter:

Parter:

• hol z barem,
• kuchnia,
• dwie sale restauracyjne, w tym sala kominkowa
• dwie toalety,
• pomieszczenie gospodarcze,
• sala przeznaczona do organizacji imprez okolicznościowych (z osobnym wejściem, dodatkowymi toaletami i pomieszczeniem gospodarczym),
• taras.

Piętro:

• dwie sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,
• salon,
• pokój.

Dodatkowo, w budynku znajduje się strych.

Szczegółowe informacje dotyczące budynku:

• materiał budynku: cegła, kamień,
• pokrycie dachu: blachodachówka,
• ogrzewanie budynku: piec na ekogroszek,
• stolarka okienna: drewniana,
• strop: drewniany,
• ogrodzenie terenu: drewniane,
• całość zabezpieczona alarmem,
• źródło wody: studnia głębinowa,
• odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy.

Informacje dodatkowe:

• forma własności: pełna własność,
• powierzchnia działki: 2600 m2 (trzy działki łącznie),
• nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem,
• stan: część pomieszczeń wymaga odświeżenia, pozostałe przestrzenie do własnej aranżacji,
• parking: przed budynkiem - dogodne miejsca parkingowe naprzeciwko wejścia głównego, w tym również dla autokarów, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.

Ta nieruchomość daje nie tylko możliwość prowadzenia prawdziwiej górskiej restauracji, ale również zamieszkania z rodziną w sielskim otoczeniu gór, łąk i lasów. 

W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.