Nieruchomość zagrodowa z pensjonatem i stajniami

Gospodarstwo agroturystyczne działające w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego nad samą rzeką Rawką, blisko lasu w super lokalizacji przy drodze asfaltowej oddalonej o 10 km od autostrady A2 ( 80 km do Warszawy i 75km do Łodzi ) oraz 1500 m od Skierniewic -Rawki z całym zapleczem usługowo- handlowym, sportowym, leczniczym i kulturalno-oświatowym.

Dobry dojazd koleją mazowiecką ( Warszawa- Łódź )

W skład zabudowanej nieruchomości zagrodowej o powierzchni użytkowej 633 m2 wchodzą :

- Dom o pow.243.68 m2 z pensjonatem i samodzielnym mieszkaniem. W skład pensjonatu wchodzi 7 pokoi z łazienkami i korytarzem na piętrze. Na parterze : salon z jadalnią i częścią wypoczynkową , WC , pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, kotłownia oraz korytarz z dużym pomieszczeniem na garderobę. Samodzielne mieszkanie o pow. 43.40m2 połączone z kuchnią pensjonatu składa się z pokoju dziennego, sypialni, łazienki oraz korytarza.( zdjęcia projektu budowlanego piętra i parteru). Stan domu z pensjonatem tak jak na zdjęciach w stanie bardzo dobrym.

-Dwie murowane angielskie stajnie o pow. użytkowej 156 m2  z doprowadzonym światłem i wodą (automatyczne poidła), w nich 9 dużych boksów dla koni (12-16 m2), pomieszczenie gospodarcze, WC, siodlarnia, mieszkalna sala kominkowa o pow.35 m2.( Można te boksy użyć tez jako magazyny czy warsztaty)

-Budynek drewniany z 4 boksami dla koni o pow. użytkowej 49 m2 z doprowadzonym światłem i możliwością podłączenia wody.

Też do wykorzystania na inną działalność gospodarczą. (warsztaty, magazyny, obory itp.)

-Drewniana stodoła z magazynem murowanym o pow. 184 m2 z doprowadzonym oświetleniem i wodą .W niej 5 boksów dla koni, paszarnia, sąsiek na słomę i siano oraz częściowo murowany magazyn na narzędzia.

Wszystkie boksy dla koni są obecnie użytkowane i sprawne technicznie.

Na terenie gospodarstwa jest jeszcze wiata na dwa samochody, miejsce parkingowe na 10 samochodów, altana na 15-20 osób z paleniskiem na ognisko z kominem, nowy lonżownik do nauki jazdy konnej.

W przepływającej przez gospodarstwo rzece Rawce( rezerwat przyrody) można pływać, wędkować i korzystać ze spływów kajakowych.

-Piękne położenie, powierzchnia działek i zabudowy zagrodowej 37 704m2 jest atutem do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego.

Wynajem pokoi, organizowanie warsztatów i szkoleń, nauka jazdy konnej ,obozy i ferie jeździeckie, rajdy konne, pensjonaty dla koni był i jest dla nas dobrze prosperującym biznesem.

Niestety ze względów zdrowotnych i rodzinnych podjęliśmy decyzję o sprzedaży gospodarstwa.

Możliwość negocjacji. Dla zainteresowanych możliwość pokazania więcej zdjęć.

Jest też możliwość kupna samej oddzielnej działki o nr 2/4 o powierzchni 16362 m 2 w obrębie gospodarstwa agroturystycznego, jest ona zapisana w planie zagospodarowania przestrzennego  jako " siedlisko"

Ma ona dostęp do drogi asfaltowej, prąd jest na działce i dostęp do wszelkich mediów. Klasa działki to R-IVb, R-V i R-VI oraz grunt Lzr-R VI  częściowo zadrzewiony na małym wzniesieniu z pięknym widokiem na działkę . Fotka to ostatnie zdjęcie. Koszt zakupu dział to 50 zł m2