Nieruchomość Zabrze ul. Wolności 448

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym położona w województwie śląskim, miejscowości Zabrze obręb 11 Zaborze przy ulicy Wolności 448.
Budynek w kształcie litery L w skład którego wchodzi segment A główny od strony ulicy Wolności oraz segment B położony wzdłuż wschodniej granicy działki - prostopadle do segmentu A.
Budynek B łącznikiem łączy się z budynkiem C ( wyodrębnionym jako lokal nr 2). Budynek C jako
(lokal nr 2) wraz z udziałem w gruncie 23/100 został sprzedany w trzecim kwartale 2011 roku

Uzbrojenie techniczne działki/ek:
- sieć wodociągowa,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa wraz z drenażem wokół budynku (wykonana w 2010 roku), - sieć gazowa
- energia energetyczna
Budynek A:
Składa się z czterech kondygnacji naziemnych ( w tym poddasze) oraz jednej kondygnacji podziemnej.
Od 2001 roku pater i pierwsze piętro budynku przeznaczone są na cele biurowe tzn. na parterze prowadzona jest działalność bankowa natomiast część pomieszczeń na pierwszym piętrze stanowi przedmiot najmu .
Drugie piętro i poddasze nie są obecnie użytkowane gdyż wymagają remontu.
Piwnice w latach 2007- 2008 zostały wyremontowane i zagospodarowane na lokal usługowy (restaurację). Obecnie powierzchnia piwnic jest przedmiotem najmu.

Budynek B:
Składa się z trzech kondygnacji naziemnych ( w tym poddasze) oraz jednej kondygnacji podziemnej
Od 2012 roku parter segmentu B użytkowany jest jako pomieszczenia biurowo– administracyjne, które obecnie częściowo służą na potrzeby Banku. Natomiast pozostała część budynku ( pierwsze piętro i poddasze wymagają remontu i zagospodarowania na określone potrzeby)
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 825,12 m2
W piwnicy budynku B znajduje się kotłownia zasilająca w ogrzewane obie nieruchomości. Nowy piec gazowy wraz z instalacją wymieniony w grudniu 2023 r.

Atrakcyjna lokalizacja to ogromny atut nieruchomości, ponieważ budynek położony jest bezpośrednio przy ulicy Wolności (wjazd z drogi powiatowej do nieruchomości).
Dodatkowo w okolicy 200m znajduje się wjazd i zjazd na Drogową Trasę Średnicową łączącą Gliwice i Katowice. Dodatkowo w pobliżu w przebiega autostrada A4 - wjazd w dzielnicy Kończyce czyli od budynku jest to około 5 km

Kontakt w sprawie oferty:
O.K. Bank Spółdzielczy
tel. 507112617
tel. 32/ 33 91 715